Котеджні містечка Запорізької області

Котеджні містечка Запорізької області на Zagorodna.com

За даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості Zagorodna.com у Запорізькій області станом на 05/01/2023 є 19 котеджних містечок у порівнянні з 18 містечками у січні. У січні на ринок вийшов новий проект із таунхаусами у Запорізькому районі.

Динаміка кількості котеджних містечок у Запорізькій області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022

Розташування котеджних містечок

У 5 районних центрах Запорізької області та Запоріжжі є котеджні селища.
Перше місце за кількістю містечок займає Запоріжжя (6 селищ).
Друге та третє місце за кількістю містечок розділили Бердянський та Запорізький райони (по 5 селищ).

Де та що будують?
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Запорізькій області будуються на відстані 7-25 км від обласного центру, мають площу від 49 до 550 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,1 до 42 га та мають прилеглі ділянки від 0,3 до 15 соток, розраховані на 6-433 домоволодіння.
Будуються із газобетону, цегли.

Типи нерухомості в котеджних містечках

•  у 9 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси проти 8 в січні. Частка таунхаусів складає 47,36% від усіх типів нерухомості. Лідером є Запоріжжя (5 селищ);
•  у 10 містечках – котеджі проти 9 у січні. Лідером є Бердянський район (4 селища з котеджами). Частка котеджів складає 52,63% від усіх типів нерухомості.

Типи нерухомості у котеджних містечках Запорізької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022

Готовність у котеджних містечках

Лідером за рівнем готовності є побудовані містечка (63,16%), далі йдуть споруджувані містечка (26,3%) і на проєкти припадає 10,53%.

• 12 збудованих котеджних містечок порівняно з 10 у січні;
•  5 споруджуваних містечок у порівнянні з 6 на початку року;
•  2 проектованих селища проти 2 у січні;

Ступінь готовності у котеджних містечках Запорізької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022

«Заморожені» котеджні містечка
У 5 котеджних містечках будівництво призупинено чи не розпочиналося проти 3 у січні, що становить 26,3% від усіх містечок у регіоні.

Продані котеджні селища
В 11 котеджних містечках повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння. Це становить 57,9% наявних містечок в області.

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Запорізької області станом на 05/01/2023 за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становить 30 823 грн., що на 12 165 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 65,19%.

Таке зростання пов'язане зі зростанням курсу долара та збільшенням вартості будматеріалів. Ще одна проблема: помилки у вартості в деяких містечках у базі даних. Реальне зростання цін за мінусом долара, що зріс на 50% протягом року, дорівнює 15,19%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Запорізької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022, грн/кв.м

Мінімальна вартість 1 кв.м – 27232 грн. в споруджуваних таунхаусах «Європейський», розташованих в сел. Сонячне Запорізького району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 45615 грн. в споруджуваному котеджному містечку «Європа», розташованому в сел. Сонячне Запорізького району.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках Запоріжчини змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 05/01/2023 вона виглядала так:

• таунхаус – 27804 грн.;
• котедж – 45615 грн.

"Квадрат" у котеджах дорожчий на 64,16%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Запорізької області змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 05/01/2023 вона виглядала так:

• будуються – 36424 грн.;
• збудовані –28376 грн.

Середня вартість «квадрата» в споруджуваних містечках дорожче на 28,36%, ніж у побудованих містечках.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в Запорізькій області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

На нашому порталі ви можете придбати котедж, заміський будинок, таунхаус або земельну ділянку в побудованих котеджних містечках або замовити будівництво у підрядника на землі, купленій у забудовника за власним проектом.

© Охороняється Законом "Про авторські права". Копіювання заборонено.