Степень готовности. 24 построенных коттеджных городка. Лидером по количеству построенных городков является Харьков (13 городков, на 1 поселок больше, чем в июне); 6 строящихся коттеджных поселков. Лидером по количеству строящихся коттеджных городков является Харьков (3 городка); 8 проектируемых городков, 3 из которых планируют строить в Харькове.
Месторасположение коттеджных городков. Вся активность на рынке загородной недвижимости в Харьковской области сконцентрирована в районных центрах: Волчанский (3 поселка), Дергачевский (6 городков), Печенежский (1 городок), Харьковский (9 поселков), а так же в самом Харькове (19 городков, что на 2 коттеджных поселка больше чем в июне).
Динамика количества коттеджных городков в Харьковской области
(по данным www.zagorodna.com), июнь-декабрь-2019
|
Район |
Июнь- |
Декабрь- |
|
Волчанский |
3 |
3 |
|
Дергачевский |
6 |
6 |
|
Печенежский |
1 |
1 |
|
17 |
19 |
|
|
9 |
9 |
|
|
Итого |
36 |
38 |
Типы недвижимости в коттеджных поселках. В 27 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи; в 11 городках – таунхаусы.
«Замороженные» коттеджные городки. В 10 коттеджных городках Харьковской области строительство заморожено, что на 1 проект больше в сравнении с июнем. Лидером по количеству замороженных строек является Харьков (4 замороженных стройки).
Где, что и как строят? Коттеджные городки в Харьковской области строятся на расстоянии 2-70 км от областного центра, имеют площадь от 72 до 450 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 126 гектар и имеют прилегающие участки от 1 до 75 соток, рассчитаны на 4-632 домовладения. Из этого следует вывод: раньше строили большие комплексы с большими площадями домов и большими прилегающими участками, сейчас строят небольшие комплексы на небольших участках. Строят из газобетона, кирпича.
Стоимость коттеджей и таунхаусов в Харькове и области
Минимальная стоимость 1 кв.м - 7959 грн. в таунхаусе «Пятихатки», расположенном в Харькове по ул. Москаленко. В течение полугодия стоимость снизилась на 1,74%.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 35923 грн. в элитном комплексе таунхаусов «Shatilovka Hillside», расположенном в Харькове по ул. Липовой.
Динамика средней стоимости коттеджных городков в Харьковской области
(по данным www.zagorodna.com), июнь-декабрь-2019, грн./кв.м
|
Район |
Июнь- |
Декабрь- |
|
Дергачевский |
17957 |
17364 |
|
24480 |
19679 |
|
|
15227 |
16665 |
|
|
Среднее |
21522 |
18752 |
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Харьковской области по состоянию на 13 января 2020 года составляет 18752 грн. В течение полугодия средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2770 грн. или на 12,87%.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Харькове и Харьковской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии