Апартаменты Украины

Хотите купить апартаменты от застройщиков в Украине?

На рынке первичного жилья можно встретить объявления о продаже апартаментов в жилых комплексах, клубных домах и апарт-отелях. В чем же разница между апартаментами и квартирами? Какие преимущества и недостатки есть у этих типов недвижимости?

Что такое апартаменты

Некоторые считают, что апартаменты – это элитное жильё или улучшенный вариант квартиры, другие называют апартаментами жильё повышенной комфортности для временного проживания или отдыха.
Апартаменты – это нежилое помещение, предназначенное для проживания.
В апартаментах есть все условия для жизни и часто присутствуют дополнительные сервисы.
Апартаменты используются под коммерческое назначение или под жилье с целью аренды.

Недостатки апартаментов

Апартаменты относятся к нежилому фонду. В апартаментах нельзя прописаться. В апартаментах нет развитой инфраструктуры. Коммунальные платежи в апартаментах выше, чем в новостройках. Плюс надо платить за содержание ЖК. В апартаментах надо платить налог на землю и налог на недвижимость. При продаже апартаментов нет льгот.
Из апартаментов собственника могут выселить и арестовать имущество. Рядом с вашей квартирой могут другие собственники организовать офис, а могут сдавать посуточно или долгосрочно.

Преимущества апартаментов

Апартаменты можно использовать как для проживания (жилья), так и для сдачи в аренду под офис. Апартаменты часто сдаются с ремонтом. У апартаментов есть дополнительные сервисы: места для отдыха и развлечений для детей и взрослых, бассейн, спортзал, конференц-зал, ресторан, а также различные офисные помещения.
Что касается цены, то не всегда цена в апартаментах ниже, чем в квартирах. Есть возможность привлечь управляющую компанию для сдачи в аренду и содержания на уровне. У апартаментов – меньше срок окупаемости.
Главное преимущество –это месторасположение. Часто застройщики не могут по документам построить и сдать ЖК в центре или в рекреационной зоне.
Апартаменты –хороший объект для инвестиций (сдача в аренду).
Среди явных плюсов – более низкая стоимость, чем квартиры. Разница в цене может варьироваться от 20% до 25% за квадратный метр в зависимости от локации.

Схожесть и отличия апартаментов от квартир

Внешне может не быть никаких отличий от обычной квартиры. Многоэтажный дом, лифт, коридор, соседи.
В апартаментах есть кухня, санузел, жилые комнаты, балкон – всё тоже, что в обычной квартире.
В апартаментах можно жить, сдавать в аренду, продать, завещать, подарить, заложить, отдать в ипотеку, поменять. Никаких ограничений нет. Пользоваться, владеть и распоряжаться можно точно так же, как и обычной квартирой.
Основное отличие апартаментов – это юридический статус здания, в котором расположено жильё.
В ЖК апартаментов меньше по количеству, чем квартир в новостройке: от 5 до 250.
Этажность в комплексах апартаментов ниже: от 3 до 12 этажей.
Площадь апартаментов меньше, чем площадь квартир: от 15 кв.м до 209 кв.м
Стоимость апартаментов стартует с 12000 грн/кв.м в ЖК «Арена Плаза» в Сваляве и достигает 93000 грн/кв.м в ЖК «Премьер Резорт» в Полянице Ивано-Франковской области.

Строительство апартаментов в Украине

Часто застройщики строят апартаменты вместо квартир. Для апартаментов нет ограничений по строительству в центре города, в рекреационной зоне, на берегу моря или реки, на опушке леса.
При строительстве апартаментов нет жестких требований как при строительстве жилья. Поэтому стоимость апартаментов может быть ниже, чем в квартирах, но иметь выгодное месторасположение.
Инвестор при покупке апартаментов в не сданном доме меньше защищён законом, чем в случае покупки жилой недвижимости.

Каталог проверенных апартаментов на  Zagorodna.com

В базе нашого портала имеется 34 комплекса апартаментов в 7 регионах Украины.
Среди них 12 построенных комплексов с апартаментами, 20 строящихся ЖК с апартаментами и 2 проекта.
К примеру в Бердичеве Житомирской области построен ЖК «Оноре де Бальзак» в самом центре, но продавались в нем не квартиры, а апартаменты.
В рекреационных зонах Закарпатской области имеется 4 клубных дома с продающимися апартаментами.
А в Ивано-Франковской области (в районе Яремчи и Поляницы) строятся жилые комплексы и один апарт-комплекс.
В Трускавце Львовской области имеется аж 9 ЖК с апартаментами.
В Лиманском районе Одесской области апартаменты строятся на берегу Черного моря.

Заходите и выбирайте апартаменты в жилых комплексах и клубных домах на портале
Zagorodna.com

© Охраняется Законом "Об авторском праве". Копирование запрещено