В основному це невеликі проекти з таунхаусами. Всі 6 містечок будуються в Хмельницькому.
Ступінь готовності. 10 побудованих котеджних містечок в порівнянні з 7 в червні; 7 споруджуваних котеджних селищ в порівнянні з 4 в червні; 2 проектованих містечка.
Місцезнаходження котеджних містечок. Вся активність на ринку заміської нерухомості в Хмельницькій області сконцентрована в містах обласного підпорядкування: Кам'янець-Подільському (2 містечка) і Нетішині (1 містечко); в районних центрах: Летичівський (1 містечко), Хмельницький район (2 містечка), а також в самому Хмельницькому (13 містечок в порівнянні з 7 містечками у червні).
Типи нерухомості в котеджних містечках. В 6 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі (в червні - 4) і в 13 містечках - таунхауси (в червні - 9).
Динаміка кількості котеджних містечок в Хмельницькій області(за даними www.zagorodna.com), червень-грудень-2019
Район |
Червень- |
Грудень- |
2 |
2 |
|
Летичівський |
1 |
1 |
Нетішин |
1 |
1 |
2 |
2 |
|
7 |
13 |
|
Разом |
13 |
19 |
«Заморожені» котеджні містечка. В 4 котеджних містечках Хмельницької області будівництво заморожено. Це таунхауси в Кам'янець-Подільському, КМ «Клубне» в Летичівському районі та КМ «Приозерне» і КМ «Європейське-2» в Хмельницькому.
Де, що і як будують? Котеджі та таунхауси в котеджних містечках в Хмельницькій області будуються на відстані 1-5 км від обласного центру і райцентрів, мають площу від 72 до 400 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,2 до 32 гектарів і мають прилеглі ділянки від 0,2 до 40 соток, розраховані на 7-350 домоволодінь.
З цього випливає висновок: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують з газобетону, цегли.
Вартість котеджів і таунхаусів в Хмельницькій області
Мінімальна вартість 1 кв.м - 6000 грн. в таунхаусі «Дизайн парк», розташованому в Хмельницькому.
Максимальна вартість 1 кв.м - 16600 грн. в таунхаусі «Мікрорайон Дендропарковий», розташованому в Хмельницькому. Протягом півріччя відбулося зниження вартості на 1100 грн., або 6,21%.
Динаміка середньої вартості котеджних містечок Хмельницької області
(за даними www.zagorodna.com), червень-грудень-2019, грн./кв.м
Район |
Червень- |
Грудень- |
7557 |
8500 |
|
Нетішин |
7850 |
- |
Хмельницький район |
8500 |
- |
Хмельницький місто |
10584 |
8686 |
Середнє |
9463 |
8665 |
Середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках Хмельницької області станом на 15 січня 2020 року становить 8665 грн. Середня вартість «квадрата» знизилася протягом півріччя на 8,43%. У Кам'янець-Подільському середня вартість квадратного метра в порівнянні з червнем зросла на 12,4%, а в Хмельницькому- знизилася на 17,9%. Одна з причин - висока конкуренція серед забудовників таунхаусів.
Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси в Хмельницькому і Хмельницькій області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі