Коттеджные городки Полтавской области

Количество коттеджных городков на Полтавщине: типы недвижимости в городках, степень готовности в городках

По состоянию на 01 июня по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Полтавской области насчитывалось 9 коттеджных городков в сравнении с 9 городками в начале года. В течение 5 месяцев на рынок в области не вышел ни один новый проект.

Месторасположение коттеджных городков в Полтавской области
В 3 районных центрах Полтавской области и в Полтаве ведется строительство коттеджных городков.
3 коттеджных поселка располагаются в Полтаве; 3 построенных коттеджных поселка есть в Кременчуге Кременчугского района; в Полтавском районе расположены 2 коттеджных городка: по 1 коттеджному городку в селах Копылы и Петровка. Один мини-городок построен в Гадяче Гадячского района.

5 коттеджных городков расположены в Полтаве и Полтавском районе, что составляет 55,5% от общего количества коттеджных поселков Полтавской области.
4 коттеджных поселка расположены на территории 2 районов, что составляет 44,5% от общего количества коттеджных городков.

Динамика количества коттеджных городков в Полтавской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-май-2022

Типы недвижимости в коттеджных городках Полтавской области
В 5 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи; в 5 проектах – таунхаусы (на 1 проект больше, чем в январе); квадрексы, дуплексы и земельные участки есть в 1 городке.

Типы недвижимости в коттеджных городках Полтавской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

Степень готовности коттеджных городков в пригороде Полтавы
В настоящее время в Полтавской области имеется 5 построенных коттеджных городков против 6 в начале года; 3 строящихся коттеджных поселка в сравнении с 3 в начале года; 1 проектируемый КГ против 1 в начале года. 

Степень готовности в коттеджных городках Полтавской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

Земельные участки в коттеджных городках Полтавщины
В коттеджном городке «Лужок», распложенном в с. Петровка Полтавского района продают земельные участки под застройку стоимостью от 20000 гривен за сотку.

Проданные коттеджные городки Полтавской области
В 4 коттеджных городках Полтавской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 44,5% от общего количества городков в области.

«Замороженные» коттеджные городки Полтавской области
В проектируемом коттеджном городке «Крутой берег», расположенном в Полтаве, строительство «заморожено.

Что и где строят в Полтаве и пригороде
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Полтавской области строятся на расстоянии 6-17 км от областного центра, имеют площадь от 90 до 443 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,20 до 17 гектар и имеют прилегающие участки от 3 до 40 соток, рассчитаны на 9-121 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

Цены и стоимость в коттеджных городках Полтавщины

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Полтавской области по состоянию на 01 июня 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 27128 грн., что на 3861 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 16,6%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Полтавской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022, грн./кв.м

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Полтавы выросла с начала года на 2188 грн., или на 7,6%.

Средняя стоимость в КГ Полтавского района выросла с начала года на 3,2%.

Средняя стоимость в КГ Кременчугского района выросла с начала года на 13,9%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 12416 грн. в построенных таунхаусах на ул. Переяславской, расположенных в Кременчуге Кременчугского района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 36828 грн. в строящемся  КГ Ecopark, расположенном по улице Сечевых Стрельцов в Полтаве.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Полтавы менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/06/2022 она выглядела так:

• коттедж – 36828 грн.
• дуплекс – 30833 грн.
• таунхаус – 25149 грн.
• участок - 25000 грн.
• квадрекс – 27573 грн.

"Квадрат" в коттеджах оказался самым дорогим, и он дороже на 46,4% чем квадратный метр в таунхаусах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Полтавы и пригорода менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/06/2022 она выглядела так:

• строящиеся - 28763 грн.
• построенные – 12416 грн.

Средняя стоимость «квадрата» обычно дороже в построенных городках, чем в строящихся городках. В данном случае построенные –это 1 городок в Кременчуге, где стоимость ниже намного, чем в Полтаве.

Самая полная база построенных, строящихся, проектируемых коттеджных городков  и актуальная проверенная информация о коттеджных поселках, таунхаусах, дуплексах, земельных участках Полтавы и Полтавской области представлена на портале zagorodna.com.