Котеджні містечка Дніпропетровської області

Станом на 01 червня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Дніпропетровській області налічувалося 54 котеджні містечка в порівнянні з 53 містечками на початку року. Протягом 5 місяців на ринок в області вийшов 1 новий проект у Дніпрі.

Місцерозташування котеджних містечок у Дніпропетровській області
23 котеджні містечка розташовані в самому Дніпрі порівняно з 22 містечками у січні; 19 котеджних містечок розташовані у Дніпровському районі; 8 котеджних містечок розташовані в Новомосковському районі, по 1 містечку є в Петриківському, Магдалинівському та Петропавлівському районах, а також у Кам'янському.
42 котеджні містечка розташовані у Дніпрі та Дніпровському районі, що становить 77,8% від загальної кількості котеджних селищ Дніпропетровської області.
12 котеджних селищ розташовано на території 5 районів, що становить 22,2% від загальної кількості котеджних містечок Дніпропетровської області.

Динаміка кількості котеджних містечок у Дніпропетровській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Типи нерухомості у котеджних містечках Дніпропетровської області
У 27 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі (на 1 проект більше, ніж у січні); у 26 проектах – таунхауси (на 1 проект більше, ніж у січні); у 3 містечках – дуплекси (на 1 проект менше, ніж у січні); та у 4 містечках продають земельні ділянки.

Перше місце за кількістю КМ під Дніпром у котеджів – 27 містечок проти 26 у січні.
На другому місці таунхауси у КМ – 26 містечок проти 25 у січні.
На третьому місці дуплекси у КМ – 3 містечка проти 4 у січні.

Типи нерухомості у котеджних містечках Дніпропетровської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Дніпра
На даний час у Дніпропетровській області є 30 збудованих котеджних містечок проти 21 на початку року; 14 споруджуваних котеджних містечок в порівнянні з 20 на початку року; 10 проектованих КМ проти 12 на початку року.

Ступінь готовності у котеджних містечках Дніпропетровської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Земельні ділянки у котеджних містечках Дніпропетровщини
У 4 котеджних містечках Дніпровського району пропонують на продаж земельні ділянки без підряду та з підрядом.

Продані котеджні містечка на Дніпропетровщині
У 26 котеджних містечках Дніпропетровської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 48,14% від загальної кількості містечок в області.

«Заморожені» котеджні містечка Дніпропетровської області
У 9 проектованих котеджних містечках Дніпропетровської області будівництво заморожено. Це на 1 містечко більше порівняно із січнем.

Що і де будують у Дніпрі та передмісті
Котежі та таунхауси в котеджних містечках у Дніпропетровській області будуються на відстані 5-43 км від обласного центру, мають площу від 50 до 600 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,1 до 260 га та мають прилеглі ділянки від 0,5 до 45 соток, розраховані на 4-1000 домоволодінь.
Будуються з газоблоків, сендвіч-панелей та з цегли.

Ціни у котеджних містечках Дніпропетровщини

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Дніпропетровської області станом на 01 червня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com складає 24415 грн., що на 3689 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 17,8%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Дніпропетровської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн./кв.м

Середня вартість у котеджних селищах Дніпра зросла з початку року на 4893 грн., або на 23,69%. Квадратний метр у містечках Дніпра подорожчав помітніше порівняно з районами області.

Середня вартість у котеджних містечках Кам'янського зросла з початку року на 3016 грн., чи 18,79%.

Середня вартість у КМ Дніпровського району зросла з початку року на 13,24%.

Середня вартість у КМ Новомосковського району зросла з початку року на 9,23%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 9878 грн. у споруджуваному КМ «Барвіта», розташованому в с. Новоселівка Новомосковського району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 44 940 грн. у споруджуваному КМ «Goodwill residence», розташованому в с. Піщанка Новомосковського району.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Дніпра змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     котедж – 23178 грн.
•     дуплекс – 24704грн.
•     таунхаус – 25979 грн.
•     ділянка – 54262 грн.

Квадрат» у таунхаусах виявився найдорожчим у зв'язку з тим, що минулого року на ринок Дніпра вийшло кілька елітних проектів із таунхаусами та дуплексами на старті з високою ціною. Квадратний метр у таунхаусах дорожчий на 12,08% ніж квадратний метр у котеджах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Дніпра та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     споруджувані - 23985 грн.
•     збудовані – 27498 грн.

Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках на 14,65% дорожча, ніж вартість метра в містечках, що будуються.

На своїй землі в котеджному містечку забудовники або підрядники побудують за власним проектом або за вашим невеликий будиночок з СИП-панелей або великий котедж із цегли.

У котеджних містечках Дніпропетровська можна купити або продати будинки, котеджі, таунхауси, вілли і земельні ділянки.

Найповніша база побудованих, споруджуваних, проектованих котеджних містечок та актуальна перевірена інформація про таунхауси, дуплекси, земельні ділянки Дніпра та Дніпропетровської області представлена на порталі zagorodna.com.