Количество коттеджных поселков в Украине выросло на 6,7%, а стоимость снизилась на 6,4%

28.01.2020 00:00
Консалтинговая компания "РеалЭкспо" провела мониторинг рынка коттеджных городков Украины. В базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 15 января 2020 года было 1188 коттеджных поселков, что на 6,73% больше в сравнении с июнем, т.е. в течение полугодия на рынок вышло 75 новых проектов. Картинка: Количество коттеджных поселков в Украине


Статья по теме: Коттеджные городки Винницкой области-2010


Месторасположение коттеджных городков
. В 24 регионах Украины и в Киеве ведется строительство коттеджных городков.

Как рассказал директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко, «первенство по количеству коттеджных поселков в Украине у Киевской области (634 городка, в течение полугодия появилось 27 новых проектов); второе место у Львовской области (100 городков, в течение полугодия появилось 10 новых проектов); третье место в Одесской области (93 поселка, в течение полугодия не появилось новых проектов)».

Количество коттеджных городков в Украине, июнь-декабрь-2019
(по данным портала www.zagorodna.com)

Местоположение
Июнь-2019
Декабрь-2019
14
16
10
11
34
37
17
17
5
7
8
10
15
15
24
26
52
57
607
629
6
6
2
2
90
100
8
9
93
93
6
6
20
29
11
11
12
13
36
38
1
1
13
19
10
10
5
5
14
16
ВСЕГО
1113
1183

Картинка: Готовность коттеджных городковСтепень готовности коттеджных городков. 594 построенных коттеджных городков (на 63 городка больше, чем в июне); 148 проектов (на 1 проект больше, чем в июне); 446 строящихся коттеджных поселков (на 11 проектов больше, чем в июне).

В настоящее время 50% городков построено и введено в эксплуатацию; 37,54% поселков строится; 12,45% городков находятся в стадии «проект».

Картинка: Типы недвижимости в коттеджных городкахТипы недвижимости в коттеджных поселках Украины. В 25 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются виллы (20 городков с виллами находятся в Киевской области); в 85 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы (на 5 проектов больше, чем в июне; 51 городок дуплексов расположен в Киевской области); в 537 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи (на 6 проектов больше, чем в июне; 315 городков с коттеджами расположены в Киевской области); в 495 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы (на 42 проекта больше, чем в июне; 208 городков с таунхаусами расположены в Киевской области).

В 46 коттеджных городках предлагают к продаже земельные участки (40 городков с участками находятся в Киевской области).

Земельные участки в коттеджных городках. В Днепропетровской, Киевской, Одесской и Полтавской областях в 46 коттеджных поселках предлагают к продаже земельные участки под застройку.

Средняя стоимость сотки земли по Украине равна 31629 грн. В сравнении с июнем стоимость сотки снизилась на 5,46%.

Минимальная цена сотки земли 4200 грн. предлагается в коттеджном городке «Королевская поляна», расположенном в с. Ферма Макаровского района Киевской области.

Максимальная цена сотки земли 233000 грн. предлагается в коттеджном городке «Lisnyky Club», расположенном в с. Лесники Киево-Святошинского района Киевской области.

«Замороженные» коттеджные городки. В 259 коттеджных поселках Украины строительство остановлено. Это на 11 городков больше, чем в июне. Из 594 строящихся и проектируемых городков, в 259 городках строительство «заморожено», что составляет 43,6%.

Первенство по количеству замороженных строек у Киевской области (160 городков). На втором месте - Одесская область с 23 замороженными городками. На третьем месте - Харьковская область с 10 замороженными городками.

Какие дома и где строят? Коттеджные городки Украины строятся на расстоянии 1-90 км от областных центров, имеют площадь от 28 кв.м в КГ «Хуторок» в Киевской области до 650 кв.м в КГ «Поместье в Осокорках» в Киеве; расположены на земельных участках площадью от 0,05 соток в таунхаусах в Таирово Одесской области до 450 га в КГ «Совиньон» в Одесской области; имеют прилегающие участки от 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Киеве до 95 соток в КГ «Серебряный залив» в Козине Киевской области, рассчитаны на 2 дуплекса в Новых Петровцах Киевской области до 2000 коттеджей в КГ «Совиньон» в Одесской области.

Строят из газобетона, кирпича, керамоблока с внешним утеплением минватой или пенопластом.

Стоимость коттеджных поселков в Украине


Минимальная стоимость 1 кв.м - 5300 грн. в КГ «Березовый Гай» , расположенном в с. Мощун Киево-Святошинского района Киевской области.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 72978 грн. в КГх «Blaue Lagune», расположенном в пгт. Козин Обуховского района Киевской области.

Статистика цен в коттеджных городках Украины, грн/кв.м
             (по данным портала www.zagorodna.com)
Местоположение
Июнь-
2019
Декабрь-2019
14274
12148
11360
10594
15593
14654
10324
8797
14759
14409
15102
17840
18234
11865
32682
25038
16857
16443
12035
11960
16619
14401
10368
13065
23431
23579
9120
8120
10488
10494
10143
9115
9531
9646
20709
18752
13639
15600
9463
8665
11928
11987
11938
10000
14412
16104
Среднее по Украине
17005
15925

По статистике портала www.zagorodna.com средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины по состоянию на 15 января 2020 года равна 15915 грн., что ниже на 1090 грн (6,34%), чем средняя стоимость в июне.

Картинка: Стоимость коттеджных поселковПо словам Виктора Коваленко, "лидером по средней стоимости квадратного метра в Украине является Киев (25038 грн.; в сравнении с июнем средняя стоимость снизилась на 23,38%); на втором месте – Одесская область (23579 грн.; в сравнении с июнем средняя стоимость выросла на 0,63 %), на третьем месте –Харьковская область (18572 грн.; в сравнении с июнем средняя стоимость снизилась на 9,45%)".

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы коттеджных поселках Украины на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.


www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти