Котеджні містечка Чернівецької області

Котеджні містечка Буковини

Станом на 01 липня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Чернівецькій області налічувалося 31 котеджне містечко порівняно з 22 містечками на початку року. Протягом 6 місяців на ринку в області з'явилося 9 нових проектів.

Розташування котеджних містечок на Буковині
Усю активність на ринку заміської нерухомості Чернівецької області сконцентровано навколо обласного центру. Будівництво ведеться у 2 районах та Чернівцях.

•     18 котеджних містечок знаходяться у Чернівцях порівняно з 16 містечками у січні. В основному, це невеликі комплекси з таунхаусами. На долю Чернівців припадає 58% від усіх містечок у регіоні;
•     12 котеджних містечок розташовані у Сторожинецькому районі проти 5 містечок у січні. Котеджні містечка є у селах: Великий Кучурів, Годилів, Кам'яна. На долю району припадає 38,7% від загальної кількості котеджних містечок області;
•     1 побудоване котеджне містечко розташоване у с. Коровія Глибоцького району.

Динаміка кількості котеджних містечок на Чернівеччині
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Типи нерухомості у котеджних містечках Чернівецької області

•      у 1 котеджному містечку основним типом нерухомості є дуплекси;
•      у 5 проектах – котеджі;
•      у 25 містечках – таунхауси (на 9 проектів більше, ніж у січні);

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 25 містечок проти 16 у січні.
На долю таунхаусів припадає 80,6% від усіх типів нерухомості в області.
16 містечок із таунхаусами знаходяться у Чернівцях.

Типи нерухомості у котеджних містечках Чернівецької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Чернівців

•      16 побудованих котеджних містечок проти 11 на початку року. Кількість збудованих містечок зросла за 6 місяців на 45,5%;
•      13 споруджуваних котеджних містечок у порівнянні з 9 на початку року. Кількість містечок, що будуються, зросла за 6 місяців на 44,4%;
•      2 проектованих містечка

Ступінь готовності у котеджних містечках Чернівецької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

«Заморожені» котеджні містечка Чернівецької області
У містечку «Білий сад», що проектується, розташованому в Чернівцях, будівництво «заморожено.
У проектованому містечку "Золоті лелеки", розташованому в с. Кам'яна Сторожинецького району, будівництво «заморожене.

Продані котеджні містечка на Буковині
В 11 котеджних містечках Чернівецької області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 35,5% загальної кількості містечок в області.

Що і де будують у Чернівцях та передмісті
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Чернівецькій області будуються на відстані 1-7 км від обласного центру, мають площу від 80 до 400 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 30 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0,5 до 12 соток, розраховані на 3-167 домоволодінь. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Ціни та вартість у котеджних містечках Чернівецької області

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Чернівецької області станом на 01 липня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становила 20 588 грн., що на 4760 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 30%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Чернівецької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022, грн./кв.м

Середня вартість "квадрата" у котеджних містечках Чернівців зросла з початку року на 4441 грн., або на 29,2%.

Середня вартість у КМ Сторожинецького району зросла з початку року на 30%.

Середня вартість у КМ Глибоцького району зросла з початку року на 49%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 14 500 грн. в споруджуваних таунхаусах «Скай Таун», розташованих у Чернівцях по вул. Йосипа Безпалка.

Максимальна вартість 1 кв.м – 40 336 грн. в споруджуваному КМ Star Ville, розташованому в с. Коровія Глибоцького району.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Чернівців змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•     котедж - 29749 грн./кв.м
•     таунхаус -19861 грн./кв.м

"Квадрат" у котеджах дорожче на 49,8%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Чернівців та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•     споруджувані - 19424 грн./кв.м
•     збудовані – 26001 грн./кв.м

Середня вартість «квадрата» в побудованих містечках дорожча на 33,9%, ніж у містечках, що будуються.

Ви можете купити заміський будинок, котедж або таунхаус в побудованому котеджному містечку, або купити земельну ділянку в споруджуваному котеджному містечку, і побудувати на ній будиночок з дерева або цегли.

Найповніша база побудованих, споруджуваних, проектованих котеджних містечок та актуальна перевірена інформація про таунхауси, котеджі, дуплекси, земельні ділянки Чеитнівців та Чернівецької області представлена на порталі zagorodna.com.