• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Расстояние в радиусе, км

  • Вся Украина
  • Все районы
  • Все нас. пункты

Подписывайтесь на обновления по выбранному местоположению!

  • Вся Украина
  • Все районы
  • Все нас. пункты

Построенные коттеджные городки Киева

{{ done.total }} Всего

Строящиеся коттеджные городки Киева

{{ building.total }} Всего

Проектируемые коттеджные городки Киева

{{ project.total }} Всего

Проданные коттеджные городки Киева

{{ sold.total }} Всего

Замороженные коттеджные городки Киева

{{ frozen.total }} Всего

Отзывы о коттеджных городках Киева

6 Всего

Новостройки Киева

{{ other_category.total }} Всего

Лучшие компании Киева

{{ companies.total }} Всего

Смотреть все компании

Средняя цена в коттеджных городках Киева

{{ prices.avg }}грн/кв.м

Минимальная цена

в коттеджных городках Киева

{{ prices.min }}грн/кв.м

Максимальная цена

в коттеджных городках Киева

{{ prices.max }}грн/кв.м

Название

Застройщик

Цена, грн/кв.м

{{ item.name }}

{{ item.brand_name? item.brand_name : '-' }}

{{ item.statistics_price }}

Коттеджные городки Киева на карте

Коттеджные поселки и городки в Киеве

По состоянию на 01 октября 2022 года по данным консалтинговой компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киеве насчитывалось 86 городков в сравнении с 84 объектами в январе.

За аналогичный  период в 2021-м году в Киеве появилось 16 новых проектов.

Количество коттеджных городков в Киеве,
январь-сентябрь-2022
(по данным www.zagorodna.com)

Район Киева

Январь

Сентябрь

Голосеевский

19

19

Дарницкий

14

15

Деснянский

6

6

Днепровский

2

1

Оболонский

4

4

Печерский

3

3

Подольский

3

3

Святошинский

6

8

Соломенский

24

24

Шевченковский

3

3

ИТОГО

84

86

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» и руководителя портала www.zagorodna.com Виктора Коваленко «на рынке коттеджного строительства в Киеве в течение 9 месяцев 2022 года появилось 2 новых проекта: 1 в Голосеевском и 1 в Дарницком районах. В частном секторе  выше указанных районова появились новые проекты на небольших участках от 10 до 20 соток. Это таунхаусы на 4 -12 домовладений. Прилегающие участки к таунхаусам тоже небольшие: от 0,7 до 2 соток. Площадь домовладений в новых проектах колеблется от 85 до 194 кв.м. Это в основном жилье комфорт-класса».

Первое место по количеству городков у Соломенского района - 24 городка.
На втором месте по количеству городков идет Голосеевский район (19 городков).
Третье место у Дарницкого района (15 городков).

Типы недвижимости в коттеджных городках Киева

  • в 60 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы против 50 в январе. Доля таунхаусов составляет 69,76% от всех городков. Лидером является Соломенский район (23 проекта);
  • в 2 городках – квадрексы против 2 в январе. Доля квадрексов составляет 2,32% от всех городков. По одному городку с квадрексами есть в Соломенском и Голосеевском районах;
  • в 8 городках – дуплексы против 6 в январе. Доля дуплексов составляет 9,3% от всех городков. Лидерами по дуплексам выступают Голосеевский и Дарницкий районы (по 2 городка);
  • в 27 городках – коттеджи против 24 в январе. Доля коттеджей составляет 31,39% от всех городков. Лидером является Дарницкий район (8 городков с коттеджами);

Типы недвижимости в коттеджных городках Киева
(по данным www.zagorodna.com  ), январь-сентябрь-2022

Тип

Январь

Сентябрь

Квадрекс

2

2

Дуплекс

6

8

Коттедж

24

27

Таунхаус

50

60

Готовность в коттеджных городках Киева

Лидером по степени готовности являются построенные городки (65,11%), далее идут строящиеся городки (25,58%) и на проекты приходится 9,3%.

  • 56 построенных коттеджных городков в сравнении с 50 в январе;
  • 22 строящихся городка в сравнении с 24 в начале года;
  • 8 проектируемых поселков против 10 в январе;

Первенство по построенным городкам у Соломенского района (17 городков).
Первенство по строящимся городкам у Голосеевскогор района (7 городков).
Голосеево впереди по проектам (4 городка).

Степень готовности в коттеджных городках Киева
(по данным www.zagorodna.com ), январь-сентябрь-2022

Состояние

Январь

Сентябрь

Построено

50

56

Строится

24

22

Проект

10

8

«Замороженные» коттеджные городки в Киеве
В настоящее время в Киеве остановлено строительство на 9 площадках: «Карпатский», «Болгарский проект», «Таунхаусы на Трахтемировской», «Нижние Сады», «Виллы на Грабовского», «Коттеджи на Осокорках», «Таунхаусы на Метрологической», «Пуща Резиденс», пер. Сосновый 18-22.
Это составляет 30% от суммарного количества строящихся и проектируемых коттеджных поселков.
Больше всего замороженных строек находится в Голосеевском районе (4), 2 проекта в Дарницком районе и  по 1 стройке в Деснянском, Оболонском и Соломенском районах.

Проданные коттеджные поселки в Киеве
В 40 коттеджных поселках Киева  полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 46,5% от имеющихся городков.

Что и где строят в Киеве? Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Киеве имеют площадь от 30 кв.м в таунхаусах «Болгарский проект» и достигают 800 кв.м в виллах в КГ «Итальянский квартал»; расположены на земельных участках площадью от 0,06 до 62 гектар и имеют прилегающие участки от 0,1 до 50 соток, рассчитаны на 3-295 домовладений. Строят из газоблоков, кирпича с утеплением и подведенными коммуникациями.

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Киева по состоянию на 01 октября 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 58489 грн., что на 24970 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 74,49%.

Такой рост связан с ростом курса долара с начала года на 51%, повышением стоимости строительных материалов на 50%. Реальная стоимость квадрата за минусом возросшего доллара в гривнах в течение 9 месяцев выросла +23,49%.

Что касается стоимости в коттеджных поселках Киева, то на нее, по словам директора КК «РеалЭкспо» и руководителя портала www.zagorodna.com  Виктора Коваленко, «сильно давят построенные коттеджные городки и квартиры в новостройках».

Средняя стоимость в коттеджных городках Киева,
январь-сентябрь-2022, грн/кв.м
(по данным www.zagorodna.com )

Район Киева

Январь

Сентябрь

Голосеевский

43451

76324

Дарницкий

23356

43747

Днепровский

 

22929

Деснянский

20440

30688

Оболонский

39854

 

Печерский

60300

 

Подольский

54411

91039

Святошинский

28297

46397

Соломенский

26550

50392

СРЕДНЕЕ

33519

58489

Минимальная стоимость 1 кв. м - 20550 грн. в построенных таунхаусах «Пирогово» на ул. Лауреатской,102 в Голосеевском районе.
 
Максимальная стоимость 1 кв. м – 150000 грн. в готовом КГ «Конык» на ул. Февральской в Голосеевском районе.

Лидером по средней стоимости «квадрата» в коттеджных поселках Киева является Подольский район (91039 грн.). Средняя стоимость с начала года выросла на 67,3%; на втором месте – Голосеевский район (76324 грн.). Стоимость квадрата в районе с начала года выросла на 75,65%; на третьем месте – Соломенский район (50392 грн.),  средняя стоимость квадрата выросла с января на 89,8%.

В Днепровском районе средняя стоимость «квадрата» самая низкая по Киеву - 22929 грн.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Киева менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/10/2022 она выглядела так:

Стоимость типов недвижимости в коттеджных городках Киева,
грн/кв.м, январь-сентябрь-2022

Тип недвижимости

Январь

Сентябрь

Дуплекс

25829

36989

Таунхаус

28164

52944

Квадрекс

47369

93717

Коттедж

41817

64203

"Квадрат" в квадрексах оказался самым дорогим, посколько квадрексы есть только в 2 городках, и цена в одном из них очень высокая и влияет на среднюю стоимость по городу.
На втором месте по стоимости идут коттеджи (64203 грн.). В них стоимость дороже на 21,27% чем квадратный метр в таунхаусах. Квадратный метр в таунхаусах дороже на 43,13% чем в дуплексах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Киева менялась в зависимости от состояния строительства/готовности. По состоянию на 01/10/2022 она выглядела так:

Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках дороже на 3,15%, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи, дуплексы и таунхаусы в Киеве на портале загородной недвижимости zagorodna.com.

© Охраняется Законом "Об авторских правах". Копирование запрещено.

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.