Кількість котеджних містечок в Україні зросла на 6,7%, а вартість знизилася на 6,4%

28.01.2020 00:00
Консалтингова компанія "РеалЕкспо" провела моніторинг ринку котеджних містечок України. У базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com станом на 15 січня 2020 року було 1188 котеджних містечок, що на 6,73% більше в порівнянні з червнем, тобто протягом півріччя на ринок вийшло 75 нових проектів. Картинка: Кількість котеджних містечок

Місцезнаходження котеджних містечок.
У 24 регіонах України і в Києві ведеться будівництво котеджних містечок.

Стаття по темі: Котеджні містечка Харківської області: нові проекти за вигідною ціною

Як розповів директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко, «першість за кількістю котеджних містечок в Україні у Київської області (634 містечка, протягом півріччя з'явилося 27 нових проектів); друге місце у Львівської області (100 містечок, протягом півріччя з'явилося 10 нових проектів); третє місце в Одеській області (93 селища, протягом півріччя не з'явилося нових проектів) ».

Кількість котеджних містечок в Україні, червень-грудень-2019
(за даними порталу www.zagorodna.com)

Область
Червень-2019
Грудень-2019
14
16
10
11
34
37
17
17
5
7
8
10
15
15
24
26
52
57
607
629
6
6
2
2
90
100
8
9
93
93
6
6
20
29
11
11
12
13
36
38
1
1
13
19
10
10
5
5
14
16
Усього
1113
1188

Картинка: Готовність котеджних містечокСтупінь готовності котеджних містечок. 594 побудованих котеджних містечка (на 63 містечка більше, ніж в червні); 148 проектів (на 1 проект більше, ніж в червні); 446 споруджуваних котеджних селища (на 11 проектів більше, ніж в червні).

В даний час 50% містечок збудовано та введено в експлуатацію; 37,54% селищ будується; 12,45% містечок знаходяться в стадії «проект».

Картинка: Типи нерухомості в котеджних містечокТипи нерухомості в котеджних містечках України. У 25 котеджних містечках основним типом нерухомості є вілли (20 містечок з віллами знаходяться в Київській області); в 85 проектах основним типом нерухомості є дуплекси (на 5 проектів більше, ніж в червні; 51 містечко дуплексів розташоване в Київській області); в 537 проектах основним типом нерухомості є котеджі (на 6 проектів більше, ніж в червні; 315 містечок з котеджами розташовані в Київській області); в 495 проектах основним типом нерухомості є таунхауси (на 42 проекти більше, ніж в червні; 208 містечок з будинками розташовані в Київській області).

У 46 котеджних містечках пропонують до продажу земельні ділянки (40 містечок з ділянками знаходяться в Київській області).

Земельні ділянки в котеджних містечках. У Дніпропетровській, Київській, Одеській та Полтавській областях в 46 котеджних містечках пропонуються до продажу земельні ділянки під забудову.

Середня вартість сотки землі по Україні дорівнює 31629 грн. У порівнянні з червнем вартість сотки знизилася на 5,46%.

Мінімальна ціна сотки землі 4200 грн. пропонується в котеджному містечку «Королівська поляна», розташованому в с. Ферма Макарівського району Київської області.

Максимальна ціна сотки землі 233000 грн. пропонується в котеджному містечку «Lisnyky Club», розташованому в с. Лісники Києво-Святошинського району Київської області.

«Заморожені» котеджні містечка. У 259 котеджних містечках України будівництво зупинено. Це на 11 містечок більше, ніж в червні. З 594 споруджуваних і проектованих містечок, в 259 містечках будівництво «заморожено», що становить 43,6%.

Першість за кількістю заморожених будівництв у Київській області (160 містечок). На другому місці - Одеська область з 23 замороженими містечками. На третьому місці - Харківська область з 10 замороженими містечками.

Які будинки і де будують? Котеджні містечка України будуються на відстані 1-90 км від обласних центрів, мають площу від 28 кв.м в КМ «Хуторок» в Київській області до 650 кв.м в КМ «Маєток в Осокорках» в Києві; розташовані на земельних ділянках площею від 0,05 соток в таухнаусах в Таїрове Одеської області до 450 га в КМ «Совіньон» в Одеській області; мають прилеглі ділянки від 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Києві до 95 соток в КМ «Срібна затока» в Козині Київської області, розраховані на 2 дуплекси в Нових Петрівцях Київської області до 2000 котеджів в КМ«Совіньон» в Одеській області .

Будують з газобетону, цегли, керамоблока з зовнішнім утепленням мінватою або пінопластом.

Вартість котеджних селищ в Україні


Мінімальна вартість 1 кв.м - 5300 грн. в КГ «Березовий Гай», розташованому в с. Мощун Києво-Святошинського району Київської області.

Максимальна вартість 1 кв.м - 72978 грн. в КГХ «Blaue Lagune», розташованому в смт. Козин Обухівського району Київської області.

Статистика цін в котеджних містечках України, грн / кв.м
             (за даними порталу www.zagorodna.com)
Область
Червень-
2019
Грудень
-2019
14274
12148
11360
10594
15593
14654
10324
8797
14759
14409
15102
17840
18234
11865
32682
25038
16857
16443
12035
11960
16619
14401
10368
13065
23431
23579
9120
8120
10488
10494
10143
9115
9531
9646
20709
18752
13639
15600
9463
8665
11928
11987
11938
10000
14412
16104
Середнє
17005
15925

За статистикою порталу www.zagorodna.com середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках України станом на 15 січня 2020 року дорівнює 15915 грн., що нижче на 1090 грн (6,34%), ніж середня вартість в червні.

Картинка: Вартість котеджних містечокЗа словами Віктора Коваленко, "лідером за середньою вартістю квадратного метра в Україні є Київ (25038 грн .; в порівнянні з червнем середня вартість знизилася на 23,38%), на другому місці - Одеська область (23579 грн .; в порівнянні з червнем середня вартість виросла на 0,63%), на третьому місці -Харьковская область (18572 грн .; в порівнянні з червнем середня вартість знизилася на 9,45%) ".

Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси котеджних містечках України на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.


www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти