Котеджні містечка Тернопільської області

Котеджні містечка Тернопільщини: типи нерухомості та ступінь готовності містечок, будівництво

Станом на 01 липня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Тернопільській області налічувалося 16 котеджних містечок у порівнянні з 14 містечками на початку року. Протягом 6 місяців на ринок в області вийшло 2 нових проекти.

Розташування котеджних містечок у Тернопільській області
Усю активність на ринку заміської нерухомості Тернопільщини сконцентровано навколо обласного центру.

У регіоні слабо розвинений ринок котеджних містечок. Будівництво ведеться у 2 районах та Тернополі.

•     4 котеджні селища розташовані в самому Тернополі порівняно з 4 містечками у січні. В основному, це невеликі комплекси з таунхаусами;
•     11 котеджних містечок розташовано у Тернопільському районі проти 9 містечок у січні. Котеджні містечка є у селах: Петриків, Смиківці, Гаї Шевченківські, Біла, Байківці. На долю району припадає 68% від загальної кількості котеджних містечок Тернопільської області;
•     1 котеджне містечко розташоване у с. Великі Бережці Кременецького району.

Динаміка кількості котеджних містечок у Тернопільській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Типи нерухомості у котеджних містечках Тернопільської області

•     у 3 котеджних містечках основним типом нерухомості є дуплекси (на 1 проект більше, ніж у січні);
•      у 2 проектах – котеджі;
•      в 11 містечках – таунхауси (на 2 проекти більше, ніж у січні);

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 11 містечок проти 9 у січні.
На долю таунхаусів припадає 68% від усіх типів нерухомості в області.

Типи нерухомості у котеджних містечках Тернопільської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

 Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Тернополя

•      13 побудованих котеджних містечок проти 11 на початку року;
•      2 споруджуваних котеджних містечка в порівнянні з 2 на початку року;
•      1 проектоване КМ «Женева» з таунхаусами у Тернополі

Ступінь готовності у котеджних містечках Тернопільської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

«Заморожені» котеджні містечка Тернопільської області
У 1 проектованому котеджному містечку «Женева» будівництво «заморожене».

Продані котеджні містечка на Тернопільщині
У 12 котеджних містечках Тернопільської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 75% від загальної кількості містечок в області.

Що і де будують у Тернополі та передмісті
Котежі та таунхауси у котеджних містечках Тернопільської області будуються на відстані 0-9 км від обласного центру, мають площу від 56 до 285 кв.м, мають площу забудови від 0,10 до 7 гектарів та мають прилеглі ділянки від 1 до 21 соток, розраховані на 5-250 домоволодінь. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Ціни та вартість у котеджних містечках Тернопільщини

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Тернопільської області станом на 01 липня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com складає 15356 грн., що на 4921 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 47,15%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Тернопільської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022, грн./кв.м

Середня вартість "квадрата" у котеджних містечках Тернополя зросла з початку року на 2080 грн., або на 19,9%.

Середня вартість у КМ Тернопільського району зросла з початку року на 60,8%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 11 581 грн. у побудованому КМ «Кленовий гай», розташованому в Тернополі на вул. Микулинецькій.

Максимальна вартість 1 кв.м – 19 869 грн. у КМ Victoria Garden, розташованому в с. Байківці Тернопільського району.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Тернополя змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•     котедж – 11581 грн.
•     дуплекс – 18 741 грн.
•     таунхаус -14359 грн.

"Квадрат" у дуплексах виявився найдорожчим, і він дорожчий на 61,8%, ніж квадратний метр у котеджах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Тернополя та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•     будуються - 16764 грн.
•     збудовані – 12541 грн.

Середня вартість «квадрата» зазвичай дорожче в побудованих містечках, ніж у містечках, що будуються. В даному випадку збудовані – це КМ «Кленовий гай» у Тернополі з низькою вартістю квадратного метра сильно вплинуло на середню вартість.

Ви можете купити готові будинки, котеджі, таунхауси або купити землю в коттедном містечку з будівництвом на ній згодом власного будинку за власним проектом.

Найповніша база побудованих, споруджуваних, проектованих котеджних містечок та актуальна перевірена інформація про котеджі, таунхауси, дуплекси, земельні ділянки Тернополя та Тернопільської області представлена на порталі zagorodna.com.