Котеджні містечка Івано-Франківської області

Котеджні містечка Івано-Франківська та Івано-Франківської області на Zagorodna.com

Станом на 01 серпня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Івано-Франківській області було 49 котеджних містечок у порівнянні з 41 містечком на початку року. Протягом 7 місяців в області на ринок вийшло 8 нових проектів. Зростання у відсотковому вираженні склало 19,5%.

Що стосується попиту, він залежить від розташування та стадії готовності. Попит у Поляниці залишився на колишньому рівні, в Івано-Франківську знизився на 10-20%, у передмісті впав на 30-50%.

Розташування котеджних містечок на Івано-Франківщині
Уся активність на ринку котеджної нерухомості Івано-Франківської області сконцентрована в Івано-Франківську та 3 районах.

•     19 котеджних містечок є у Тисменицькому районі порівняно з 17 містечками у січні. Котеджні містечка є у Крихівцях, Лисці, Микитинцях, Новій Гуті, Угринові, Чернієвому, Чукалівці. На частку району припадає 38,7% від усіх містечок у регіоні;
•     12 котеджних містечок розташовані у Надвірнянському районі. Це один із найкращих екологічно-безпечних районів Прикарпаття з лісами, річками. Котеджні містечка Поляниці, Татарова, Яблуниці відносяться до еліт-класу, тому ціни в них найдорожчі в області. Частка району складає 24,5% від загальної кількості котеджних містечок області;
•     третє місце за кількістю містечок у Івано-Франківська: 11 проектів.

Динаміка кількості котеджних містечок в Івано-Франківській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-липень-2022

Типи нерухомості в котеджних містечках Прикарпаття

•     у 8 котеджних містечках основним типом нерухомості є дуплекси (на 2 проекти більше, ніж у січні);
•     у 19 проектах – котеджі (на 1 проект більше, ніж у січні);
•     у 26 містечках – таунхауси (на 5 проектів більше, ніж у січні);

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 26 містечок проти 21 у січні.
Частка таунхаусів складає 53% від усіх типів нерухомості в області.
11 містечок з таунхаусами знаходяться у Тисменицькому районі.

Друге місце за кількістю КМ в області у котеджів – 19 містечок проти 18 у січні.
На котеджі припадає 38,8% від усіх типів нерухомості в області.
Найбільше котеджів є у Надвірнянському районі.

Типи нерухомості у котеджних містечках Івано-Франківської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-липень-2022

Ступінь готовності котеджних містечок Прикарпаття

•      28 побудованих котеджних містечок проти 23 на початку року. Кількість збудованих містечок зросла за 7 місяців на 21,7%;
•      18 котеджних селища, що будуються, проти 17 на початку року;
•      3 проектованих містечка проти 1 у січні;

Ступінь готовності у котеджних містечках Івано-Франківської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-липень-2022

«Заморожені» котеджні містечка Івано-Франківської області
У таунхаусах Lake Residence, що будуються, в Івано-Франківську будівництво «заморожено.
У проектованому містечку «Західне», розташованому у с. Угринів Тисменицького району, будівництво «заморожене.
У КМ «Ялівець», що планувалося у с. Поляниця, будівництво скасовано.

Продані котеджні містечка на Прикарпатті
У 22 котеджних містечках Івано-Франківської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 44,9% загальної кількості містечок в області.

Де і що будують на заміському ринку?
Котежі та таунхауси у котеджних містечках в Івано-Франківській області будуються на відстані 2-15 км від обласного центру, мають площу від 63 до 267 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,1 до 5 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0 , 2 до 36 соток, розраховані на 4-106 домоволодінь. З цього слідує висновок: будують у регіоні невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будуються із газобетону, цегли.

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Івано-Франківської області станом на 01 серпня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становила 51 732 грн., що на 28 053 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 118%.

Таке неймовірне зростання пов'язане зі зростанням курсу долара та підвищеним інтересом покупців до придбання нерухомості у найчистішому та найбезпечнішому місці України. Ще одна проблема - помилка у вартості в деяких містечках у базі даних. Реальне зростання цін за мінусом долара, що зріс на 51% протягом півріччя, дорівнює 67%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Івано-Франківської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-липень-2022, грн/кв.м

Лідером зі зростання вартості став Надвірнянський район (Поляниця, Татарів, Яблуниця) – +66%. Натомість в Івано-Франківську ціна квадратного метра з січня по серпень зросла на 39,46%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 17 529 грн. у таунхаусах Noble House, що будуються у с. Крихівці Тисменицького району.

Максимальна вартість 1 кв.м -153154 грн. у побудованому котеджному містечку Skogur, розташованому у с. Яблуниця Надвірнянського району.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках на Прикарпатті змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/08/2022 вона виглядала так:

•       таунхаус – 22647 грн.;
•       дуплекс – 41 902 грн.;
•       котедж - 78209 грн.

"Квадрат" у котеджах дорожче на 86,6%, ніж квадратний метр у дуплексах. А квадратний метр у дуплексах дорожчий на 85%, ніж у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Івано-Франківської області змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/08/2022 вона виглядала так:

•       споруджувані – 40753 грн.;
•       збудовані–74222 грн.

Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дорожча на 82%, ніж у містечках, що будуються.

Придбати готові будинки, котеджі, таунхауси або земельні ділянки в котеджних містечках можна на нашому сайті.

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Івано-Франківської області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.

© Охороняється Законом "Про авторські права". Копіювання заборонено.