Коттеджные городки и поселки Ивано-Франковской области

Коттеджные городки Ивано-Франковской области на Zagorodna.com 

По состоянию на 01 августа по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Ивано-Франковской области было 49 коттеджных городков в сравнении с 41 городком в начале года. В течение 7 месяцев на рынок в области вышло 8 новых проектов. Рост в процентном выражении составил 19,5%.

Что касается спроса, он зависит от расположения и стадии готовности. Спрос в Полянице остался на прежнем уровне, в Ивано-Франковске снизился на 10-20%, в пригороде упал на 30-50%.

Расположение коттеджных городков на Ивано-Франковщине
Вся активность на рынке коттеджной недвижимости Ивано-Франковской области сконцентрирована  в Ивано-Франковске и 3 районах.

• 19 коттеджных поселков находятся в Тысменицком районе в сравнении с 17 городками в январе. Коттеджные городки есть в Криховцах, Лисце, Никитинцах, Новой Гуте, Угринове, Черниеве, Чукаловке. На долю района приходится 38,7% от всех городков в регионе;
• 12 коттеджных городков расположены в Надворнянском районе. Это один из лучших экологически- безопасных районов Прикарпатья с лесами, реками. Коттеджные городки Поляницы, Татарова, Яблоницы  относятся к элит-классу, поэтому цены в них самые дорогие в области. На долю района приходится 24,5% от общего количества коттеджных городков области;
• третье место по количеству городков у Ивано-Франковска: 11 проектов.

Динамика количества коттеджных городков в Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-июль-2022

Типы недвижимости в коттеджных городках  Прикарпатья

• в 8 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы (на 2 проекта больше, чем в январе);
• в 19 проектах – коттеджи (на 1 проект больше, чем в январе);
• в 26 городках –таунхаусы (на 5 проектов больше, чем в январе);

Первое место по количеству КГ в области у таунхаусов - 26 городков против 21 в январе.
На долю таунхаусов приходится 53% от всех типов недвижимости в области.
11 городков с таунхаусами находятся в Тысменицком районе.

Второе  место по количеству КГ в области у коттеджей – 19 городков против 18 в январе.
На долю коттеджей приходится 38,8% от всех типов недвижимости в области.
Больше всего коттеджей имеется в Надворнянском районе.

Типы недвижимости в коттеджных городках Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июль-2022

Степень готовности коттеджных городков Прикарпатья

• 28 построенных коттеджных городков против 23 в начале года. Количество построенных городков выросло за 7 месяцев на 21,7%;
• 18 строящихся коттеджных поселка против 17 в начале года;
• 3 проектируемых городка против 1 в январе;

Степень готовности в коттеджных городках Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июль-2022

«Замороженные» коттеджные городки Ивано-Франковской области
В строящихся таунхаусах Lake Residence в Ивано-Франковске строительство «заморожено.
В проектируемом городке «Западный», расположенном в с. Угринове Тысменицкого района, строительство «заморожено.
В КГ «Ялівець», планируемом в с. Поляница, строительство отменено.

Проданные коттеджные городки на Прикарпатье
В 22 коттеджных городках Ивано-Франковской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 44,9% от общего количества городков в области.

Где и что строят на загородном рынке?
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Ивано-Франковской области строятся на расстоянии 2-15 км от областного центра, имеют площадь от 63 до 267 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 5 гектар и имеют прилегающие участки от 0,2 до 36 соток, рассчитаны на 4-106 домовладений. Из этого следует вывод: строят в регионе небольшие комплексы на небольших участках.
Строятся из газобетона, кирпича.

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Ивано-Франковской области по состоянию на 01 августа 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 51732 грн., что на 28053 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 118%.

Такой неимоверный рост связан с ростом курса доллара и повышенным интересом покупателей к приобретению недвижимости в самом чистом и безопасном районе. Еще одна проблема –ошибка в стоимости в некоторых городках в базе данных. Реальный рост цен за минусом возросшего доллара на 51% в течение полугодия равен 67%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-июль-2022, грн./кв.м

Лидером по росту стоимости стал Надворнянский район (Поляница, Татаров, Яблоница) - +66%. В то время как в Ивано-Франковске цена квадратного метра с января по август выросла на 39,46%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 17529 грн. в таунхаусах Noble House, строящихся в с. Криховцы Тысменицкого района.

Максимальная стоимость 1 кв.м –153154 грн. в построенном коттеджном городке Skogur, расположенном в с. Яблоница Надворнянского района.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках на Прикарпатье менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/08/2022 она выглядела так:

•   таунхаус - 22647 грн.;
•   дуплекс – 41902 грн.;
•   коттедж – 78209 грн.

"Квадрат" в коттеджах дороже на 86,6% чем квадратный метр в дуплексах. А квадратный метр в дуплексах дороже на 85% чем в таунхаусах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Ивано-Франковской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/08/2022 она выглядела так:

•   строящиеся – 40753 грн.;
•   завершенные –74222 грн.

Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках дороже на 82%, чем в строящихся городках.

Самая полная и актуальная база коттеджных городков Ивано-Франковской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.

© Охраняется Законом "Об авторских правах". Копирование запрещено.