• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Расстояние в радиусе, км

  • Вся Украина
  • Все районы
  • Все нас. пункты

Подписывайтесь на обновления по выбранному местоположению!

  • Вся Украина
  • Все районы
  • Все нас. пункты

Построенные коттеджные городки Вышгородского района

{{ done.total }} Всего

Строящиеся коттеджные городки Вышгородского района

{{ building.total }} Всего

Проектируемые коттеджные городки Вышгородского района

{{ project.total }} Всего

Проданные коттеджные городки Вышгородского района

{{ sold.total }} Всего

Замороженные коттеджные городки Вышгородского района

{{ frozen.total }} Всего

Отзывы о коттеджных городках Вышгородского района

5 Всего

Новостройки Вышгородского района

{{ other_category.total }} Всего

Лучшие компании Вышгородского района

{{ companies.total }} Всего

Смотреть все компании

Средняя цена в коттеджных городках Вышгородского района

{{ prices.avg }}грн/кв.м

Минимальная цена

в коттеджных городках Вышгородского района

{{ prices.min }}грн/кв.м

Максимальная цена

в коттеджных городках Вышгородского района

{{ prices.max }}грн/кв.м

Название

Застройщик

Цена, грн/кв.м

{{ item.name }}

{{ item.brand_name? item.brand_name : '-' }}

{{ item.statistics_price }}

Коттеджные городки Вышгородского района на карте

Коттеджные городки и поселки Вышгородского района

По состоянию на 01 сентября по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Вышгородском районе Киевской области было 68 коттеджных городков в сравнении с 66 проектами в январе.

С начала года появилось 3 новых проекта: КГ Navy Village в с. Осещина, таунхаусы Lbd1 в с. Лебедевке и Таунхаусы Mezhygirsky в Вышгороде.

Расположение коттеджных городков в Вышгородском районе
В 19 населенных пунктах района имеются коттеджные городки.
Первое место по количеству городков заняли Новые Петровцы (17 городков).
Второе место по количеству городков у Лебедевки (11 городков).
Третье место по количеству городков у Хотяновки (8 городков).

Динамика количества коттеджных городков Вышгородского района
(по данным www.zagorodna.com), январь-август-2022

Населенный
пункт

Январь

Август

Вышгород

2

3

Воропаев

1

1

Глебовка

1

1

Демидов

1

1

Дымер

2

2

Жукин

1

1

Козаровичи

2

2

Лебедевка

11

11

Литвиновка

1

1

Лютеж

1

1

Низшая Дубечня

1

1

Новые Петровцы

17

17

Новоселки

4

4

Осещина

4

5

Ровжи

1

1

Синяк

1

1

Старые Петровцы

4

4

Хотяновка

8

8

Ясногородка

3

3

ВСЕГО

66

68

Типы недвижимости в коттеджных городках Вышгородского района

  • в 36 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи против 36 в январе. Доля коттеджей составляет 52,9% от всех городков. Лидером является Лебедевка (9 проектов);
  • в 18 городках – земельные участки против 17 в январе. Доля участков составляет 26,47% от всех городков;
  • в 11 городках – дуплексы. 5 городков с дуплексами есть в Новых Петровцах. Доля дуплексов составляет 16,17% от всех городков;
  • в 24 городках – таунхаусы против 20 в январе. Лидером являются Новые Петровцы (13 городков с таунхаусами)

Типы недвижимости в коттеджных городках Вышгородского района
(по данным www.zagorodna.com  ), январь-август-2022

Тип

Январь

Август

Земельный участок

17

18

Квадрекс

1

1

Дуплекс

11

11

Коттедж

36

36

Таунхаус

20

24

Готовность в коттеджных городках под Вышгородом

Лидером по степени готовности являются строящиеся городки (43,3%), далее идут построенные городки (43,3%) и на проекты приходится 13,4%.

