Котеджні містечка Миколаївської області

Котеджні містечка Миколаївської області: кількість, типи, готовність, розташування

За даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості Zagorodna.com у Миколаївській області станом на 08/01/2023 є 9 котеджних містечок.

Динаміка кількості котеджних містечок в Миколаївській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022

Розташування котеджних містечок
У 3 районах Миколаївської області є по одному містечку, а у Миколаєві є 6 містечок.

Що та де будують?
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Миколаївській області будуються на відстані 10-50 км від обласного центру, мають площу від 150 до 350 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 45 гектарів та мають прилеглі ділянки від 1 до 25 соток, розраховані на 2-150 домоволодінь. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Типи нерухомості в котеджних містечках

• у 4 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси проти 5 в січні. Частка таунхаусів складає 40% від усіх типів нерухомості. Лідером є Миколаїв (3 селища);
• у 5 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі проти 3 в січні. Частка котеджів складає 50% від усіх типів нерухомості. Лідером є Миколаїв (2 селища);
• в одному котеджному місті основним типом нерухомості є дуплекси проти одного в січні. Частка дуплексів складає 10% від усіх типів нерухомості. Лідером є Миколаїв (1 селище);

Типи нерухомості у котеджних містечках Миколаївської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022

Готовність у котеджних містечках

Лідером за ступенем готовності є побудовані містечка (66,7%), далі йдуть містечка, що будуються (11,1%), на проєкти припадає 22,2%.

• 6 побудованих котеджних містечок у порівнянні з 6 у січні;
• 1 споруджуване містечко в порівнянні з 2 на початку року;
• 2 проєкти порівняно з 1 проектом у січні

Ступінь готовності у котеджних містечках Миколаївської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022

Заморожені котеджні містечка
У трьох котеджних містах з початку війни зупинено будівництво, що дорівнює 33,3% від наявних містечок в області.

Продані котеджні містечка
У 3 котеджних містечках повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння. Це становить 33,3% наявних містечок в області.

Ціни та вартість у котеджних містечках Миколаївської області

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Миколаївської області станом на 08/01/2023 за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com складає 28615 грн., що на 8818 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 44,5%.Таке зростання пов'язане зі зростанням курсу долара та збільшенням вартості будматеріалів.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Миколаївської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022, грн/кв.м

Мінімальна вартість 1 кв.м – 20370 грн. у збудованих таунхаусах «Княжичі», розташованих у Миколаєві.

Максимальна вартість 1 кв.м – 40800 грн. у збудованих таунхаусах на вул. Леваневців у Миколаєві.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках Миколаївщини змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 08/01/2023 вона виглядала так:

• таунхаус – 27190 грн.;
• котедж - 36157 грн.

"Квадрат" у котеджах дорожче на 32,97%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Миколаївської області змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 08/01/2023 вона виглядала так:

• збудовані –29432 грн.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в Миколаївській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com .

© Охороняється Законом "Про авторські права". Копіювання заборонено.