Коронавирус спровоцировал рост спроса и стоимости в коттеджных городках Украины

Консалтинговая компания "РеалЭкспо" провела мониторинг рынка коттеджных городков Украины.

В базе портала загородной недвижимости  www.zagorodna.com  по состоянию на 31 декабря 2020 года было 1389 коттеджных городков, что на 16,19% больше в сравнении с январем, т.е. в течение года на рынок вышел 201 новый проект, т.е. темпы роста количества коттеджных городков по словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «в 2,7 раза выше от прошлогодних. И причина этому – повышенный спрос покупателей и арендаторов в сегменте загородной недвижимости в связи с пандемией коронавируса».

Месторасположение коттеджных городков. В 24 регионах Украины и в Киеве ведется строительство коттеджных городков.
Как рассказал  Виктор Коваленко, «первенство по количеству коттеджных поселков в Украине у Киевской области (744 городка, в течение года появилось 110 новых проектов); второе место у Львовской области (122 городка, в течение года появилось 22 новых проекта); третье место у Одесской области (99 поселков, в течение года появилось 6 новых проектов)».

Количество коттеджных городков в Украине, январь-декабрь-2020
(по данным портала www.zagorodna.com )

Местоположение	Январь -2020	Декабрь -2020
Винницкая	16	28
Волынская	11	12
Днепропетровская	37	41
Донецкая	17	17
Житомирская	7	8
Закарпатская	10	15
Запорожская	15	17
Ивано-Франковская	26	31
Киев	57	69
Киевская	634	744
Кировоградская	6	6
Луганская	2	2
Львовская	100	122
Николаевская	9	9
Одесская	93	99
Полтавская	6	8
Ровенская	29	34
Сумская	11	11
Тернопольская	13	14
Харьковская	38	42
Херсонская	1	2
Хмельницкая	19	20
Черкасская	10	10
Черниговская	5	6
Черновицкая	16	18
ВСЕГО	1188	1389

Степень готовности коттеджных городков. В конце года в базе нашего портала  было 705 построенных коттеджных городков (на 111 городков больше, чем в январе); 203 проекта (на 55 проектов больше, чем в январе); 480 строящихся коттеджных поселков (на 34 проектов больше, чем в январе).

В настоящее время 50,75% городков построено и введено в эксплуатацию; 34,55% поселков строится; 14,54% городков находятся в стадии «проект».

Типы недвижимости в коттеджных поселках Украины. В 17 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются виллы; в 156 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы; в 635 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи; в 619 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы.

В Днепропетровской, Киевской, Одесской, Полтавской и Харьковской областях предлагают к продаже земельные участки под застройку в коттеджных городках.
В 72 коттеджных поселках предлагают к продаже земельные участки (62 городка с участками находятся в Киевской области).

«Замороженные» коттеджные городки. В 270 коттеджных поселках Украины строительство остановлено. Это на 11 городков больше, чем в январе. Из 683 строящихся и проектируемых городков, в 270 городках строительство «заморожено», что составляет 39,5%.

Первенство по количеству замороженных строек у Киевской области (176 городков). На втором месте - Одесская область с 27 замороженными городками. На третьем месте - Харьковская область с 10 замороженными городками.

Какие дома и где строят? Коттеджные городки Украины строятся на расстоянии 1-90 км от областных центров, имеют площадь от 29 кв.м в КГ «Хуторок» в Киевской области до 650 кв.м в КГ «Поместье в Осокорках» в Киеве; расположены на земельных участках площадью от 0,05 га в  КГ «LightHouse» в Таирово Одесской области до 450 га в КГ «Совиньон-1,2» в Одесской области; имеют прилегающие участки от 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castle» в Киеве до 95 соток в КГ «Серебряный залив» в Козине Киевской области, рассчитаны на 2 дуплекса в Новых Петровцах Киевской области до 2000 коттеджей в КГ «Совиньон» в Одесской области.

Строят из газобетона, кирпича, керамоблока с внешним утеплением минватой или пенопластом.

Стоимость коттеджных поселков в Украине

Минимальная стоимость 1 кв.м - 5300 грн. в КГ «Березовый Гай», расположенном в с. Мощун Киево-Святошинского района Киевской области. 

Максимальная стоимость 1 кв.м – 84610 грн. в КГ «Золотой берег», расположенном в Одессе. 

 

 

Статистика цен в коттеджных городках Украины-2020, грн/кв.м
             (по данным портала www.zagorodna.com )

Местоположение	Январь -2020	Декабрь -2020
Винницкая	12148	15165
Волынская	10594	12719
Днепропетровская	14654	18312
Житомирская	8797	15041
Закарпатская	14409	18371
Запорожская	17840	18425
Ивано-Франковская	11865	22844
Киев	25038	27970
Киевская	16443	21062
Кировоградская	11960	11960
Львовская	14401	17907
Николаевская	13065	21099
Одесская	23579	37083
Полтавская	8120	16982
Ровенская	10494	13123
Сумская	9115	9819
Тернопольская	9646	10869
Харьковская	18752	20390
Херсонская	15600	19574
Хмельницкая	8665	10092
Черкасская	11987	14179
Черниговская	10000	12304
Черновицкая	16104	15970
Среднее по Украине	15925	20875

По статистике портала www.zagorodna.com  средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины по состоянию на 31 декабря 2020 года равна 20875 грн., что дороже на 4950 грн (31%), чем средняя стоимость в январе.
Виктор Коваленко такой рост связывает с высоким спросом граждан на жилье в коттеджных городках, вызванным пандемией коронавируса.

По словам Виктора Коваленко, "лидером по средней стоимости квадратного метра в Украине является Одесская область (37083грн.; в сравнении с январем средняя стоимость выросла на 57,27%); на втором месте – Киев (27970 грн.; в сравнении с январем средняя стоимость выросла на 11,7 %), на третьем месте –Ивано-Франковская область (22844 грн.; в сравнении с январем средняя стоимость выросла на 92,5%)".

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы коттеджных поселках Украины на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com