Котеджні містечка Житомирської області

Кількість містечок, типи нерухомості та стан готовності у котеджних містечках Житомирщини

Станом на 01 червня 2022 року за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Житомирській області налічується 9 котеджних містечок проти 9 містечок у січні, тобто з початку року на ринок не вийшов жоден новий проект.

Місцерозташування котеджних містечок на Житомирщині
4 котеджні селища знаходяться у Житомирі; 4 котеджні містечка розташовані у Житомирському районі в селах Зарічани та Корчак, 1 котеджне містечко будується у Малинському районі у с. Новоселиця.

Динаміка кількості котеджних містечок у Житомирській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Типи нерухомості у котеджних містечках під Житомиром
У трьох котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі, в чотирьох проектах - таунхауси, в трьох містечках - дуплекси.

Перше місце за кількістю КМ під Житомиром у таунхаусів – 4 містечка.
На другому місці котеджі у КМ – 3 містечка.
На третьому місці дуплекси в КМ –3 містечка.

Типи нерухомості у котеджних містечках Житомирської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Ступінь готовності котеджних містечок
3 побудованих котеджних містечка проти 2 містечок у січні; 4  споруджувані котеджні селища (на 1 містечко менше, ніж у січні); 2 проектованих котеджних містечка.

Ступінь готовності у котеджних містечках Житомирської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

«Заморожені» котеджні містечка у Житомирському районі
У 2 проектованих котеджних містечках Житомирської області будівництво «заморожено»: це КМ «Біла лілія» у с. Корчак Житомирського району та «Дуплекси в Зарічанах» у с.Зарічани Житомирського району.

Продані котеджні містечка на Житомирщині
Усі котеджі та дуплекси в КМ «Злата Рудня», що у Житомирі та «Дуплекси в Житомирі по вул. Покровській» повністю завершено та продано всі домоволодіння в них.

Де і що будують у котеджних селищах на Житомирщині
Котежі, дуплекси та таунхауси в котеджних містечках в Житомирській області будуються на відстані 4-72 км від обласного центру, мають площу від 43 до 268 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,12 до 17 га та мають прилеглі ділянки від 0,3 до 10 соток, розраховані на 4-146 домоволодінь.
Будуються з газобетону, цегли та бруса.

Ціни у котеджних містечках Житомирщини

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Житомирської області станом на 01 червня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com складає 15663 грн., що на 2503 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях склало 19%.

Середня вартість у котеджних містечках Житомира зросла з початку року на 7466 грн., або 50,9%.

Середня вартість у КМ Житомирського району зросла з початку року на 14,1%.

Середня вартість у котеджних містечках Малинського району зросла на 10,1%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Житомирської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн/кв.м

 Мінімальна вартість 1 кв.м – 5368 грн. у котеджному містечку «Княжий хутір», що будується у с. Новоселиця Малинського району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 23 117 грн. в таунхаусах, що будуються, у «Європейському кварталі», розташованому по вул. Липинського у Житомирі.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Житомиром змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     дуплекс – 21 353 грн.
•     таунхаус -20125 грн.
•     котедж – 9931 грн. (1 містечко з низькою ціною кв.м)

«Квадрат» у дуплексах дорожче на 6,1%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Житомиром змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     споруджувані -15399 грн.
•     збудовані -20137 грн.

Ціна квадратного метра в побудованих містечках на 30,76% дорожча, ніж ціна «квадрату» в містечках, що будуються.

Ми продаємо землю в котеджних містечках з подальшою забудовою ділянки забудовниками або під забудову без підряду, тобто власними силами за власним проектом.

Найповніша база побудованих, споруджуваних, проектованих котеджних містечок та актуальна перевірена інформація про таунхауси, дуплекси, земельні ділянки Житомира та Житомирщини представлена на порталі zagorodna.com.