Коттеджные городки Закарпатской области

Количество коттеджных городков в Закарпатье: типы недвижимости, степень готовности, замороженые и построеные

По состоянию на 01 июня 2022 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Закарпатской области насчитывается 18 коттеджных городков против 17 городков в январе, т.е. с начала года на рынок  области вышел один новый проект.

Месторасположение коттеджных городков  в Закарпатье
12 коттеджных поселков расположено в Ужгороде против 11 в январе; 3 коттеджных городка расположено в Ужгородском районе (села Минай и Сторожница); по одному коттеджному городку находятся в Виноградовском, Мукачевском и Свалявском районах.
Рынок коттеджных городков в Закарпатской области на 82% развит в Ужгороде и Ужгородском районе. 18% рынка занимают города и райцентры области.

Динамика количества коттеджных городков в Закарпатской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-май-2022

Типы недвижимости в коттеджных городках под Ужгородом
В 3 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи, в 14 проектах – таунхаусы против 12 проектов в январе; 1 дуплекс против 2 дуплексов в январе.
На долю таунхаусов приходится 77,7% рынка коттеджных поселков Закарпатской области.

Первое место по количеству КГ в области у таунхаусов - 14 городков.
На втором месте коттеджи в КГ – 3 городка.
На третьем месте дуплексы в КГ –1 городок.

Типы недвижимости в коттеджных городках Закарпатской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

Степень готовности коттеджных городков
На Закарпатье  по сотоянию на 01 июня имеется 9 построенных коттеджных городков против 5 городков в январе; 7 строящихся коттеджных поселков в сравнении с 10 в январе; 2 проектируемых коттеджных городка.

Степень готовности в коттеджных городках Закарпатской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

«Замороженные» коттеджные городки Закарпатья
В 2 проектируемых коттеджных городках Закарпатской области строительство «заморожено»: это КГ «Адылис» в с. Голубиное Свалявского района и «Таунхаусы 9 район» в Мукачево Мукачевского района.

Проданные коттеджные городки на Закарпатье
В 5 таунхаусах Ужгорода полностью завершено строительство и проданы все домовладения в них.

Где и какие дома строят в Закарпатской области
Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Закарпатской области строятся на расстоянии 4-70 км от областного центра, имеют площадь от 50 до 238 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 2 гектар и имеющих прилегающие участки от 1 до 20 соток, рассчитаны на 4-40 домовладений.
Строятся из газобетона, кирпича.

Цены в коттеджных городках Закарпатья

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Закарпатской области по состоянию на 01 июня 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 31170 грн., что на 6630 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 27%.

Средняя стоимость в коттеджных поселках Ужгорода выросла с начала года на 6216 грн. или 31,03%.

Средняя стоимость в КГ Ужгородского района выросла с начала года на 44,23%.

Средняя стоимость в коттеджных городках Виноградовского района выросла на 13,25%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Закарпатской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-май-2022, грн./кв.м

Минимальная стоимость 1 кв.м - 16080 грн. в КГ «Малиновый», расположенном в с. Сторожница Ужгородского района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 72237 грн. в КГ «Городок здоровья», расположенном в Виноградово Виноградовского района. С начала года стоимость квадратного метра выросла на 13,25%.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках под Ужгородом менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/06/2022 она выглядела так:

• дуплекс – 19250 грн.
• таунхаус -28908 грн.
• коттедж – 46454 грн.

Такой большой разрыв в ценах связан с тем, что «квадрат» в коттеджах в КГ «Городок здоровья» стоит 72237 грн, а «квадрат» в таунхаусах - 68068 грн. Они сильно влияют на среднюю стоимость квадратного метра.
Квадрат» в таунхаусах дороже на 50,17% чем квадратный метр в дуплексах, и в коттеджах на 141% дороже, чем в дуплексах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Ужгорода и пригорода менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/06/2022 она выглядела так:

• строящиеся - 26338 грн.
• построенные - 41640 грн.

Цена квадратного метра в построенных городках на 58% дороже, чем цена «квадрата» в строящихся городках.
Такой большой разрыв связан с высокой стоимостью квадратного метра  в построенном КГ «Городок здоровья»

Закарпатская область отличается хорошей экологией, поэтому приобретение коттеджа, таунхауса или земельного участка в коттеджных городках Закарпатья будет хорошей инвестицией.

Самая полная база построенных, строящихся, проектируемых коттеджных городков  и актуальная проверенная информация о коттеджных поселках, таунхаусах, дуплексах, земельных участках Закарпатской области представлена на портале zagorodna.com.