- Вся Украина
- {{ region }}
- Все районы
- {{ area }}
- Все нас. пункты
- {{ city }}
Коттеджные городки Вышгородского района
Населенные пункты
Подписывайтесь на обновления по выбранному местоположению!
Бесплатный подбор недвижимости
подберемза
5
вариантовшагов
Статьи о недвижимости Киевской области
Читать все статьиНовости
- Недвижимость
Статьи
- Строительство
- Недвижимость
- Аналитика
Нашли полезную информацию?
Подписывайтесь на актуальные публикации:
{{ prices.avg }}грн/кв.м
в коттеджных городках Вышгородского района
{{ prices.min }}грн/кв.м
в коттеджных городках Вышгородского района
{{ prices.max }}грн/кв.м
Коттеджные городки Вышгородского района на карте
Коттеджные городки и поселки Вышгородского района
По состоянию на 01 сентября по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Вышгородском районе Киевской области было 68 коттеджных городков в сравнении с 66 проектами в январе.
С начала года появилось 3 новых проекта: КГ Navy Village в с. Осещина, таунхаусы Lbd1 в с. Лебедевке и Таунхаусы Mezhygirsky в Вышгороде.
Расположение коттеджных городков в Вышгородском районе
В 19 населенных пунктах района имеются коттеджные городки.
Первое место по количеству городков заняли Новые Петровцы (17 городков).
Второе место по количеству городков у Лебедевки (11 городков).
Третье место по количеству городков у Хотяновки (8 городков).
Динамика количества коттеджных городков Вышгородского района
(по данным www.zagorodna.com), январь-август-2022
Населенный |
Январь |
Август |
2 |
3 |
|
1 |
1 |
|
1 |
1 |
|
1 |
1 |
|
2 |
2 |
|
1 |
1 |
|
2 |
2 |
|
11 |
11 |
|
1 |
1 |
|
1 |
1 |
|
1 |
1 |
|
17 |
17 |
|
4 |
4 |
|
4 |
5 |
|
1 |
1 |
|
1 |
1 |
|
4 |
4 |
|
8 |
8 |
|
3 |
3 |
|
ВСЕГО |
66 |
68 |
Типы недвижимости в коттеджных городках Вышгородского района
- в 36 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи против 36 в январе. Доля коттеджей составляет 52,9% от всех городков. Лидером является Лебедевка (9 проектов);
- в 18 городках – земельные участки против 17 в январе. Доля участков составляет 26,47% от всех городков;
- в 11 городках – дуплексы. 5 городков с дуплексами есть в Новых Петровцах. Доля дуплексов составляет 16,17% от всех городков;
- в 24 городках – таунхаусы против 20 в январе. Лидером являются Новые Петровцы (13 городков с таунхаусами)
Типы недвижимости в коттеджных городках Вышгородского района
(по данным www.zagorodna.com ), январь-август-2022
Тип |
Январь |
Август |
17 |
18 |
|
1 |
1 |
|
11 |
11 |
|
36 |
36 |
|
20 |
24 |
Готовность в коттеджных городках под Вышгородом
Лидером по степени готовности являются строящиеся городки (43,3%), далее идут построенные городки (43,3%) и на проекты приходится 13,4%.
- 31 построенный коттеджный городорк в сравнении с 27 в январе;
- 34 строящихся коттеджных городка в сравнении с 36 в начале года;
- 3 проектируемых городка против 3 в январе;
Степень готовности в коттеджных городках Вышгородского района
(по данным www.zagorodna.com ), январь-август-2022
Состояние |
Январь |
Август |
27 |
31 |
|
36 |
34 |
|
3 |
3 |
«Замороженные» коттеджные городки Вышгородского района
В 11 коттеджных городках строительство приостановлено или не начиналось против 7 в январе. Война внесла коррективы в деятельность застройщиков и заставила остановить 4 стройки.
Проданные коттеджные городки под Вышгородом
В 20 коттеджных городках Вышгородского района полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 29,41% от имеющихся городков в районе.
Спрос в коттеджных городках Вышгородского района снизился на 50-90% с начала войны, но он постепенно возобновляется.
Рост или падение спроса зависят от удаленности от города, готовности, типа недвижимости.
Коттеджи по стоимости являются самыми дорогими. Но в вышгородском направлении эта тенденция в котеджах не подтвердилась. Здесь в элитных дорогих городках Riviera Village, River Garden, Goodlife Park спрос упал на 50%, и он постепенно возобновляется. Все-таки расстояние и природная среда для покупателя важнее.
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Вышгородского района по состоянию на 01 сентября 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 54356 грн., что на 18708 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 52,48%.
Такой рост связан с ростом курса долара с начала года на 51%, повышением стоимости строительных материалов на 50%. Реальная стоимость квадрата за минусом возросшего доллара в гривнах в течение 7 месяцев выросла на 1,5%.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Вышгородского района
(по данным www.zagorodna.com), январь-август-2022, грн./кв.м
|
Населенный |
Январь |
Август |
|
- |
28079 |
|
|
58468 |
81888 |
|
|
22076 |
34007 |
|
|
32800 |
51046 |
|
|
24806 |
37700 |
|
|
21005 |
28795 |
|
|
42425 |
65382 |
|
|
Среднее |
35648 |
54356 |
Лидером по стоимости «квадрата» является Лебедевка (81888 грн./кв.м. С начала года квадратный метр вырос на 40%). На втором месте – Хотяновка со стоимостью 65382 грн./кв.м (рост за 8 месяцев - 54,11%), и на третьем месте Осещина со стоимостью 51046 грн./кв.м (рост 55,62%).
Минимальная стоимость 1 кв.м – 21878 грн. в строящемся коттеджном городке «Солнечный» в с. Осещина.
Максимальная стоимость 1 кв.м –136425 грн. в строящемся коттеджном городке «Goodlife Park», расположенном в с.Лебедевка.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках под Вышгородом менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/09/2022 она выглядела так:
- таунхаус – 33731 грн.;
- участок - 236675 грн./сотка;
- дуплекс – 42481 грн.;
- коттедж – 66680 грн.
- квадрекс - 31750
"Квадрат" в коттеджах дороже на 97,68% чем квадратный метр в таунхаусах. Такая большая разница связана с тем, что в районе есть много городков с котеджами элит-класса, и стоимость квадрата в них высокая. Квадратный метр в дуплексах дороже на 25,9% чем в таунхаусах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Вышгородского района менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/09/2022 она выглядела так:
- строящиеся – 53840 грн.;
- построенные –57728 грн.
Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках дороже на 7,22%, чем в строящихся городках.
Стоимость земли в коттеджных городках под Вышгородом
Средняя стоимость сотки земли в коттеджных поселках Вышгородского района по состоянию на 1 сентября равна 236675 грн.
Самой дорогой землей не только в Киевской области, но и во всей Украине является сотка в Лебедевке - 825806 грн. в КГ Riviera Village.
Первое место у средней стоимости сотки земли у Лебедевки (377636 грн.). На втором месте Новоселки со стоимостью сотки 194750 грн. Третье место у Хотяновки (169097 грн./сотка).
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе Киева, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.
На нашем сайте вы можете приобрести загородный дом, коттедж, виллу, дуплекс или таунхаус в готовом или строящемся коттеджном городке под Вышгородом. А можете купить земельный участок в коттеджном поселке Вышгородского района.
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
-
Коттеджные городки по районам
-
Коттеджные городки по типу
-
Коттеджные городки по статусу