Місцезнаходження котеджних містечок.
У 24 регіонах України і в Києві ведеться будівництво котеджних містечок.
Як розповів директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко, «першість за кількістю котеджних містечок в Україні у Київської області (634 містечка, протягом півріччя з'явилося 27 нових проектів); друге місце у Львівської області (100 містечок, протягом півріччя з'явилося 10 нових проектів); третє місце в Одеській області (93 селища, протягом півріччя не з'явилося нових проектів) ».
Кількість котеджних містечок в Україні, червень-грудень-2019
(за даними порталу www.zagorodna.com)
|
Червень |
Грудень |
14 |
16 |
|
10 |
11 |
|
34 |
37 |
|
Донецька |
17 |
17 |
5 |
7 |
|
8 |
10 |
|
15 |
15 |
|
24 |
26 |
|
52 |
57 |
|
607 |
629 |
|
6 |
6 |
|
Луганська |
2 |
2 |
90 |
100 |
|
8 |
9 |
|
93 |
93 |
|
6 |
6 |
|
20 |
29 |
|
11 |
11 |
|
12 |
13 |
|
36 |
38 |
|
1 |
1 |
|
13 |
19 |
|
10 |
10 |
|
5 |
5 |
|
14 |
16 |
|
Усього |
1113 |
1188 |
Ступінь готовності котеджних містечок.
594 побудованих котеджних містечка (на 63 містечка більше, ніж в червні); 148 проектів (на 1 проект більше, ніж в червні); 446 споруджуваних котеджних селища (на 11 проектів більше, ніж в червні).
В даний час 50% містечок збудовано та введено в експлуатацію; 37,54% селищ будується; 12,45% містечок знаходяться в стадії «проект».
Типи нерухомості в котеджних містечках України. У 25 котеджних містечках основним типом нерухомості є вілли (20 містечок з віллами знаходяться в Київській області); в 85 проектах основним типом нерухомості є дуплекси (на 5 проектів більше, ніж в червні; 51 містечко дуплексів розташоване в Київській області); в 537 проектах основним типом нерухомості є котеджі (на 6 проектів більше, ніж в червні; 315 містечок з котеджами розташовані в Київській області); в 495 проектах основним типом нерухомості є таунхауси (на 42 проекти більше, ніж в червні; 208 містечок з будинками розташовані в Київській області).
У 46 котеджних містечках пропонують до продажу земельні ділянки (40 містечок з ділянками знаходяться в Київській області).
Земельні ділянки в котеджних містечках. У Дніпропетровській, Київській, Одеській та Полтавській областях в 46 котеджних містечках пропонуються до продажу земельні ділянки під забудову.
Середня вартість сотки землі по Україні дорівнює 31629 грн. У порівнянні з червнем вартість сотки знизилася на 5,46%.
Мінімальна ціна сотки землі 4200 грн. пропонується в котеджному містечку «Королівська поляна», розташованому в с. Ферма Макарівського району Київської області.
Максимальна ціна сотки землі 233000 грн. пропонується в котеджному містечку «Lisnyky Club», розташованому в с. Лісники Києво-Святошинського району Київської області.
«Заморожені» котеджні містечка. У 259 котеджних містечках України будівництво зупинено. Це на 11 містечок більше, ніж в червні. З 594 споруджуваних і проектованих містечок, в 259 містечках будівництво «заморожено», що становить 43,6%.
Першість за кількістю заморожених будівництв у Київській області (160 містечок). На другому місці - Одеська область з 23 замороженими містечками. На третьому місці - Харківська область з 10 замороженими містечками.
Які будинки і де будують? Котеджні містечка України будуються на відстані 1-90 км від обласних центрів, мають площу від 28 кв.м в КМ «Хуторок» в Київській області до 650 кв.м в КМ «Маєток в Осокорках» в Києві; розташовані на земельних ділянках площею від 0,05 соток в таухнаусах в Таїрове Одеської області до 450 га в КМ «Совіньон» в Одеській області; мають прилеглі ділянки від 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Києві до 95 соток в КМ «Срібна затока» в Козині Київської області, розраховані на 2 дуплекси в Нових Петрівцях Київської області до 2000 котеджів в КМ«Совіньон» в Одеській області .
Будують з газобетону, цегли, керамоблока з зовнішнім утепленням мінватою або пінопластом.
Вартість котеджних селищ в Україні
Мінімальна вартість 1 кв.м - 5300 грн. в КГ «Березовий Гай», розташованому в с. Мощун Києво-Святошинського району Київської області.
Максимальна вартість 1 кв.м - 72978 грн. в КГХ «Blaue Lagune», розташованому в смт. Козин Обухівського району Київської області.
Статистика цін в котеджних містечках України, грн / кв.м
(за даними порталу www.zagorodna.com)
Область |
Червень |
Грудень |
14274 |
12148 |
|
11360 |
10594 |
|
15593 |
14654 |
|
10324 |
8797 |
|
14759 |
14409 |
|
15102 |
17840 |
|
18234 |
11865 |
|
32682 |
25038 |
|
16857 |
16443 |
|
12035 |
11960 |
|
16619 |
14401 |
|
10368 |
13065 |
|
23431 |
23579 |
|
9120 |
8120 |
|
10488 |
10494 |
|
10143 |
9115 |
|
9531 |
9646 |
|
20709 |
18752 |
|
13639 |
15600 |
|
9463 |
8665 |
|
11928 |
11987 |
|
11938 |
10000 |
|
14412 |
16104 |
|
Середнє |
17005 |
15925 |
За статистикою порталу www.zagorodna.com середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках України станом на 15 січня 2020 року дорівнює 15915 грн., що нижче на 1090 грн (6,34%), ніж середня вартість в червні.
За словами Віктора Коваленко, "лідером за середньою вартістю квадратного метра в Україні є Київ (25038 грн .; в порівнянні з червнем середня вартість знизилася на 23,38%), на другому місці - Одеська область (23579 грн .; в порівнянні з червнем середня вартість виросла на 0,63%), на третьому місці -Харьковская область (18572 грн .; в порівнянні з червнем середня вартість знизилася на 9,45%) ".
Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси котеджних містечках України на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі