Коттеджные поселки и городки Киевской области

Коттеджные городки и поселки под Киевом и в Киевской области

По данным портала ZAGORODNA.com  насчитывается 349 коттеджных городков в Киевской области. Это 114 построенных коттеджных городков (32,66%), 142 строящихся коттеджных городка (40,68%) и 93 (26,64%) проектируемых коттеджных поселков под Киевом.

На протяжении года на рынок в Киевской области вышли 34 новых проекта коттеджных комплексов, что составляет рост 10,75%. Первенство по количеству коттеджных городков у Киево-Святошинского района (91 городок  по сравнению с 77 городками в начале 2013-го,  рост -18,18%), на втором месте – Обуховский район с 64 коттеджными городками ( рост 1,58%), третье место у Макаровского района с 60 коттеджными поселками в сравнении с 49 коттеджными городками в начале 2013 года  ( рост 22,44%).

В течение 2013-го года наибольшее количество новых проектов загородных комплексов появилось в Киево-Святошинском районе (+14), за ним следует Макаровский район (+11); и на третьем месте Вышгородский район (+2).
Из 235 проектируемых и строящихся коттеджных городков строительство «заморожено» в 115 коттеджных поселках, что составляет 48,93% от общего количества строящихся и проектируемых коттеджных городков.
В сравнении с  2013 годом  на рынке появилось  на 29 приостановленных строек загородного жилья больше, что составляет 33,7%.

По количеству «замороженных» загородных жилых комплексов первенство у Макаровского района (22 КГ), второе место у Киево-Святошинского района (20 КГ) и третье место у Обуховского и Броварского районов ( по 16 «замороженных» коттеджных городков).

По состоянию на 20 марта 2014 года средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Киевской области равна 1040 долларам. По сравнению со средней стоимостью 1096 долларов за 1 кв.м в феврале 2013 года падение составило  56 долларов  или 5,11 %.
Первенство по средней стоимости «квадрата» в коттеджных комплексах у Киева – 1742 доллара, на втором месте Обуховский  район -1568 долларов и на третьем месте Буча с 1500 долл/кв.м.
Наибольшее падение «квадрата» отмечается в Ирпене (-100 долл), -95 долл. в Макаровском районе и -75 долл. в Обуховском районе.

Предложение превалирует над спросом. Часто встречаются коттеджные городки Киевской области с завышенной стоимостью. Падение средней стоимости в коттеджах по Киевской области за 12 месяцев 2013 года составило 5,11%. 

Настроение покупателей: выжидательная позиция, завышенные требования, ожидания по снижению стоимости в коттеджных городках под Киевом.

Увеличение количества коттеджных поселков под Киевом, замораживание некоторых объектов свидетельствуют о продолжении стагнации рынка загородной недвижимости и коттеджных городков Киевской области и Украины в целом. 

На нашем сайте вы можете купить готовый загородный дом, коттедж, виллу, таунхаус или земельный участок в  сданных коттеджных городках под Киевом или в строящихся коттеджных городках Киевской области.