Коттеджные городки Бориспольского района

Коттеджные городки Бориспольского района Киевской области

Бориспольский район остается одним из наиболее активных направлений развития загородной недвижимости Киевской области. По состоянию на 2026 год здесь насчитывается 86 коттеджных городков, что подтверждает стабильный рост сегмента даже в условиях военного времени.

Наибольшая концентрация коттеджных городков сосредоточена в населенных пунктах первой пригородной зоны: Счастливое, Гнедин, Вишенки, Гора, Борисполь. Локации в радиусе до 10 км от Киева демонстрируют высокую девелоперскую активность и стабильный спрос.

Рынок коттеджных городков Бориспольской области в 2025–2026 годах

За последний год количество проектов в районе возросло с 79 до 86. Средняя стоимость квадратного метра поднялась на 19% - с 37442 до 44402 грн.

Рост объясняется:

• концентрацией спроса в безопасных пригородных зонах;
• близостью к Киеву;
• развитием транспортной инфраструктуры;
• завершением ранее начатых проектов.

Большинство рынка представлено построенными коттеджными городками, что снижает риски для покупателей и повышает ликвидность объектов.

Типы недвижимости в коттеджных городках Бориспольского района

На рынке представлены:

• коттеджи – основной формат застройки;
• таунхаусы – наиболее доступный сегмент;
• дуплексы – компромисс между отдельным домом и таунхаусом;
• виллы – премиальный сегмент.

Коттеджи остаются доминирующим типом жилья в районе.

Цены на коттеджные городки Бориспольского района.

Средняя стоимость квадратного метра в 2026 году составляет 44 402 грн.

Самые высокие цены зафиксированы в ближайших к Киеву населенных пунктах, в частности в Процеве, Вишенках, Горе и Гнедине. Более отдаленные локации остаются в более доступном ценовом сегменте.

Премиальные объекты могут превышать 90000 грн за кв.м, в то время как минимальная стоимость стартует от 15000 грн за кв.м в зависимости от формата и готовности.

Преимущества Бориспольского направления

• близость к Киеву;
• удобное транспортное сообщение;
• наличие инфраструктуры;
• большое количество завершенных проектов;
• сформированные жилые кластеры.

Прогноз развития рынка

Аналитика Zagorodna.com свидетельствует, что в 2026 году рынок коттеджных городков Бориспольского района будет расти умеренно без резких ценовых колебаний. Основная активность сохранится в первой пригородной зоне, наиболее ликвидными останутся компактные коттеджи и таунхаусы.

Почему стоит выбрать Zagorodna.com

Zagorodna.com – профильный портал с крупнейшей в Украине базой коттеджных городков и пригородных новостроек. Данные на странице сформулированы на основе собственной базы и регулярно обновляются по авторской методологии.

Данные и аналитика - Zagorodna.com.
Использование материала возможно с обязательным указанием источника.