Коттеджные городки Тернопольской области

Количество коттеджных городков на Тернопольщине: типы недвижимости, степень готовности, строительство

По состоянию на 01 июля по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Тернопольской области насчитывалось 16 коттеджных городков в сравнении с 14 городками в начале года. В течение 6 месяцев на рынок в области вышло 2 новых проекта

Местоположение коттеджных городков в Тернопольской области
Вся активность на рынке загородной недвижимости Тернопольской области сконцентрирована вокруг областного центра.

В регионе слабо развит рынок коттеджных городков. Строительство ведется в 2 районах и Тернополе.

• 4 коттеджных поселка расположены в самом Тернополе в сравнении с 4 городками в январе. В основном это небольшие комплексы с таунхаусами;
• 11 коттеджных городков расположены в Тернопольском районе против 9 городков в январе. Коттеджные городки имеются в селах: Петриков, Смыковцы, Гаи Шевченковские, Белая, Байковцы. На долю района приходится 68% от общего количества коттеджных городков Тернопольской области.;
• 1 коттеджный городок расположен в с. Великие Бережцы Кременецкого района.

Динамика количества коттеджных городков в Тернопольской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-июнь-2022

Типы недвижимости в коттеджных городках Тернопольской области

• В 3 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы (на 1 проект больше, чем в январе);
• в 2 проектах – коттеджи;
• в 11 городках –таунхаусы (на 2 проекта больше, чем в январе);

Первое место по количеству КГ в области у таунхаусов - 11 городков против 9 в январе.
На долю таунхаусов приходится 68% от всех типов недвижимости в области.

Типы недвижимости в коттеджных городках Тернопольской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

Степень готовности коттеджных городков в пригороде Тернополя

• 13 построенных коттеджных городков против 11 в начале года;
• 2 строящихся коттеджных поселка в сравнении с 2 в начале года;
• 1 проектируемый КГ «Женева» с таунхаусами в Тернополе

Степень готовности в коттеджных городках Тернопольской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

«Замороженные» коттеджные городки Тернопольской области
В 1 проектируемом коттеджном городке «Женева» строительство «заморожено».

Проданные коттеджные городки на Тернопольщине
В 12 коттеджных городках Тернопольской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 75% от общего количества городков в области.

Что и где строят в Тернополе и пригороде
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках Тернопольской области строятся на расстоянии 0-9 км от областного центра, имеют площадь от 56 до 285 кв.м, имеют площадь застройки от 0,10 до 7 гектар и имеют прилегающие участки от 1 до 21 соток, рассчитаны на 5-250 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

Цены и стоимость в коттедждных городках Тернопольской области

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Тернопольской области по состоянию на 01 июля 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 15356 грн., что на 4921 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 47,15%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Тернопольской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022, грн./кв.м

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Тернополя выросла с начала года на 2080 грн., или на 19,9%.

Средняя стоимость в КГ Тернопольского района выросла с начала года на 60,8%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 11581 грн. в построенном КГ «Кленовый гай», расположенном в Тернополе по ул. Микулинецкой.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 19869 грн. в строящемся  КГ Victoria Garden, расположенном  в с. Байковцы Тернопольского района.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Тернополя менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:

• коттедж – 11581 грн.
• дуплекс – 18741 грн.
• таунхаус –14359 грн.

"Квадрат" в дуплексах оказался самым дорогим, и он дороже на 61,8% чем квадратный метр в коттеджах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Тернополя и пригорода менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:

• строящиеся - 16764 грн.
• построенные – 12541 грн.

Средняя стоимость «квадрата» обычно дороже в построенных городках, чем в строящихся городках. В данном случае построенные – это КГ «Кленовый гай» в Тернополе с низкой стоимостью квадратного метра сильно повлиял на среднюю стоимость.

Вы можете купить готовые дома, коттеджи, таунхаусы или купить землю в коттедном городке с постройкой на ней впоследствии собственного дома по собственному проекту.

Самая полная база построенных, строящихся, проектируемых коттеджных городков  и актуальная проверенная информация о коттеджных поселках, таунхаусах, дуплексах, земельных участках Тернополя и Тернопольской области представлена на портале zagorodna.com.