Месторасположение коттеджных городков.
В 24 регионах Украины и в Киеве ведется строительство коттеджных городков.
Как рассказал директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко, «первенство по количеству коттеджных поселков в Украине у Киевской области (634 городка, в течение полугодия появилось 27 новых проектов); второе место у Львовской области (100 городков, в течение полугодия появилось 10 новых проектов); третье место в Одесской области (93 поселка, в течение полугодия не появилось новых проектов)».
Количество коттеджных городков в Украине, июнь-декабрь-2019
(по данным портала www.zagorodna.com)
|
Июнь- |
Декабрь- |
14 |
16 |
|
10 |
11 |
|
34 |
37 |
|
Донецкая |
17 |
17 |
5 |
7 |
|
8 |
10 |
|
15 |
15 |
|
24 |
26 |
|
52 |
57 |
|
607 |
629 |
|
6 |
6 |
|
Луганская |
2 |
2 |
90 |
100 |
|
8 |
9 |
|
93 |
93 |
|
6 |
6 |
|
20 |
29 |
|
11 |
11 |
|
12 |
13 |
|
36 |
38 |
|
1 |
1 |
|
13 |
19 |
|
10 |
10 |
|
5 |
5 |
|
14 |
16 |
|
ВСЕГО |
1113 |
1183 |
Степень готовности коттеджных городков. 594 построенных коттеджных городков (на 63 городка больше, чем в июне); 148 проектов (на 1 проект больше, чем в июне); 446 строящихся коттеджных поселков (на 11 проектов больше, чем в июне).
В настоящее время 50% городков построено и введено в эксплуатацию; 37,54% поселков строится; 12,45% городков находятся в стадии «проект».
Типы недвижимости в коттеджных поселках Украины. В 25 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются виллы (20 городков с виллами находятся в Киевской области); в 85 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы (на 5 проектов больше, чем в июне; 51 городок дуплексов расположен в Киевской области); в 537 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи (на 6 проектов больше, чем в июне; 315 городков с коттеджами расположены в Киевской области); в 495 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы (на 42 проекта больше, чем в июне; 208 городков с таунхаусами расположены в Киевской области).
В 46 коттеджных городках предлагают к продаже земельные участки (40 городков с участками находятся в Киевской области).
Земельные участки в коттеджных городках. В Днепропетровской, Киевской, Одесской и Полтавской областях в 46 коттеджных поселках предлагают к продаже земельные участки под застройку.
Средняя стоимость сотки земли по Украине равна 31629 грн. В сравнении с июнем стоимость сотки снизилась на 5,46%.
Минимальная цена сотки земли 4200 грн. предлагается в коттеджном городке «Королевская поляна», расположенном в с. Ферма Макаровского района Киевской области.
Максимальная цена сотки земли 233000 грн. предлагается в коттеджном городке «Lisnyky Club», расположенном в с. Лесники Киево-Святошинского района Киевской области.
«Замороженные» коттеджные городки. В 259 коттеджных поселках Украины строительство остановлено. Это на 11 городков больше, чем в июне. Из 594 строящихся и проектируемых городков, в 259 городках строительство «заморожено», что составляет 43,6%.
Первенство по количеству замороженных строек у Киевской области (160 городков). На втором месте - Одесская область с 23 замороженными городками. На третьем месте - Харьковская область с 10 замороженными городками.
Какие дома и где строят? Коттеджные городки Украины строятся на расстоянии 1-90 км от областных центров, имеют площадь от 28 кв.м в КГ «Хуторок» в Киевской области до 650 кв.м в КГ «Поместье в Осокорках» в Киеве; расположены на земельных участках площадью от 0,05 соток в таунхаусах в Таирово Одесской области до 450 га в КГ «Совиньон» в Одесской области; имеют прилегающие участки от 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Киеве до 95 соток в КГ «Серебряный залив» в Козине Киевской области, рассчитаны на 2 дуплекса в Новых Петровцах Киевской области до 2000 коттеджей в КГ «Совиньон» в Одесской области.
Строят из газобетона, кирпича, керамоблока с внешним утеплением минватой или пенопластом.
Стоимость коттеджных поселков в Украине
Минимальная стоимость 1 кв.м - 5300 грн. в КГ «Березовый Гай» , расположенном в с. Мощун Киево-Святошинского района Киевской области.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 72978 грн. в КГх «Blaue Lagune», расположенном в пгт. Козин Обуховского района Киевской области.
Статистика цен в коттеджных городках Украины, грн/кв.м
(по данным портала www.zagorodna.com)
Местоположение |
Июнь- |
Декабрь- |
14274 |
12148 |
|
11360 |
10594 |
|
15593 |
14654 |
|
10324 |
8797 |
|
14759 |
14409 |
|
15102 |
17840 |
|
18234 |
11865 |
|
32682 |
25038 |
|
16857 |
16443 |
|
12035 |
11960 |
|
16619 |
14401 |
|
10368 |
13065 |
|
23431 |
23579 |
|
9120 |
8120 |
|
10488 |
10494 |
|
10143 |
9115 |
|
9531 |
9646 |
|
20709 |
18752 |
|
13639 |
15600 |
|
9463 |
8665 |
|
11928 |
11987 |
|
11938 |
10000 |
|
14412 |
16104 |
|
Среднее |
17005 |
15925 |
По статистике портала www.zagorodna.com средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины по состоянию на 15 января 2020 года равна 15915 грн., что ниже на 1090 грн (6,34%), чем средняя стоимость в июне.
По словам Виктора Коваленко, "лидером по средней стоимости квадратного метра в Украине является Киев (25038 грн.; в сравнении с июнем средняя стоимость снизилась на 23,38%); на втором месте – Одесская область (23579 грн.; в сравнении с июнем средняя стоимость выросла на 0,63 %), на третьем месте –Харьковская область (18572 грн.; в сравнении с июнем средняя стоимость снизилась на 9,45%)".
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы коттеджных поселках Украины на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии