В основном это небольшие проекты с таунхаусами. Все 6 городков строятся в Хмельницком.
Степень готовности. 10 построенных коттеджных городков в сравнении с 7 в июне; 7 строящихся коттеджных поселков в сравнении с 4 в июне; 2 проектируемых городка.
Месторасположение коттеджных городков. Вся активность на рынке загородной недвижимости в Хмельницкой области сконцентрирована в городах областного подчинения: Каменец-Подольском (2 городка) и Нетешине (1 городок); в районных центрах: Летичевский (1 городок), Хмельницкий район (2 городка), а так же в самом Хмельницком (13 городков в сравнении с 7 городками в июне).
Типы недвижимости в коттеджных городках. В 6 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи (в июне - 4) и в 13 городках – таунхаусы (в июне - 9).
Динамика количества коттеджных городков в Хмельницкой области
(по данным www.zagorodna.com), июнь-декабрь-2019
Район |
Июнь- 2019 |
Декабрь- 2019 |
2 |
2 |
|
Летичевский |
1 |
1 |
Нетешин |
1 |
1 |
2 |
2 |
|
7 |
13 |
|
Итого |
13 |
19 |
«Замороженные» коттеджные городки. В 4 коттеджных городках Хмельницкой области строительство заморожено. Это таунхаусы в Каменец-Подольском, КГ «Клубный» в Летичевском районе и КГ «Приозерный» и КГ «Европейский-2» в Хмельницком.
Где, что и как строят? Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Хмельницкой области строятся на расстоянии 1-5 км от областного центра и райцентров, имеют площадь от 72 до 400 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,2 до 32 гектаров и имеют прилегающие участки от 0,2 до 40 соток, рассчитаны на 7-350 домовладений.
Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.
Стоимость коттеджей и таунхаусов в Хмельницкой области
Минимальная стоимость 1 кв.м - 6000 грн. в таунхаусе «Дизайн парк», расположенном в Хмельницком.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 16600 грн. в таунхаусе «Микрорайон Дендропарковый», расположенном в Хмельницком. В течение полугодия произошло снижение стоимости на 1100 грн., или 6,21%.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Хмельницкой области
(по данным www.zagorodna.com), июнь-декабрь-2019, грн./кв.м
Район |
Июнь |
Декабрь |
7557 |
8500 |
|
Нетешин |
7850 |
- |
Хмельницкий район |
8500 |
- |
Хмельницкий город |
10584 |
8686 |
Среднее |
9463 |
8665 |
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Хмельницкой области по состоянию на 15 января 2020 года составляет 8665 грн. Средняя стоимость «квадрата» снизилась в течение полугодия на 8,43%. В Каменец-Подольском средняя стоимость квадратного метра в сравнении с июнем выросла на 12,4%, а в Хмельницком –упала на 17,9%. Одна из причин – высокая конкуренция среди застройщиков таунхаусов.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Хмельницком и Хмельницкой области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии