Котеджні містечка Київської області

Котеджні містечка і селища під Києвом і в Київській області

За даними порталу ZAGORODNA.com в Київській області налічується 349 котеджних містечок. Це 114 побудованих котеджних містечок (32,66%), 142 споруджуваних котеджних містечка (40,68%) і 93 (26,64%) проектованих котеджних селищ.

Протягом року на ринок в Київській області вийшло 34 нових проекти котеджних комплексів, що складає зростання 10,75%. Першість за кількістю котеджних містечок у Києво-Святошинського району (91 містечко в порівнянні з 77 містечками на початку 2013-го, зростання -18,18%), на другому місці - Обухівський район з 64 котеджними містечками (зростання 1,58%), третє місце у Макарівського району з 60 котеджними містечками у порівнянні з 49 коттеджнимі містечками на початку 2013 року (зростання 22,44%).

Протягом 2013-го року найбільша кількість нових проектів заміських комплексів з'явилася в Києво-Святошинському районі (+14), за ним слідує Макарівський район (+11); і на третьому місці Вишгородський район (+2).

З 235 проектованих та споруджуваних котеджних містечок будівництво «заморожено» в 115 котеджних селищах, що становить 48,93% від загальної кількості споруджуваних і проектованих котеджних містечок.

У порівнянні з 2013 роком на ринку з'явилося на 29 призупинених будівництв заміського житла більше, що становить 33,7%.

За кількістю «заморожених» заміських житлових комплексів першість у Макарівського району (22 КМ), друге місце у Києво-Святошинського району (20 КМ) і третє місце у Обухівського та Броварського районів (по 16 «заморожених» котеджних містечок).

Станом на 20 березня 2014 року середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках Київської області дорівнює 1040 доларам. У порівнянні із середньою вартістю 1096 доларів за 1 кв.м в лютому 2013 року падіння склало 56 доларів або 5,11%.

Першість за середньою вартыстю «квадрата» в котеджних комплексах у Києва - 1742 долари, на другому місці Обухівський район -1568 доларів і на третьому місці Буча з 1500 дол. / кв.м.

Найбільше падіння «квадрата» відмічається в Ірпені (-100 дол), -95 дол. у Макарівському районі та -75 дол. в Обухівському районі.

Пропозиція превалює над попитом. Часто зустрічаються котеджні містечка з завищеною вартістю. Падіння середньої вартості в котеджах по Київській області за 12 місяців 2013 року склало 5,11%.

Настрій покупців: вичікувальна позиція, завищені вимоги, очікування щодо зниження вартості в котеджних містечках.

Збільшення кількості котеджних селищ під Києвом, заморожування деяких об'єктів свідчать про продовження стагнації ринку заміської нерухомості Київської області та України в цілому.

На нашому сайті ви можете купити готовий заміський будинок, котедж, віллу, таунхаус або земельну ділянку в зданих котеджних містечках під Києвом або в споруджуваних котеджних селищах Київської області.