Ступінь готовності. 24 побудованих котеджних містечка. Лідером за кількістю побудованих містечок є Харків (13 містечок, на 1 селище більше, ніж в червні); 6 споруджуваних котеджних містечок. Лідером за кількістю споруджуваних котеджних містечок є Харків (3 містечка); 8 проектованих містечок, 3 з яких планують будувати в Харкові.Місцезнаходження котеджних містечок. Вся активність на ринку заміської нерухомості в Харківській області сконцентрована в районних центрах: Вовчанський (3 селища), Дергачівський (6 містечок), Печенізький (1 містечко), Харківський (9 селищ), а так само в самому Харкові (19 містечок, що на 2 котеджних селища більше ніж у червні).
Динаміка кількості котеджних містечок у Харківській області
(за даними www.zagorodna.com), червень-грудень-2019
Район | Червень-2019 | Грудень-2019 |
3 | 3 | |
6 | 6 | |
1 | 1 | |
17 | 19 | |
9 | 9 | |
Разом | 36 | 38 |
Типи нерухомості в котеджних селищах. У 27 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі; в 11 містечках - таунхауси.
«Заморожені» котеджні містечка. У 10 котеджних містечках Харківської області будівництво заморожено, що на 1 проект більше в порівнянні з червнем. Лідером за кількістю заморожених будівництв є Харків (4 заморожених будівництва).
Де, що і як будують? Котеджні містечка в Харківській області будуються на відстані 2-70 км від обласного центру, мають площу від 72 до 450 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 126 гектар і мають прилеглі ділянки від 1 до 75 соток, розраховані на 4-632 домоволодіння. З цього випливає висновок: раніше будували великі комплекси з великими площами будинків і великими прилеглими ділянками, зараз будують невеликі комплекси на невеликих ділянках. Будують з газобетону, цегли.
Вартість котеджів і таунхаусів в Харкові і області
Мінімальна вартість 1 кв.м - 7959 грн. в таунхаусі «П'ятихатки», розташованому в Харкові по вул. Москаленка. Протягом півріччя вартість знизилася на 1,74%.
Максимальна вартість 1 кв.м - 35923 грн. в елітному комплексі таунхаусів «Shatilovka Hillside», розташованому в Харкові по вул. Липовій.
Динаміка середньої вартості котеджних містечок Харківської області
(за даними www.zagorodna.com), червень-грудень-2019, грн. / кв.м
Район | Червень-2019 | Грудень-2019 |
17957 | 17364 | |
24480 | 19679 | |
15227 | 16665 | |
Середнє | 21522 | 18752 |
Середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках Харківської області станом на 13 січня 2020 року становить 18752 грн. Протягом півріччя середня вартість квадратного метра знизилася на 2770 грн. або на 12,87%.
Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси в Харкові і Харківській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі