Апартаменти України

Хочете купити апартаменти від забудовників в Україні?

На ринку первинного житла можна зустріти оголошення про продаж апартаментів в житлових комплексах, клубних будинках і апарт-готелях. У чому ж різниця між апартаментами і квартирами? Які переваги і недоліки є у цих типів нерухомості?

Що таке апартаменти

Деякі вважають, що апартаменти - це елітне житло або покращений варіант квартири, інші називають апартаментами житло підвищеної комфортності для тимчасового проживання або відпочинку.
Апартаменти - це нежитлове приміщення, призначене для проживання.
В апартаментах є всі умови для життя і часто присутні додаткові сервіси.
Апартаменти використовуються під комерційне призначення або під житло з метою оренди.

Недоліки апартаментів

Апартаменти відносяться до нежитлового фонду. В апартаментах не можна прописатися. В апартаментах немає розвиненої інфраструктури. Комунальні платежі в апартаментах вище, ніж в новобудовах. Плюс треба платити за утримання ЖК. В апартаментах треба платити податок на землю і податок на нерухомість. При продажу апартаментів немає пільг.
Поруч з вашою квартирою можуть інші власники організувати офіс, а можуть здавати подобово або довготривало.

Переваги апартаментів

Апартаменти можна використовувати як для проживання (житла), так і для здачі в оренду під офіс. Апартаменти часто здаються з ремонтом. У апартаментів є додаткові сервіси: місця для відпочинку та розваг для дітей і дорослих, басейн, спортзал, конференц-зал, ресторан, а також різні офісні приміщення.
Що стосується ціни, то не завжди ціна в апартаментах нижча, ніж в квартирах. Є можливість залучити керуючу компанію для здачі в оренду. У апартаментів - менший термін окупності.
Головна перевага - це місцерозташування. Часто забудовники не можуть згідно законодавства  побудувати і здати ЖК в центрі або в рекреаційній зоні.
Апартаменти - хороший об'єкт для інвестицій (здача в оренду).
Серед явних плюсів - більш низька вартість, ніж квартири. Різниця в ціні може варіюватися від 20% до 25% за квадратний метр в залежності від локації.

 Схожість і відмінність апартаментів від квартир

Зовні може не бути ніяких відмінностей від звичайної квартири. Багатоповерховий будинок, ліфт, коридор, сусіди.
В апартаментах є кухня, санвузол, житлові кімнати, балкон - все теж, що у звичайній квартирі.
В апартаментах можна жити, здавати в оренду, продати, заповідати, подарувати, закласти, віддати в іпотеку, поміняти. Ніяких обмежень немає. Користуватися, володіти і розпоряджатися можна точно так само, як і звичайною квартирою.
Основна відмінність апартаментів - це юридичний статус будівлі, в якій розташоване житло.
У клубному будинку чи житловому комплексі апартаментів менше за кількістю, ніж квартир в новобудові: від 5 до 250.
Поверховість в комплексах апартаментів нижча: від 3 до 12 поверхів.
Площа апартаментів менша, ніж площа квартир: від 15 кв.м до 209 кв.м
Вартість апартаментів стартує з 12000 грн / кв.м в ЖК «Арена Плаза» в Сваляві і досягає 93000 грн / кв.м в ЖК «Прем'єр Резорт» в Поляниці Івано-Франківської області.

Будівництво апартаментів в Україні

Часто забудовники будують апартаменти замість квартир. Для апартаментів немає обмежень по будівництву в центрі міста, в рекреаційній зоні, на березі моря або річки, на узліссі.
При будівництві апартаментів немає жорстких вимог, як при будівництві житла. Тому вартість апартаментів може бути нижчою, ніж в квартирах, але мати вигідне місце розташування.
Інвестор при покупці апартаментів в не зданому будинку менш захищений законом, ніж в разі купівлі житлової нерухомості.

Каталог перевірених апартаментів на Zagorodna.com

У базі нашого порталу є 34 комплекси апартаментів в 10 регіонах України.
Серед них 12 побудованих комплексів з апартаментами, 20 споруджуваних ЖК з апартаментами і 2 проекти.
Наприклад в Бердичеві Житомирської області побудований ЖК «Оноре де Бальзак» у самому центрі, але продавалися в ньому не квартири, а апартаменти.
У рекреаційних зонах Закарпатської області є 4 клубних будинки, у яких продаються апартаменти.
А в Івано-Франківській області (в районі Яремчі та Поляниці) будуються житлові комплекси і один апарт-комплекс.
У Трускавці Львівської області є аж 9 ЖК з апартаментами.
У Лиманському районі Одеської області апартаменти будуються на березі Чорного моря.

Заходьте і вибирайте апартаменти в житлових комплексах і клубних будинках на порталі Zagorodna.com