квадрекси|квадрохауси Київської області

Бажаєте купити квадрекс/квадрокс від забудовника в котеджному містечку Київської області?
Це не проблема, портал заміської нерухомості Zagorodna.com допоможе вам у вирішенні цього питання.

Квадрекс (квадрокс, мезонет, квадрохаус, форплекс, квадруплекс) - це той самий дуплекс, тільки розрахований не на двох, а на чотирьох власників.

Квадрохаус: комфортний та бюджетний варіант житла

Квадрохаус - один із типів житлового будинку блокованої забудови. Виходячи з назви, стає зрозумілим, що це будинок на 4 сім'ї. Ці будинки можуть мати лінійну форму чи форму квадрата. У разі лінійної форми два крайні будинки мають по одному сусіду і, найчастіше, ділянку більшої площі, ніж у центральних сусідів.

Квадрохаус - будинок на два-три поверхи, поділений на чотири автономні секції. Зазвичай у квадрексі стіни, що хрестоподібно перетинаються в центрі, ділять будівлю на чотири ідентичні секції. Загальні стіни відрізняються посиленою товщиною. Оскільки при такому плануванні кожна квартира межує із двома сусідніми, додаткова товщина суміжних стін відіграє важливу роль у підвищенні рівня шумоізоляції. Вхідні двері секцій зазвичай мають чотири різні сторони котеджу, що дозволяє при бажанні максимально відокремитися від власників сусідніх секцій.

Допускається формат квадроксу, в якому автономні секції розташовані лінійно. Однак, як і у разі хрестоподібної орієнтації квартир, їхня загальна кількість залишається незмінною: чотири секції в кожному квадрохаусі. Біля кожного входу є невелика земельна ділянка, гараж або місце для паркування. Квадрохауси зводять не тільки в комплексі з іншими типами нерухомості, але і як окремі будівлі, які можуть розташовуватися у котеджних містечках.

Чим відрізняється таунхаус або дуплекс від квадрексу (квадрохауса)?

Що стосується квадрохаусів, то це ті самі таунхауси, що тільки складаються з чотирьох секцій і відрізняються форматом розміщення житлоплощі. Якщо таунхауси будуються в довжину, то квадрохаус - це будинок із чотирьох секцій, з'єднаних між собою в єдиний будинок.

Недорогі квадрекси нині є дуже затребуваним типом заміської нерухомості у котеджних містечках Київщини, оскільки займають проміжне місце між квартирою у місті та котеджем за містом, тобто, ціна квадрексу може бути такою самою як квартири в місті, але при цьому проекти квадрексів мають багато переваг: це малоповерхова забудова, будинки в квадрексах мають свою власну невелику ділянку землі, розташовані в передмісті або за містом, неподалік річки або лісу.

Квадрекси мають таку ж концепцію, що і дуплекси, тільки замість двох господарів будинку їх 4. Квадрекс також можна зустріти з назвами «квадрохаус, форплекс або квадруплекс».
Кожна четвертинка має окремий вхід, на поверсі розміщується по 2 ізольовані квартири. Планування у такого житла однотипне та дзеркальне.

У базі порталу заміської нерухомості zagorodna.com станом на 01 червня є 17 містечок з квадрексами у Київській області.

Найбільше квадрексів будується у Києво-Святошинському районі (12 містечок). На другому місці Броварський район (2 містечка). По одному містечку є у Вишгородському районі, Ірпені та Бучі.

Площа квадрексів теж відрізняється: від 80 кв. м до 150 кв. Це може бути одноповерховий квадрекс, або у двох-трьох рівнях, але обов'язково з окремим входом та власною ділянкою землі.

У каталозі нашого порталу представлені споруджувані квадрекси під Києвом (6 містечок), побудовані квадрекси в Київській області (11 селищ). Є у нас і продані квадрекси у передмісті Києва (8 містечок).

За допомогою зручного пошуку допоможемо підібрати квадрекс за вашим бажанням та смаком.

Ви можете шукати квадрекс у каталозі та на карті/мапі:
• на відстані від міста (як далеко розташований квадрекс від кордону міста),
• за площею квадрексу,
• за ціною квадрексу за кв. метр,
• за матеріалами стін квадрексу,
• за розміром земельної ділянки квадрексу,
• по області, де є квадрекси
• по району, де розташовані квадрекси
• за населеним пунктом, де є квадрекси.

Плюси та мінуси квадрексів/квадрохаусів:

• Квадракси відносяться до сегменту економ-класу, оскільки житлова площа значно скорочується за рахунок кількості власників та вартість ділиться на чотирьох власників. Це симбіоз міського та заміського типу житла за ціною квартири.
• Власники квадрексів отримують також земельну ділянку, частину прибудинкової території, що належить їм.
• Підходящий варіант для родичів або друзів. Такий тип житла передбачає по сусідству всього три співмешканці, не найгірший варіант для збереження приватності та відокремленості.
• Відстань від шуму та суєти. Оптимальний варіант для тих, хто хоче жити недалеко від природи, мати доступну транспортну розв'язку.

Основна перевага квадрексів:

• розміщення в екологічно чистих районах, порівняно близько розташованих до міста (висока транспортна доступність),
• приватність житла,
• наявність власної прибудинкової території у вигляді ділянки землі
• наявність стоянки для автомобіля
• окремий вхід до таунхауса.
Тут є можливість облаштування та встановлення систем життєзабезпечення будівлі з більшою легкістю, ніж у багатоквартирному будинку.

Вартість квадрексів під Києвом

Вартість у квадрохаусах різняться у різних районах Київської області.

Середня вартість 1 кв.м у квадрексах Київської області дорівнює 28 741 грн. станом на 01.06.2023.

Мінімальна вартість 1 кв.м у квадрексах Київщини, у КМ «Софія Таун 3», що розташоване в Софіївській Борщагівці Києво-Святошинського району дорівнює 24530 грн.
Максимальна вартість 1 кв.м у квадрексах під Києвом дорівнює 33 918 грн. у КМ «Фемілі Парк Резіденс», що у Бучі.

Ви зможете подивитися розташування квадрексів на карті/мапі Київської області, де конкретно знаходиться той чи інший об'єкт і які селища знаходяться поряд з ним.

Зайшовши в картку конкретного об'єкта, можна переглянути відео про квадрекс, почитати відгуки про квадрекси та залишити свій відгук. А ще ми публікуємо інформацію про акції та знижки у квадрексах.

Статті про те, як купити квадрекс, де купити ближче до Києва ви знайдете на нашому сайті.

Для отримання оновлень (свіжих квадрексів, стану будівництва, зміни ціни) підписуйтесь на наші месенджери у Телеграм.

Найбільший вибір квадрохаусів у котеджних селищах Київської області на порталі zagorodna.com

© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове. Копіювання заборонено

www.zagorodna.com