В течение полугодия на рынок в регионе вышло 9 новых проектов, что на 45% больше, чем в июне. В основном это мини-городки на 4 - 21 домовладение. 6 новых проектов появилось в Ровно и 3 – в Ровенском районе. Заказчиками этих объектов выступают частные лица.
Степень готовности коттеджных городков. 20 построенных коттеджных городков в сравнении с 12 в июне. 19 построенных поселков находятся в Ровно; 1 проектируемый городок в Ровенском районе; 8 строящихся коттеджных поселков, из них 5 строятся в Ровно.
Месторасположение коттеджных городков. Вся активность на рынке загородной недвижимости Ровенской области сконцентрирована вокруг областного центра. В Ровно насчитывается 24 коттеджных поселка в сравнении с 18 в июне и 5 городков в Ровенском районе в сравнении с 2 городками в июне.
Типы недвижимости в коттеджных городках. В 22 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы ( в июне было 16. 21 городок с таунхаусами расположен в Ровно); в 3 проектах – коттеджи, и в 4 проектах –дуплексы (3 из них расположены в Ровенском районе).
Динамика количества коттеджных городков в Ровенской области
(по данным www.zagorodna.com), июнь-декабрь-2019
|
Район |
Июнь- |
Декабрь- |
|
2 |
5 |
|
|
18 |
24 |
|
|
Итого |
20 |
29 |
«Замороженные» коттеджные городки. В проектируемом коттеджном городке «Ланы Полесья», расположенном в с. Радиславка Ровенского района, строительство «заморожено. Так же строительство остановлено в строящемся комплексе таунхаусов «Малая Швейцария» на 252 таунхауса в с. Обаров Ровенского района.
Что, где и как строят? Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Ровенской области строятся на расстоянии 5-12 км от областного центра, имеют площадь от 73 до 260 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,06 до 3 гектар и имеют прилегающие участки от 0,5 до 13 соток, рассчитаны на 3-252 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.
Стоимость коттеджей и таунхаусов в Ровно и области
Минимальная стоимость 1 кв.м – 7300 грн. в дуплексах «Модерн», расположенных в с. Городок Ровенского района.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 19238 грн. в таунхаусах «Тетрис», расположенных в Ровно.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Ровенской области
(по данным www.zagorodna.com), июнь-декабрь-2019, грн./кв.м
|
Район |
Июнь- |
Декабрь- |
|
9903 |
8272 |
|
|
10527 |
10910 |
|
|
Среднее |
10488 |
10494 |
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Ровенской области по состоянию на 15 января 2020 года составляет 10494 грн., что лишь на 6 гривен выше, чем средняя стоимость в июне.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Ровно и Ровенской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии