У базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com за станом на 31 березня 2021 року було 1463 котеджних містечка, що на 5,32% більше в порівнянні з січнем, тобто протягом першого кварталу на ринок вийшло 74 нових проекти, тобто темпи зростання кількості котеджних містечок за словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка «вищі від торішніх. І причина цього - підвищений попит покупців і орендарів в сегменті заміської нерухомості в зв'язку з пандемією коронавірусу».
Місцезнаходження котеджних містечок. У 24 регіонах України і у Києві ведеться будівництво котеджних містечок.
Як розповів Віктор Коваленко, «першість за кількістю котеджних містечок в Україні у Київської області (792 містечка, протягом 1 кварталу з'явилося 48 нових проектів); друге місце у Львівської області (128 містечок, протягом 1 кварталу з'явилося 6 нових проектів); третє місце у Одеської області (106 селищ, протягом кварталу з'явилося 7 нових проектів)».
Кількість котеджних містечок в Україні, січень-березень-2021
(за даними порталу www.zagorodna.com)
|
Місцезнаходження |
Січень - |
Березень - 2021 |
|
28 |
29 |
|
|
12 |
13 |
|
|
41 |
44 |
|
|
Донецька |
17 |
17 |
|
8 |
8 |
|
|
15 |
15 |
|
|
17 |
17 |
|
|
31 |
34 |
|
|
69 |
71 |
|
|
744 |
792 |
|
|
6 |
6 |
|
|
Луганська |
2 |
2 |
|
122 |
128 |
|
|
9 |
9 |
|
|
99 |
106 |
|
|
8 |
8 |
|
|
34 |
34 |
|
|
11 |
11 |
|
|
14 |
14 |
|
|
42 |
47 |
|
|
2 |
2 |
|
|
20 |
21 |
|
|
10 |
11 |
|
|
6 |
6 |
|
|
18 |
18 |
|
|
УСЬОГО |
1389 |
1463 |
Ступінь готовності котеджних містечок. У березні в базі нашого порталу було 733 побудованих котеджних містечка (на 28 містечок більше, ніж в січні); 198 проектів (на 5 проектів менше, ніж в січні); 501 споруджуване котеджне селище (на 21 містечко більше, ніж в січні).
В даний час 50,1% містечок збудовано та введено в експлуатацію; 34,24% селищ будується; 13,53% містечок знаходяться в стадії «проект».
Типи нерухомості в котеджних містеках України. У 16 котеджних містечках основним типом нерухомості є вілли; в 167 проектах основним типом нерухомості є дуплекси в порівнянні з 156 в січні; в 625 проектах основним типом нерухомості є котеджі, що менше на 10 містечок, ніж в січні; в 608 проектах основним типом нерухомості є таунхауси, що менше на 11 містечок, ніж в січні.
У Дніпропетровській, Київській, Одеській, Полтавській і Харківській областях пропонують до продажу земельні ділянки під забудову в котеджних містечках.
У 73 котеджних містечках пропонують до продажу земельні ділянки в порівнянні з 71 містечком в січні. З'явилося 2 нових містечка з ділянками під забудову в Харківській області.
«Заморожені» котеджні містечка. У 263 котеджних селищах України будівництво зупинено. Це на 7 містечок менше, ніж в січні. З 699 споруджуваних і проектованих містечок, в 263 містечках будівництво «заморожено», що на 1,87% менше, ніж в січні.
Першість за кількістю заморожених будівництв у Київської області (171 містечко). На другому місці - Одеська область з 27 замороженими містечками. На третьому місці - Харківська область з 10 замороженими містечками.
Які будинки і де будують? Котеджні містечка України будуються на відстані 1-90 км від обласних центрів, мають площу від 28 кв.м в КМ «Хутірець» в Київській області до 650 кв.м в КМ «Маєток в Осокорках» в Києві; розташовані на земельних ділянках площею від 0,05 соток в таунхаусах в Таїрове Одеської області до 450 га в КМ «Совіньон» в Одеській області; мають прилеглі ділянки від 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Києві до 95 соток в КМ «Срібна затока» в Козині Київської області, розраховані на 2 дуплекси в Нових Петрівцях Київської області до 2000 котеджів в КМ «Совіньон» в Одеській області .
Будують з газобетону, цегли, керамоблоку з зовнішнім утепленням мінватою або пінопластом.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі