Протягом півріччя на ринок в регіоні вийшло 9 нових проектів, що на 45% більше, ніж в червні. В основному це міні-містечка на 4 - 21 домоволодінь. 6 нових проектів з'явилося в Рівному і 3 - в Рівненському районі. Замовниками цих об'єктів виступають приватні особи.
Ступінь готовності котеджних містечок. 20 побудованих котеджних містечок в порівнянні з 12 в червні. 19 побудованих містечок знаходяться в Рівному; 1 проектоване містечко в Рівненському районі; 8 споруджуваних котеджних селищ, з них 5 будуються в Рівному.
Місцезнаходження котеджних містечок. Вся активність на ринку заміської нерухомості Рівненській області сконцентрована навколо обласного центру. У Рівному налічується 24 котеджних селища в порівнянні з 18 в червні і 5 містечок в Рівненському районі в порівнянні з 2 містечками в червні.
Типи нерухомості в котеджних містечках. У 22 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси (в червні було 16. 21 містечко з будинками розташовані у Рівному); в 3 проектах - котеджі, і в 4 проектах - дуплекси (3 з них розташовані в Рівненському районі).
Динаміка кількості котеджних містечок у Рівненській області
(за даними www.zagorodna.com), червень-грудень-2019
|
Район |
Червень- |
Грудень- |
|
2 |
5 |
|
|
18 |
24 |
|
|
Разом |
20 |
29 |
«Заморожені» котеджні містечка. У проектованому котеджному містечку «Лани Полісся», розташованому в с. Радиславка Рівненського району, будівництво «заморожено. Також будівництво зупинено в споруджуваному комплексі таунхаусів «Мала Швейцарія» на 252 таунхауси в с. Обарів Рівненського району.
Що, де і як будують? Котеджі і таунхауси в котеджних містечках в Рівненській області будуються на відстані 5-12 км від обласного центру, мають площу від 73 до 260 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 3 гектарів і мають прилеглі ділянки від 0,5 до 13 соток, розраховані на 3-252 домоволодінь. З цього випливає висновок: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують з газобетону, цегли.
Вартість котеджів і таунхаусів в Рівному і області
Мінімальна вартість 1 кв.м - 7300 грн. в дуплексах «Модерн», розташованих в с. Городок Рівненського району.
Максимальна вартість 1 кв.м - 19238 грн. в будинках «Тетріс», розташованих в Рівному.
Динаміка середньої вартості котеджних містечок Рівненської області
(за даними www.zagorodna.com), червень-грудень-2019, грн. / кв.м
|
Район |
Червень- |
Грудень- |
|
9903 |
8272 |
|
|
10527 |
10910 |
|
|
Середнє |
10488 |
10494 |
Середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках Рівненської області станом на 15 січня 2020 року становить 10494 грн., що лише на 6 гривень вище, ніж середня вартість в червні.
Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси в Рівному та Рівненській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі