• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Відстань в радіусі, км

  • Уся Україна
  • Усі райони
  • Усі нас. пункти

Підписуйтесь на оновлення по вибраному місцерозташуванню!

  • Уся Україна
  • Усі райони
  • Усі нас. пункти

Збудовані котеджні містечка Києва

{{ done.total }} Усього

Споруджувані котеджні містечка Києва

{{ building.total }} Усього

Проєктовані котеджні містечка Києва

{{ project.total }} Усього

Продані котеджні містечка Києва

{{ sold.total }} Усього

Заморожені котеджні містечка Києва

{{ frozen.total }} Усього

Відгуки про котеджні містечка Києва

2 Усього

Новобудови Києва

{{ other_category.total }} Усього

Кращі компанії Києва

{{ companies.total }} Усього

Дивитися усі компанії

Середня ціна у котеджних містечках Києва

{{ prices.avg }}грн/кв.м

Мінімальна ціна

у котеджних містечках Києва

{{ prices.min }}грн/кв.м

Максимальна ціна

у котеджних містечках Києва

{{ prices.max }}грн/кв.м

Назва

Забудовник

Ціна, грн/кв.м

{{ item.name }}

{{ item.brand_name? item.brand_name : '-' }}

{{ item.statistics_price }}

Котеджні містечка Києва на мапі

Котеджні містечка Києва

Котеджі та таунхауси в котеджних містечках у Києві

Станом на 01 жовтня 2022 року за даними консалтингової компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Києві налічувалося 86 містечок у порівнянні з 84 об'єктами у січні.

За аналогічний період 2021-го року в Києві з'явилося 16 нових проектів.

Кількість котеджних містечок у Києві,
січень-вересень-2022
(за даними www.zagorodna.com)

Район Києва

Січень

Вересень

Голосіївський

19

19

Дарницький

14

15

Деснянський

6

6

Дніпровський

2

1

Оболонський

4

4

Печерський

3

3

Подільський

3

3

Святошинський

6

8

Солом'янський

24

24

Шевченківський

3

3

РАЗОМ

84

86

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» та керівника порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com Віктора Коваленка «на ринку котеджного будівництва в Києві протягом 9 місяців 2022 року з'явилося 2 нові проекти: 1 у Голосіївському та 1 у Дарницькому районах. У приватному секторі вище вказаних районів з'явилися нові проекти на невеликих ділянках від 10 до 20 соток. Це таунхауси на 4-12 домоволодінь. Прилеглі ділянки до будинків теж невеликі: від 0,7 до 2 соток. Площа домоволодінь у нових проектах коливається від 85 до 194 кв.м. Це переважно житло комфорт-класу».

Перше місце за кількістю містечок у Солом'янського району – 24 містечка.
На другому місці за кількістю містечок йде Голосіївський район (19 містечок).
Третє місце у Дарницького району (15 містечок).

Типи нерухомості у котеджних містечках Києва

  •     у 60 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси проти 50 в січні. Частка будинків складає 69,76% від усіх містечок. Лідером є Солом'янський район (23 проекти);
  •     у 2 містечках – квадрекси проти 2 у січні. Частка квадрексів становить 2,32% від усіх містечок. По одному містечку з квадрексами є у Солом'янському та Голосіївському районах;
  •     у 8 містечках – дуплекси проти 6 у січні. Частка дуплексів складає 9,3% від усіх містечок. Лідерами з дуплексів виступають Голосіївський та Дарницький райони (по 2 містечка);
  •     у 27 містечках – котеджі проти 24 у січні. Частка котеджів складає 31,39% від усіх містечок. Лідером є Дарницький район (8 містечок із котеджами);

Типи нерухомості у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), січень-вересень-2022

Тип

Січень

Вересень

Квадрекс

2

2

Дуплекс

6

8

Котедж

24

27

Таунхаус

50

60

Готовність у котеджних містечках Києва

Лідером за ступенем готовності є побудовані містечка (65,11%), далі йдуть містечка, що будуються (25,58%) і на проекти припадає 9,3%.

  •     56 збудованих котеджних містечок порівняно з 50 у січні;
  •     22 містечка, що будуються, порівняно з 24 на початку року;
  •     8 проектованих селищ проти 10 у січні;

Першість у побудованих містечок у Солом'янського району (17 містечок).
Першість у споруджуваних містечках у Голосіївського району (7 містечок).
Голосієво попереду за проектами (4 містечка).

