Котеджні містечка Рівненської області

Котеджні містечка Рівненщини: типи нерухомості та ступінь готовності містечок

Станом на 01 липня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Рівненській області було 35 котеджних містечок у порівнянні з 34 містечками на початку року. Протягом 6 місяців на ринку в області з'явився один новий проект.

Розташування котеджних містечок в Рівненській області
Уся активність на ринку заміської нерухомості Рівненської області сконцентрована навколо обласного центру. Будівництво ведеться у Рівному та Рівненському районі.

•     30 котеджних містечок є у Рівному порівняно з 29 містечками у січні. В основному, це невеликі комплекси з таунхаусами. На частку у Рівному припадає 85,7% від усіх містечок у регіоні;
•     5 котеджних містечок розташовані у Рівненському районі проти 5 містечок у січні. Котеджні містечка є у селах: Городок, Обарів, Радиславка. На частку району припадає 14,3% від загальної кількості котеджних містечок області;

Динаміка кількості котеджних містечок у Рівненській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Типи нерухомості у котеджних містечках Рівненщини

•     у 2 котеджних містечках основним типом нерухомості є квадрекси;
•     у 6 котеджних містечках – дуплекси;
•     у 2 проектах – котеджі;
•     у 27 містечках – таунхауси (на 7 проектів більше, ніж у січні);

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 27 містечок проти 20 у січні.
На частку таунхаусів припадає 77,14% від усіх типів нерухомості в області.
26 містечок з таунхаусами знаходяться у Рівному.

Типи нерухомості у котеджних містечках Рівненської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Рівного

•      29 побудованих котеджних містечок проти 25 на початку року. Кількість збудованих містечок зросла за 6 місяців на 16%;
•      4 споруджуваних котеджних містечка проти 9 на початку року. Кількість містечок, що будуються, зменшилася за 6 місяців на 44,4%;
•      2 проектованих містечка

Ступінь готовності у котеджних містечках Рівненщини
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

«Заморожені» котеджні містечка Рівненської області
У проектованому містечку «Мала Швейцарія», що в Обарові Рівненського району, будівництво «заморожене.
У проектованому містечку "Лани Полісся", розташованому в с. Радиславка Рівненського району, будівництво «заморожене.

Продані котеджні містечка на Рівненщині
У 26 котеджних містечках Рівненської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 74,28% від загальної кількості містечок в області.

Що і де будують у Рівному та передмісті
Котеджі, дуплекси та таунхауси у котеджних містечках у Рівненській області будуються на відстані 5-12 км від обласного центру, мають площу від 73 до 260 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 3 га та мають прилеглі ділянки від 0,5 до 13 соток, розраховані на 3-252 домоволодіння. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Ціни та вартість у котеджних містечках Рівненщини

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Рівненської області станом на 01 липня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становила 20 037 грн., що на 6905 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 52,58%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Рівненської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022, грн./кв.м

Середня вартість "квадрату" у котеджних містечках Рівного зросла з початку року на 6754 грн., або на 50,8%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 14545 грн. у КМ «Країна мрій», що будується, розташованому у Рівному по вул. Макарова.

Максимальна вартість 1 кв.м – 31238 грн. у побудованих таунхаусах «Тетріс», розташованих у Рівному по вул. Перший Промінь,8.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках у передмісті Рівного змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

• дуплекс – 14750 грн./кв.м
• таунхаус –20698 грн./кв.м

"Квадрат" у таунхаусах дорожче на 40,32% ніж квадратний метр у дуплексах.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках Рівного та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

• споруджувані - 16556 грн./кв.м
• побудовані – 24388 грн./кв.м

Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дорожча на 47,3%, ніж у містечках, що будуються.

Ви можете придбати готовий будинок, котедж або таунхаус. А можете купити земельну ділянку в котеджному містечку і за власним проектом побудувати будиночок з дерева або цегли.

Найповніша база побудованих, споруджуваних, проектованих котеджних містечок та актуальна перевірена інформація про таунхауси, дуплекси, земельні ділянки Рівне та Рівненської області представлена на порталі zagorodna.com.