• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Расстояние в радиусе, км

  • Вся Украина
  • Все районы
  • Все нас. пункты

Коттеджные городки и поселки Харьковской области

Районы

Подписывайтесь на обновления по выбранному местоположению!

  • Вся Украина
  • Все районы
  • Все нас. пункты

Построенные коттеджные городки Харьковской области

{{ done.total }} Всего

Строящиеся коттеджные городки Харьковской области

{{ building.total }} Всего

Проектируемые коттеджные городки Харьковской области

{{ project.total }} Всего

Проданные коттеджные городки Харьковской области

{{ sold.total }} Всего

Замороженные коттеджные городки Харьковской области

{{ frozen.total }} Всего

Отзывы о коттеджных городках Харьковской области

2 Всего

Новостройки Харьковской области

{{ other_category.total }} Всего

Лучшие компании Харьковской области

{{ companies.total }} Всего

Смотреть все компании

Средняя цена в коттеджных городках Харьковской области

{{ prices.avg }}грн/кв.м

Минимальная цена

в коттеджных городках Харьковской области

{{ prices.min }}грн/кв.м

Максимальная цена

в коттеджных городках Харьковской области

{{ prices.max }}грн/кв.м

Название

Застройщик

Цена, грн/кв.м

{{ item.name }}

{{ item.brand_name? item.brand_name : '-' }}

{{ item.statistics_price }}

Коттеджные городки Харьковской области на карте

Коттеджные поселки и городки Харьковской области

Коттеджные городки и поселки Харьковской области: количество городков, типы недвижимости, степень готовности

По данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости Zagorodna.com в Харьковской области по состоянию на 10/01/2023 есть 52 коттеджных городка, что на 1 городок меньше в сравнении с январем-2022.

Динамика количества коттеджных городков в Харьковской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022

Район

Январь

Декабрь

Волчанский

3

3

Дергачевский

9

5

Змиевский

1

1

Печенежский

1

1

Харьков

24

23

Харьковский

15

19

Итого

53

52

Расположение коттеджных городков

В 5 районных центрах Харьковской области и Харькове ведется строительство или есть построенные городки.

Первое место по количеству городков занимает Харьков (23 поселка).
Второе место по количеству городков у Харьковского района (19 поселков против 20 в январе).
Третье место по количеству городков у Дергачевского района (5 городков против 9 в январе).

Где и что строят?
Коттеджные городки в Харьковской области строятся на расстоянии 2-70 км от областного центра, имеют площадь от 72 до 450 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 126 гектар и имеют прилегающие участки от 1 до 75 соток, рассчитаны на 4-632 домовладения. Из этого следует вывод: раньше строили большие комплексы с большими площадями домов и большими прилегающими участками, сейчас строят небольшие комплексы на небольших участках. Строят из газобетона, кирпича.

Типы недвижимости в коттеджных поселках

  • в 20 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы против 18 в январе. Доля таунхаусов составляет 30,76% от всех типов недвижимости. Лидером является Харьков (13 городков);
  • в 6 городках – земельные участки против 6 в январе. Доля участков составляет 9,23% от всех типов недвижимости. Лидером является Харьковский район (4 поселка);
  • в 1 городке – дуплексы против 1 в январе. Доля дуплексов составляет 1,54% от всех типов недвижимости. Дуплексы есть в Харьковском районе;
  • в 37 городках – коттеджи против 35 в январе. Лидером является Харьковский район (17 поселков с коттеджами). Доля коттеджей составляет 56,92% от всех типов недвижимости;
    в 1 городке – виллы против 1 в январе. Доля вилл составляет 1,54% от всех типов недвижимости. Виллы есть в Харькове;

Типы недвижимости в коттеджных городках Харьковской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022

Тип

Январь

Декабрь

Вилла

1

1

Земельный участок

6

6

Дуплекс

1

1

Коттедж

35

37

Таунхаус

18

20

Земельные участки в коттеджных поселках Харьковской области
В 6 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются земельные участки против 6 в январе. Это участки в 4 городках Харьковского района и в 2 городках в Харькове.

Готовность в коттеджных городках

Лидером по степени готовности являются построенные городки (44,23%), далее идут строящиеся городки (36,53%) и на проекты приходится 19,23%.

  • 23 построенных коттеджных городков в сравнении с 23 в январе;
  • 19 строящихся поселков в сравнении с 18 в начале года;
  • 10 проектируемых поселков против 12 в январе;

Степень готовности в коттеджных городках Харьковской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2022

Состояние

Январь

Декабрь

Построено

23

23

Строится

18

19

Проект

12

10

«Замороженные» коттеджные городки
В 12 коттеджных городках строительство приостановлено или не начиналось против 10 в январе, что составляет 23% от всех городков в регионе.

Проданные коттеджные поселки
В 17 коттеджных городках полностью завершено строительство и проданы все домовладения. Это составляет 32,7% от имеющихся городков в области.

Цены и стоимость в коттеджных городках Харьковской области

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Харьковской области по состоянию на 10/01/2023 по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 45139 грн., что на 14746 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 48,5%.
Такой рост связан с ростом курса доллара и увеличением стоимости стройматериалов, ошибками в стоимости в некоторых городках в базе данных.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Харьковской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022, грн./кв.м

Район

Январь

Декабрь

Дергачевский

28934

43755

Змиевский

24826

29000

Харьков

32408

48320

Харьковский

28258

42946

Среднее 30393 45139

Минимальная стоимость 1 кв.м – 17201 грн. в строящихся таунхаусах «Пятихатки», расположенных в по ул. Москаленко в Харькове.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 122060 грн. в строящемся коттеджном городке Park House, расположенном по ул. Батумской в Харькове.

Первое место по стоимости «квадрата» в коттеджных городках Харьковской области у Харькова (48320 грн.; рост на 49% в течение года).
Второе место по стоимости «квадрата» у Дергачевского района (43755 грн.; рост на 51,22%).
Третье место по стоимости «квадрата» у Харьковского района (42946 грн.; рост на 51,9%).

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Харьковщины менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 10/01/2023 она выглядела так:

"Квадрат" в коттеджах дороже на 37,09% чем квадратный метр в таунхаусах.

Средняя стоимость сотки земли в коттеджных городках Харьковской области равна 200770 грн. в сравнении с 160115 грн. в январе. Стоимость сотки выросла в течение года на 25,39%.

В декабре самая дешевая земля была в КГ GoodLife Park в Циркунах Харьковского района -71143 грн/сотка.
Самая дорогая сотка в декабре была в КГ «Park House» в Харькове по ул. Батумской - 359000 грн./сот.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Харьковской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 10/01/2023 она выглядела так:

Средняя стоимость «квадрата» в строящихся городках дороже на 6,32%, чем в построенных городках. Это связано с тем, что в регионе появилось в 2021 году ряд новых городков бизнес-класса с высокой стоимостью на старте.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Харьковской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com.

© Охраняется Законом "Об авторских правах". Копирование запрещено.

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.