Коттеджные городки и поселки Запорожской области

Коттеджные городки Запорожья и Запорожской области на Zagorodna.com

По данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости Zagorodna.com в Запорожской области по состоянию на 05/01/2023 имеется 19 коттеджных городков в сравнении с 18 городками в январе. В январе на рынок вышел новый проект с таунхаусами в Запорожском районе.

Динамика количества коттеджных городков в Запорожской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022

Расположение коттеджных городков

В 5 районных центрах Запорожской области и Запорожье есть коттеджные поселки.
Первое место по количеству городков занимает Запорожье (6 поселков).
Второе и третье место по количеству городков разделили Бердянский и Запорожский районы (по 5 поселков).

Где и что строят?
Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Запорожской области строятся на расстоянии 7-25 км от областного центра, имеют площадь от 49 до 550 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 42 гектар и имеющие прилегающие участки от 0,3 до 15 соток, рассчитаны на 6-433 домовладений.
Строятся из газобетона, кирпича.

Типы недвижимости в коттеджных поселках

• в 9 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы против 8 в январе. Доля таунхаусов составляет 47,36% от всех типов недвижимости. Лидером является Запорожье (5 поселков);
• в 10 городках – коттеджи против 9 в январе. Лидером является Бердянский район (4 поселка с коттеджами). Доля коттеджей составляет 52,63% от всех типов недвижимости.

Типы недвижимости в коттеджных городках Запорожской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022

Готовность в коттеджных городках

Лидером по степени готовности являются построенные городки (63,16%), далее идут строящиеся городки (26,3%) и на проекты приходится 10,53%.

• 12 построенных коттеджных городков в сравнении с 10 в январе;
• 5 строящихся поселков в сравнении с 6 в начале года;
• 2 проектируемых поселка против 2 в январе;

Степень готовности в коттеджных городках Запорожской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2022

«Замороженные» коттеджные городки
В 5 коттеджных городках строительство приостановлено или не начиналось против 3 в январе, что составляет 26,3% от всех городков в регионе.

Проданные коттеджные поселки
В 11 коттеджных городках полностью завершено строительство и проданы все домовладения. Это составляет 57,9% от имеющихся городков в области.

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Запорожской области по состоянию на 05/01/2023 по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 30823 грн., что на 12165 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 65,19%.

Такой рост связан с ростом курса доллара и увеличением стоимости стройматериалов. Еще одна проблема: ошибки в стоимости в некоторых городках в базе данных. Реальный рост цен за минусом возросшего доллара на 50% в течение года равен 15,19%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Запорожской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022, грн./кв.м

Минимальная стоимость 1 кв.м – 27232 грн. в строящихся таунхаусах «Европейский», расположенных в пос. Солнечное Запорожского района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 45615 грн. в строящемся коттеджном городке «Европа», расположенном в пос. Солнечное Запорожского района.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Запорожчины менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 05/01/2023 она выглядела так:

• таунхаус – 27804 грн.;
• коттедж – 45615 грн.

"Квадрат" в коттеджах дороже на 64,16% чем квадратный метр в таунхаусах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Запорожской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 05/01/2023 она выглядела так:

• строящиеся – 36424 грн.;
• построенные –28376 грн.

Средняя стоимость «квадрата» в строящихся городках дороже на 28,36%, чем в построенных городках.

Самая полная и актуальная база коттеджных городков  Запорожской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.

На нашем портале вы можете приобрести коттедж, загородный дом, таунхаус или земельный участок в построенных коттеджных городках или заказать строительство у подрядчика на земле, купленной у застройщика по собственному проекту.

© Охраняется Законом "Об авторских правах". Копирование запрещено.