Котеджні містечка Волинської області

Станом на 29 травня 2022 року за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Волинській області налічується 17 котеджних містечок. З початку року на ринок не вийшло нових проектів.

Розташування котеджних містечок на Волині
4 котеджні містечка розташовані в самому Луцьку; 12 котеджних містечок розташовані у Луцькому районі (села Зміїнець, Рованці, Струмівка, Підгайці, Липини, Тарасове); 1 містечко розташоване у с. Світязь Шацького району.
За кількістю містечок першість у Луцького району, на другому місці за кількістю селищ – Луцьк.

Динаміка кількості котеджних містечок у Волинській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Типи нерухомості у котеджних містечках Волинської області
У 4 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі, в 14 проектах - таунхауси.
Котеджі в містечках розташовані у Луцькому районі (с. Зміїнець, Підгайці, Струмівка) та у с. Світязь Шацького району.
Таунхауси на Волині будуються лише у Луцькому районі (10 містечок) та у самому Луцьку (4 містечка).

Типи нерухомості у котеджних містечках Волинської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Луцька
В даний час на Волині є 12 побудованих котеджних містечок проти 9 на початку року; 5 котеджних споруджуваних містечок в порівнянні з 8 на початку року.

Ступінь готовності у котеджних містечках Волинської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

За кількістю збудованих котеджних містечок перше місце у Луцького району (8 містечок), на другому місці Луцьк із 4 проектами.
За кількістю споруджуваних котеджних містечок першість у Луцького району (4 містечка), на другому місці Шацький район з 1 проектом.

«Заморожені» котеджні містечка під Луцьком
У котеджному містечку «Фортуна-2» на вул. Багряного у Струмівці Луцького району будівництво зупинено.

Продані котеджні містечка у передмісті Луцька
Станом на кінець травня в базі порталу є 8 проданих котеджних містечок: 4 знаходяться у Луцьку та 4 розташовані на території Луцького району.
За типами нерухомості: 4 продані містечка з котеджами та 4 продані містечка з таунхаусами.

Що будують у Луцьку та у передмісті?
 Котежі та таунхауси у котеджних містечках Волинської області будуються на відстані 2-8 км від обласного центру на земельних ділянках розміром від 0,15 до 3 га. Домоволодіння мають площу від 65 до 175 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,6 до 4,5 соток. Містечка розраховані на 4-127 домоволодінь. Будуються з газоблоків та з червоної цегли.

Ціни у котеджних містечках Луцька та передмістя з початку року зросли на 31,2%

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Волинської області станом на 29 травня 2022 року, за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com, становила 19146 грн.

Порівняно з початком року середня вартість 1 кв. м у гривні зросла у регіоні на 4558 грн., або на 31,2%.
Зростання вартості в доларах склало 2,7%.

Середня вартість у КМ Луцького району зросла у районі на 3995 грн., або на 26,3%.
Перше місце за вартістю квадратного метра займає Зміїнець (23 630 грн.). Друге місце у с. Струмівка (19750 грн.). Третє місце у с. Липіни (18750 грн.).

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Волинської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн/кв.м

Мінімальна вартість 1 кв.м на Волині – 14 813 грн. у КМ «Династія», розташованому у с.Тарасове Луцького району.

Максимальна вартість 1 кв.м на Волині – 24 213 грн. у КМ Green Wall, розташованому у с. Змієнець Луцького району.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Луцьком залежить від типу нерухомості. Станом на 29/05/2022 вона виглядала так:

•     таунхаус -18362 грн.
•     котедж –  21238 грн.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Луцьком змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 29/05/2022 вона виглядала так:

•     споруджувані - 21189 грн.
•     збудовані -17445 грн.

Крім побудованих заміських будинків і котеджів, можна купити земельну ділянку в котеджному містечку і за власним проектом побудувати за допомогою забудовників невеликий і дешевий будиночок за містом або в передмісті Луцька.

Найповніша база побудованих, споруджуваних, проектованих котеджних містечок та актуальна перевірена інформація про таунхауси, дуплекси, земельні ділянки Луцька та Волинської області представлена на порталі zagorodna.com.