В базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 31 марта 2021 года было 1463 коттеджных городка, что на 5,32% больше в сравнении с январем, т.е. в течение первого квартала на рынок вышло 74 новых проекта, т.е. темпы роста количества коттеджных городков по словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «выше от прошлогодних. И причина этому – повышенный спрос покупателей и арендаторов в сегменте загородной недвижимости в связи с пандемией коронавируса».
Месторасположение коттеджных городков. В 24 регионах Украины и в Киеве ведется строительство коттеджных городков.
Как рассказал Виктор Коваленко, «первенство по количеству коттеджных поселков в Украине у Киевской области (792 городка, в течение 1 квартала появилось 48 новых проектов); второе место у Львовской области (128 городков, в течение 1 квартала появилось 6 новых проектов); третье место у Одесской области (106 поселков, в течение квартала появилось 7 новых проектов)».
Количество коттеджных городков в Украине, январь-март-2021
(по данным портала www.zagorodna.com )
|
Местоположение |
Январь |
Март |
|
28 |
29 |
|
|
12 |
13 |
|
|
41 |
44 |
|
|
Донецкая |
17 |
17 |
|
8 |
8 |
|
|
15 |
15 |
|
|
17 |
17 |
|
|
31 |
34 |
|
|
69 |
71 |
|
|
744 |
792 |
|
|
6 |
6 |
|
|
Луганская |
2 |
2 |
|
122 |
128 |
|
|
9 |
9 |
|
|
99 |
106 |
|
|
8 |
8 |
|
|
34 |
34 |
|
|
11 |
11 |
|
|
14 |
14 |
|
|
42 |
47 |
|
|
2 |
2 |
|
|
20 |
21 |
|
|
10 |
11 |
|
|
6 |
6 |
|
|
18 |
18 |
|
|
ВСЕГО |
1389 |
1463 |
Степень готовности коттеджных городков. В марте в базе нашего портала было 733 построенных коттеджных городка (на 28 городков больше, чем в январе); 198 проектов (на 5 проектов меньше, чем в январе); 501 строящийся коттеджный поселок (на 21 городок больше, чем в январе).
В настоящее время 50,1% городков построено и введено в эксплуатацию; 34,24% поселков строится; 13,53% городков находятся в стадии «проект».
Типы недвижимости в коттеджных поселках Украины. В 16 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются виллы; в 167 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы в сравнении со 156 в январе; в 625 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи, что меньше на 10 городков, чем в январе; в 608 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы, что меньше на 11 городков, чем в январе .
В Днепропетровской, Киевской, Одесской, Полтавской и Харьковской областях предлагают к продаже земельные участки под застройку в коттеджных городках.
В 73 коттеджных поселках предлагают к продаже земельные участки в сравнении с 71 городком в январе. Появилось 2 новых городка с участками под застройку в Харьковской области.
«Замороженные» коттеджные городки. В 263 коттеджных поселках Украины строительство остановлено. Это на 7 городков меньше, чем в январе. Из 699 строящихся и проектируемых городков, в 263 городках строительство «заморожено», что на 1,87 % меньше, чем в январе.
Первенство по количеству замороженных строек у Киевской области (171 городок). На втором месте - Одесская область с 27 замороженными городками. На третьем месте - Харьковская область с 10 замороженными городками.
Какие дома и где строят? Коттеджные городки Украины строятся на расстоянии 1-90 км от областных центров, имеют площадь от 28 кв.м в КГ «Хуторок» в Киевской области до 650 кв.м в КГ «Поместье в Осокорках» в Киеве; расположены на земельных участках площадью от 0,05 соток в таунхаусах в Таирово Одесской области до 450 га в КГ «Совиньон» в Одесской области; имеют прилегающие участки от 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Киеве до 95 соток в КГ «Серебряный залив» в Козине Киевской области, рассчитаны на 2 дуплекса в Новых Петровцах Киевской области до 2000 коттеджей в КГ «Совиньон» в Одесской области.
Строят из газобетона, кирпича, керамоблока с внешним утеплением минватой или пенопластом.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторском праве". Ссылка на первоисточник обязательна
https://www.zagorodna.com
Комментарии