Коттеджные городки и поселки Николаевской области

Коттеджные городки Николаевской области: типы недвижимости, готовность, расположение, количество

По данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости Zagorodna.com в Николаевской области по состоянию на 08/01/2023 имеется 9 коттеджных городков.

Динамика количества коттеджных городков в Николаевской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022

Расположение коттеджных городков

В 3 районах Николаевской области есть по одному городку и в Николаеве есть 6 городков.

Что и где строят?
Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Николаевской области строятся на расстоянии 10-50 км от областного центра, имеют площадь от 150 до 350 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 45 гектар и имеют прилегающие участки от 1 до 25 соток, рассчитаны на 2-150 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

Типы недвижимости в коттеджных поселках

•    в 4 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы против 5 в январе. Доля таунхаусов составляет 40% от всех типов недвижимости. Лидером является Николаев (3 поселка);
•    в 5 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи против 3 в январе. Доля коттеджей составляет 50% от всех типов недвижимости. Лидером является Николаев (2 поселка);
•    в 1 коттеджном городке предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы против 1 в январе. Доля дуплексов составляет 10% от всех типов недвижимости. Лидером является Николаев (1 поселок);

Типы недвижимости в коттеджных городках Николаевской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022

Готовность в коттеджных городках

Лидером по степени готовности являются построенные городки (66,7%), далее идут строящиеся городки (11,1%), на проекты приходится 22,2%.

• 6 построенных коттеджных городков в сравнении с 6 в январе;
• 1 строящийся городок в сравнении с 2 в начале года;
• 2 проекта в сравнении с 1 проектом в январе

Степень готовности в коттеджных городках Николаевской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2022

Замороженные коттеджные городки
В 3 коттеджных городках с начала войны остановлено строительство, что равно 33,3% от имеющихся городков в области.

Проданные коттеджные поселки
В 3 коттеджных городках полностью завершено строительство и проданы все домовладения. Это составляет 33,3% от имеющихся городков в области.

Цены и стоимость в коттеджных городках Николаевской области

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Николаевской области по состоянию на 08/01/2023 по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 28615 грн., что на 8818 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 44,5%.

Такой рост связан с ростом курса доллара и увеличением стоимости стройматериалов.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Николаевской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022, грн./кв.м

Минимальная стоимость 1 кв.м – 20370 грн. в построенных таунхаусах «Княжичи», расположенных в Николаеве.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 40800 грн. в построенных Таунхаусах на ул. Леваневцев в Николаеве.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Николаевщины менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 08/01/2023 она выглядела так:

• таунхаус – 27190 грн.;
• коттедж – 36157 грн.

"Квадрат" в коттеджах дороже на 32,97% чем квадратный метр в таунхаусах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Николаевской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 08/01/2023 она выглядела так:

• построенные –29432 грн.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Николаевской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com.

© Охраняется Законом "Об авторских правах". Копирование запрещено.