Ступінь готовності у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), січень-вересень-2022

Стан

Січень

Вересень

Збудовано

50

56

Будується

24

22

Проєкт

10

8

«Заморожені» котеджні містечка у Києві
Наразі у Києві зупинено будівництво на 9 майданчиках: «Карпатський», «Болгарський проект», «Таунхауси на Трахтемирівській», «Нижні Сади», «Вілли на Грабовського», «Котеджі на Осокорках», «Таунхауси на Метрологічній», «Пуща Резиденс», пров. Сосновий 18-22.
Це становить 30% від сумарної кількості котеджних селищ, що будуються і проектуються.
Найбільше заморожених будівництв знаходиться у Голосіївському районі (4), 2 проекти в Дарницькому районі та по 1 будівництві у Деснянському, Оболонському та Солом'янському районах.

Продані котеджні селища у Києві
У 40 котеджних селищах Києва повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 46,5% від наявних містечок.

Що і де будують у Києві?
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Києві мають площу від 30 кв.м у таунхаусах «Болгарський проект» та досягають 800 кв.м у віллах у КМ «Італійський квартал»; розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 62 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0,1 до 50 соток, розраховані на 3-295 домоволодінь. Будують із газоблоків, цегли з утепленням та підведеними комунікаціями.

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Києва станом на 01 жовтня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становила 58 489 грн., що на 24 970 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 74,49%.

Таке зростання пов'язане із зростанням курсу долара з початку року на 51%, підвищенням вартості будівельних матеріалів на 50%. Реальна вартість квадрата за мінусом долара, що зріс, у гривнях протягом 9 місяців зросла +23,49%.

Щодо вартості у котеджних селищах Києва, то на неї, за словами директора КК «РеалЕкспо» та керівника порталу www.zagorodna.com Віктора Коваленка, «сильно тиснуть збудовані котеджні містечка та квартири в новобудовах».

Середня вартість у котеджних містечках Києва,
січень-вересень-2022, грн/кв.м
(за даними www.zagorodna.com)

Район Києва

Січень

Вересень

Голосіївський

43451

76324

Дарницький

23356

43747

Деснянський

20440

30688

Дніпровський   22929

Оболонський

39854

 

Печерський

60300

 

Подільський

54411

91039

Святошинський

28297

46397

Солом'янський

26550

50392

СЕРЕДНЄ

33519

58489

Мінімальна вартість 1 кв. м – 20550 грн. у збудованих таунхаусах «Пирогово» на вул. Лауреатській,102 у Голосіївському районі.
 
Максимальна вартість 1 кв. м – 150 000 грн. у готовому КМ «Коник» на вул. Лютневій у Голосіївському районі.

Лідером за середньою вартістю "квадрату" у котеджних селищах Києва є Подільський район (91039 грн.). Середня вартість з початку року зросла на 67,3%; на другому місці – Голосіївський район (76 324 грн.). Вартість квадрата у районі з початку року зросла на 75,65%; на третьому місці – Солом'янський район (50 392 грн.), середня вартість квадрата зросла з січня на 89,8%.

У Дніпровському районі середня вартість «квадрату» найнижча по Києву – 22929 грн.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Києва змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/10/2022 вона виглядала так:

Вартість типів нерухомості у котеджних містечках Києва,
грн/кв.м, січень-вересень-2022

Тип нерухомості

Січень

Вересень

Дуплекс

25829

36989

Таунхаус

28164

52944

Квадрекс

47369

93717

Котедж

41817

64203

"Квадрат" у квадрексах виявився найдорожчим, оскільки квадрекси є лише у 2 містечках, і ціна в одному з них дуже висока та впливає на середню вартість.
На другому місці за вартістю йдуть котеджі (64 203 грн.). У них вартість дорожча на 21,27%, ніж квадратний метр у таунхаусах. Квадратний метр у таунхаусах дорожчий на 43,13% ніж у дуплексах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Києва змінювалася залежно від стану будівництва/готовності. Станом на 01/10/2022 вона виглядала так:

Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дорожча на 3,15%, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Києві на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.

© Охороняється Законом "Про авторські права". Копіювання заборонено.

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.