Котеджні містечка Сумської області

Котеджні містечка Сумщини: типи нерухомості та ступінь готовності містечок, будівництво

Станом на 01 липня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Сумській області налічувалося 15 котеджних містечок у порівнянні з 12 містечками на початку року. Протягом 6 місяців на ринок в області вийшло 3 нових проекти.

Розташування котеджних містечок в Сумській області
Ринок котеджних містечок на Сумщині розвинений слабо.
Будівництво котеджних містечок ведеться у Сумах та Сумському районі.
11 міні-містечок з таунхаусами розташовані у Сумах проти 9 у січні, що становить 73,3% від загальної кількості котеджних містечок Сумської області; 4 котеджні селища є в Сумському районі проти 3 містечок на початку року; 3 містечка знаходяться у с. Косівщина та 1 у с. Сад.

Динаміка кількості котеджних містечок у Сумській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Типи нерухомості у котеджних містечках Сумської області
У 11 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси (проти 9 в січні). У відсотковому співвідношенні таунхауси до інших типів нерухомості займають 73,3% ринку котеджних містечок Сумської області; у 2 проектах є дуплекси; у 2 проектах – котеджі (на 1 проект більше, ніж у січні).

Типи нерухомості у котеджних містечках Сумської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Ступінь готовності котеджних містечок у Сумах та передмісті
В даний час у Сумській області є 13 побудованих котеджних містечок проти 10 на початку року; 2 споруджуваних котеджних селища в порівнянні з 2 на початку року.

Ступінь готовності у котеджних містечках Сумської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Продані котеджні містечка Сумської області
У 10 котеджних містечках Сумської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 66,7% від загальної кількості містечок в області.

Що і де будують у Сумах та передмісті
Котеджі та таунхауси в котеджних містечках у Сумській області будуються на відстані 0-6 км від обласного центру, мають площу від 97 до 252 кв.м, мають площу забудови від 0,10 до 2 га та мають прилеглі ділянки від 1 до 5 соток, розраховані на 4-62 домоволодіння. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Ціни та вартість у котеджних містечках Сумщини

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Сумської області станом на 01 липня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com складає 21428 грн., що на 7674 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 55,8%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Сумської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022, грн./кв.м

Середня вартість "квадрату" у котеджних містечках Сум зросла з початку року на 8512 грн., або на 79,3%. Таке велике зростання пов'язане з тим, що в базі були об'єкти з неправильною ціною.

Середня вартість у КМ Сумського району зросла з початку року на 41,49%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 14 500 грн. у збудованих таунхаусах на вул. Береговій, розташованих у Сумах.

Максимальна вартість 1 кв.м – 24 500 грн. у збудованих таунхаусах на Науковій, розташованих по вулиці Науковій у Сумах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Сум змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•     дуплекс – 22 742 грн.
•     таунхаус - 20430 грн.

"Квадрат" у дуплексах дорожче на 11,3%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Сум та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•     споруджувані - 22742 грн.
•     збудовані – 20430 грн.

Середня вартість «квадрату» зазвичай дорожча у побудованих містечках, ніж у тих, що будуються. У даному випадку «квадрат» у містечках, що будуються, дорожче на 11,3%, ніж квадратний метр у побудованих селищах.

Ознайомитися та придбати котеджні містечка в Сумській області ви можете на zagorodna.com.

Ви можете купити заміський будинок, котедж, таунхаус, дуплекс або земельну ділянку.

Найповніша база побудованих, споруджуваних, проектованих котеджних містечок та актуальна перевірена інформація про таунхауси, дуплекси, земельні ділянки Сум та Суимськлої області представлена на порталі zagorodna.com.