  • 31 построенный коттеджный городорк в сравнении с 27 в январе;
  • 34 строящихся коттеджных городка в сравнении с 36 в начале года;
  •  3 проектируемых городка против 3 в январе;

Степень готовности в коттеджных городках Вышгородского района
(по данным www.zagorodna.com ), январь-август-2022

Состояние

Январь

Август

Построено

27

31

Строится

36

34

Проект

3

3

«Замороженные» коттеджные городки Вышгородского района
В 11 коттеджных городках строительство приостановлено или не начиналось против 7 в январе. Война внесла коррективы в деятельность застройщиков и заставила остановить 4 стройки.

Проданные коттеджные городки под Вышгородом
В 20 коттеджных городках Вышгородского района  полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 29,41% от имеющихся городков в районе.

Спрос в коттеджных городках Вышгородского района снизился на 50-90% с начала войны, но он постепенно возобновляется.

Рост или падение спроса зависят от удаленности от города, готовности, типа недвижимости.

Коттеджи по стоимости являются самыми дорогими. Но в вышгородском направлении эта тенденция в котеджах не подтвердилась. Здесь в элитных дорогих городках Riviera Village, River Garden, Goodlife Park спрос упал на 50%, и он постепенно возобновляется. Все-таки расстояние и природная среда для покупателя важнее.

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Вышгородского района по состоянию на 01 сентября 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 54356 грн., что на 18708 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 52,48%.

Такой рост связан с ростом курса долара с начала года на 51%, повышением стоимости строительных материалов на 50%. Реальная стоимость квадрата за минусом возросшего доллара в гривнах в течение 7 месяцев выросла на 1,5%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Вышгородского района
(по данным www.zagorodna.com), январь-август-2022, грн./кв.м

 

Населенный
пункт

Январь

Август

 

Вышгород

-

28079

 

Лебедевка

58468

81888

 

Новые Петровцы

22076

34007

 

Осещина

32800

51046

 

Синяк

24806

37700

 

Старые Петровцы

21005

28795

 

Хотяновка

42425

65382

 

Среднее

35648

54356

Лидером по стоимости «квадрата» является Лебедевка (81888 грн./кв.м. С начала года квадратный метр вырос  на 40%). На втором месте – Хотяновка со стоимостью 65382 грн./кв.м (рост за 8 месяцев - 54,11%), и на третьем месте Осещина со стоимостью 51046 грн./кв.м (рост 55,62%).

Минимальная стоимость 1 кв.м – 21878 грн. в строящемся коттеджном городке «Солнечный» в с. Осещина.

Максимальная стоимость 1 кв.м –136425 грн. в строящемся коттеджном городке «Goodlife Park», расположенном в с.Лебедевка.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках под Вышгородом менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/09/2022 она выглядела так:

"Квадрат" в коттеджах дороже на 97,68% чем квадратный метр в таунхаусах. Такая большая разница связана с тем, что в районе есть много городков с котеджами элит-класса, и стоимость квадрата в них высокая. Квадратный метр в дуплексах дороже на 25,9% чем в таунхаусах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Вышгородского района менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/09/2022 она выглядела так:

Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках дороже на 7,22%, чем в строящихся городках.

Стоимость земли в коттеджных городках под Вышгородом
Средняя стоимость сотки земли в коттеджных поселках Вышгородского района по состоянию на 1 сентября равна 236675 грн.
Самой дорогой землей не только в Киевской области, но и во всей Украине является сотка в Лебедевке - 825806 грн. в КГ Riviera Village.
Первое место у средней стоимости сотки земли у Лебедевки (377636 грн.). На втором месте Новоселки со стоимостью сотки 194750 грн. Третье место у Хотяновки (169097 грн./сотка).

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе Киева, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

На нашем сайте вы можете приобрести загородный дом, коттедж, виллу, дуплекс или таунхаус в готовом или строящемся коттеджном городке под Вышгородом. А можете купить земельный участок в коттеджном поселке Вышгородского района.

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.