Количество коттеджных поселков в Украине выросло на 6,7%, а стоимость снизилась на 6,4%

Консалтинговая компания "РеалЭкспо" провела мониторинг рынка коттеджных городков Украины. В базе портала загородной недвижимости ww.zagorodna.com по состоянию на 15 января 2020 года было 1188 коттеджных поселков, что на 6,73% больше в сравнении с июнем, т.е. в течение полугодия на рынок вышло 75 новых проектов.

Месторасположение коттеджных городков.
В 24 регионах Украины и в Киеве ведется строительство коттеджных городков.

Как рассказал директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко, «первенство по количеству коттеджных поселков в Украине у Киевской области (634 городка, в течение полугодия появилось 27 новых проектов); второе место у Львовской области (100 городков, в течение полугодия появилось 10 новых проектов); третье место в Одесской области (93 поселка, в течение полугодия не появилось новых проектов)».

Количество коттеджных городков в Украине, июнь-декабрь-2019
(по данным портала www.zagorodna.com)

Местоположение	Июнь- 2019	Декабрь- 2019
Винницкая	14	16
Волынская	10	11
Днепропетровская	34	37
Донецкая	17	17
Житомирская	5	7
Закарпатская	8	10
Запорожская	15	15
Ивано-Франковская	24	26
Киев	52	57
Киевская	607	629
Кировоградская	6	6
Луганская	2	2
Львовская	90	100
Николаевская	8	9
Одесская	93	93
Полтавская	6	6
Ровенская	20	29
Сумская	11	11
Тернопольская	12	13
Харьковская	36	38
Херсонская	1	1
Хмельницкая	13	19
Черкасская	10	10
Черниговская	5	5
Черновицкая	14	16
ВСЕГО	1113	1183

Степень готовности коттеджных городков. 594 построенных коттеджных городков (на 63 городка больше, чем в июне); 148 проектов (на 1 проект больше, чем в июне); 446 строящихся коттеджных поселков (на 11 проектов больше, чем в июне).

В настоящее время 50% городков построено и введено в эксплуатацию; 37,54% поселков строится; 12,45% городков находятся в стадии «проект».

Типы недвижимости в коттеджных поселках Украины. В 25 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются виллы (20 городков с виллами находятся в Киевской области); в 85 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы (на 5 проектов больше, чем в июне; 51 городок дуплексов расположен в Киевской области); в 537 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи (на 6 проектов больше, чем в июне; 315 городков с коттеджами расположены в Киевской области); в 495 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы (на 42 проекта больше, чем в июне; 208 городков с таунхаусами расположены в Киевской области).

В 46 коттеджных городках предлагают к продаже земельные участки (40 городков с участками находятся в Киевской области).

Земельные участки в коттеджных городках. В Днепропетровской, Киевской, Одесской и Полтавской областях в 46 коттеджных поселках предлагают к продаже земельные участки под застройку.

Средняя стоимость сотки земли по Украине равна 31629 грн. В сравнении с июнем стоимость сотки снизилась на 5,46%.

Минимальная цена сотки земли 4200 грн. предлагается в коттеджном городке «Королевская поляна», расположенном в с. Ферма Макаровского района Киевской области.

Максимальная цена сотки земли 233000 грн. предлагается в коттеджном городке «Lisnyky Club», расположенном в с. Лесники Киево-Святошинского района Киевской области.

«Замороженные» коттеджные городки. В 259 коттеджных поселках Украины строительство остановлено. Это на 11 городков больше, чем в июне. Из 594 строящихся и проектируемых городков, в 259 городках строительство «заморожено», что составляет 43,6%.

Первенство по количеству замороженных строек у Киевской области (160 городков). На втором месте - Одесская область с 23 замороженными городками. На третьем месте - Харьковская область с 10 замороженными городками.

Какие дома и где строят? Коттеджные городки Украины строятся на расстоянии 1-90 км от областных центров, имеют площадь от 28 кв.м в КГ «Хуторок» в Киевской области до 650 кв.м в КГ «Поместье в Осокорках» в Киеве; расположены на земельных участках площадью от 0,05 соток в таунхаусах в Таирово Одесской области до 450 га в КГ «Совиньон» в Одесской области; имеют прилегающие участки от 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Киеве до 95 соток в КГ «Серебряный залив» в Козине Киевской области, рассчитаны на 2 дуплекса в Новых Петровцах Киевской области до 2000 коттеджей в КГ «Совиньон» в Одесской области.

Строят из газобетона, кирпича, керамоблока с внешним утеплением минватой или пенопластом.

 

Стоимость коттеджных поселков в Украине

Минимальная стоимость 1 кв.м - 5300 грн. в КГ «Березовый Гай» , расположенном в с. Мощун Киево-Святошинского района Киевской области.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 72978 грн. в КГх «Blaue Lagune», расположенном в пгт. Козин Обуховского района Киевской области.

Статистика цен в коттеджных городках Украины, грн/кв.м
             (по данным портала www.zagorodna.com)

 

Местоположение	Июнь- 2019	Декабрь- 2019
Винницкая	14274	12148
Волынская	11360	10594
Днепропетровская	15593	14654
Житомирская	10324	8797
Закарпатская	14759	14409
Запорожская	15102	17840
Ивано- Франковская	18234	11865
Киев	32682	25038
Киевская	16857	16443
Кировоградская	12035	11960
Львовская	16619	14401
Николаевская	10368	13065
Одесская	23431	23579
Полтавская	9120	8120
Ровенская	10488	10494
Сумская	10143	9115
Тернопольская	9531	9646
Харьковская	20709	18752
Херсонская	13639	15600
Хмельницкая	9463	8665
Черкасская	11928	11987
Черниговская	11938	10000
Черновицкая	14412	16104
Среднее по Украине	17005	15925

По статистике портала www.zagorodna.com средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины по состоянию на 15 января 2020 года равна 15915 грн., что ниже на 1090 грн (6,34%), чем средняя стоимость в июне.

По словам Виктора Коваленко, "лидером по средней стоимости квадратного метра в Украине является Киев (25038 грн.; в сравнении с июнем средняя стоимость снизилась на 23,38%); на втором месте – Одесская область (23579 грн.; в сравнении с июнем средняя стоимость выросла на 0,63 %), на третьем месте –Харьковская область (18572 грн.; в сравнении с июнем средняя стоимость снизилась на 9,45%)".

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы коттеджных поселках Украины на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com