Котеджні містечка Полтавської області

Котеджні містечка Полтавщини: типи нерухомості та ступінь готовності містечок

Станом на 01 червня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Полтавській області налічувалося 9 котеджних містечок у порівнянні з 9 містечками на початку року. Протягом 5 місяців ринку в області не вийшов жоден новий проект.

Місцерозташування котеджних містечок у Полтавській області
У 3 районних центрах Полтавської області та в Полтаві ведеться будівництво котеджних містечок.
3 котеджні містечка розташовані у Полтаві; 3 збудованих котеджних селища є у Кременчуці Кременчуцького району; у Полтавському районі розташовані 2 котеджні містечка: по 1 котеджному містечку в селах Копили та Петрівка. Одне міні-містечко збудовано в Гадячі Гадяцького району.

5 котеджних містечок розташовані у Полтаві та Полтавському районі, що становить 55,5% від загальної кількості котеджних містечок Полтавської області.
4 котеджні селища розташовані на території 2 районів, що становить 44,5% від загальної кількості котеджних містечок.

Динаміка кількості котеджних містечок у Полтавській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Типи нерухомості у котеджних містечках Полтавської області
У 5 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі; у 5 проектах – таунхауси (на 1 проект більше, ніж у січні); квадрекси, дуплекси та земельні ділянки є в 1 містечку.

Типи нерухомості у котеджних містечках Полтавської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Полтави
В даний час у Полтавській області є 5 побудованих котеджних містечок проти 6 на початку року; 3 споруджуваних котеджних містечка у порівнянні з 3 на початку року; 1 проектоване містечко проти 1 на початку року.

Ступінь готовності у котеджних містечках Полтавської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Земельні ділянки у котеджних містечках Полтавщини
У котеджному містечку «Лужок», розташованому в с. Петрівка Полтавського району продають земельні ділянки під забудову вартістю від 20 000 гривень за сотку.

Продані котеджні містечка Полтавської області
У 4 котеджних містечках Полтавської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 44,5% загальної кількості містечок в області.

«Заморожені» котеджні містечка Полтавської області
У проектованому котеджному містечку «Крутий берег», що розташоване в Полтаві, будівництво «заморожено".

Що і де будують у Полтаві та передмісті
Котежі та таунхауси у котеджних містечках у Полтавській області будуються на відстані 6-17 км від обласного центру, мають площу від 90 до 443 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,20 до 17 гектарів та мають прилеглі ділянки від 3 до 40 соток, розраховані на 9-121 домоволодіння. З цього слідує висновок: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Ціни та вартість котеджних містечок Полтавщини

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Полтавської області станом на 01 червня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com складає 27128 грн., що на 3861 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 16,6%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Полтавської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн./кв.м

Середня вартість "квадрата" у котеджних містечках Полтави зросла з початку року на 2188 грн., або на 7,6%.

Середня вартість у КМ Полтавського району зросла з початку року на 3,2%.

Середня вартість у КМ Кременчуцького району зросла з початку року на 13,9%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 12 416 грн. у збудованих таунхаусах на вул. Переяславській, що розташовані в Кременчуці Кременчуцького району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 36 828 грн. в  споруджуваному КМ Ecopark, розташованому по вулиці Січових Стрільців у Полтаві.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Полтави змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     котедж – 36828 грн.
•     дуплекс – 30 833 грн.
•     таунхаус - 25149 грн.
•     ділянка – 25000 грн.
•     квадрекс – 27 573 грн.

"Квадрат" у котеджах виявився найдорожчим, і він дорожчий на 46,4%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Полтави та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     споруджувані - 28763 грн.
•     збудовані – 12416 грн.

Середня вартість «квадрату» зазвичай дорожче в побудованих містечках, ніж у містечках, що будуються. В даному випадку побудовані – це 1 містечко у Кременчуці, де вартість набагато нижча, ніж у Полтаві.

Найповніша база побудованих, споруджуваних, проектованих котеджних містечок та актуальна перевірена інформація про таунхауси, дуплекси, земельні ділянки Полтави та Полтавської області представлена на порталі zagorodna.com.

© Охороняється Законом "Про авторські права". Копіювання заборонено.