Котеджні містечка Черкаської області

Котеджні містечка Черкащини: типи нерухомості та ступінь готовності містечок, будівництво

Станом на 01 червня 2022 року за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Черкаській області налічується 12 котеджних містечок проти 11 містечок у січні, тобто з початку року на ринок області вийшов один новий проект.

Розташування котеджних містечок на Черкащині
7 котеджних мыстечок розташовано у Черкасах проти 6 у січні; 4 котеджні містечка розташовані у Черкаському районі (села Геронімівка та Червона Слобода); одне котеджне містечко розташоване в Умані Уманського району.
Ринок котеджних містечок у Черкаській області на 91% розвинений у Черкасах та передмісті.

Динаміка кількості котеджних містечок у Черкаській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Типи нерухомості у котеджних містечках під Черкасами
У 2 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі, в 10 проектах - таунхауси проти 9 проектів у січні; 4 дуплекси.
На долю таунхаусів припадає 62% ринку котеджних селищ Черкаської області.

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 10 містечок.
На другому місці дуплекси у КМ – 4 містечка.
На третьому місці котеджі у КМ –2 містечка.

Типи нерухомості у котеджних містечках Черкаської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Черкас
На Черкащині станом на 01 червня є 7 збудованих котеджних містечок проти 4 містечок у січні; 4 споруджуваних котеджних містечка, порівняно з 6 у січні; 1 проєктоване котеджне містечко.

Ступінь готовності у котеджних містечках Черкаської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

 «Заморожені» котеджні містечка Черкаської області
У котеджному містечку «Європейський квартал», що проектується, розташованому в с. Червона Слобода Черкаського району, будівництво «заморожене.

Продані котеджні містечка на Черкащині
У 4 котеджних містечках Черкас та у 3 містечках у с. Геронімівка Черкаського району повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках.

Де та які будинки будують у Черкаській області
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Черкаській області будуються на відстані 1-10 км від обласного центру, мають площу від 50 до 250 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 2 га та мають прилеглі ділянки від 0,3 до 7 соток, розраховані на 6-133 домоволодіння. З цього слідує висновок: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Ціни та вартість у котеджних містечках Черкащини

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Черкаської області станом на 01 червня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com складає 19941 грн., що на 3890 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 24,23%.

Середня вартість у котеджних містечках Черкас зросла з початку року на 4794 грн., або на 29,94%.
Середня вартість у КМ Уманського району зросла з початку року на 10,1%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Черкаської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн/кв.м

Мінімальна вартість 1 кв.м – 17377 грн. у споруджуваному КМ «Riverside», розташованому в Умані по вул. Заводській.

Максимальна вартість 1 кв.м – 24 370 грн. в споруджуваних таунхаусах «Рівер Таун», розташованих у Черкасах по вул. Дахнівська Січ.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Черкас змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     дуплекс – 17 979 грн.
•     таунхаус – 20377 грн.

Квадрат» у таунхаусах дорожчий на 13,3%, ніж квадратний метр у дуплексах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Черкас та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•    споруджувані - 19941 грн.

Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» – дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Найповніша база побудованих, споруджуваних, проектованих котеджних містечок та актуальна перевірена інформація про таунхауси, котеджі, дуплекси, земельні ділянки Черкас та Черкаської області представлена на порталі zagorodna.com.

© Охороняється Законом "Про авторські права". Копіювання заборонено.