В базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 15 ноября 2020 года было 1372 коттеджных поселка, что на 15,48% больше в сравнении с январем, т.е. в течение 10 месяцев на рынок вышло 184 новых проекта, т.е. темпы роста количества коттеджных городков по словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «в 2,5 раза выше от прошлогодних. И причина этому – бешеный спрос покупателей на покупку и аренду загородной недвижимости в связи с пандемией коронавируса».
Месторасположение коттеджных городков. В 24 регионах Украины и в Киеве ведется строительство коттеджных городков.
Как рассказал Виктор Коваленко, «первенство по количеству коттеджных поселков в Украине у Киевской области (739 городков, в течение 10 месяцев появилось 105 новых проектов); второе место у Львовской области (121 городок, в течение 10 месяцев появился 21 новый проект); третье место в Одесской области (99 поселков, в течение 10 месяцев появилось 6 новых проектов)».
Количество коттеджных городков в Украине, январь-октябрь-2020
(по данным портала www.zagorodna.com)
|
Январь- |
Октябрь- |
16 |
21 |
|
11 |
11 |
|
37 |
40 |
|
Донецкая |
17 |
17 |
7 |
8 |
|
10 |
15 |
|
15 |
17 |
|
26 |
31 |
|
57 |
67 |
|
634 |
739 |
|
6 |
6 |
|
Луганская |
2 |
2 |
100 |
121 |
|
9 |
9 |
|
93 |
99 |
|
6 |
8 |
|
29 |
34 |
|
11 |
11 |
|
13 |
14 |
|
38 |
42 |
|
1 |
2 |
|
19 |
20 |
|
10 |
10 |
|
5 |
6 |
|
16 |
18 |
|
ВСЕГО |
1188 |
1372 |
Степень готовности коттеджных городков. 697 построенных коттеджных городков (на 103 городка больше, чем в январе); 202 проекта (на 54 проекта больше, чем в январе); 472 строящихся коттеджных поселка (на 26 проектов больше, чем в январе).
В настоящее время 50,8% городков построено и введено в эксплуатацию; 34,4% поселков строится; 14,72% городков находятся в стадии «проект».
Типы недвижимости в коттеджных поселках Украины. В 17 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются виллы; в 153 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы; в 636 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи; в 615 проектах предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы.
В 71 коттеджном городке предлагают к продаже земельные участки (62 городка с участками находятся в Киевской области).
В Днепропетровской, Киевской, Одесской и Полтавской и Харьковской областях предлагают к продаже земельные участки под застройку в коттеджных городках.
«Замороженные» коттеджные городки. В 270 коттеджных поселках Украины строительство остановлено. Это на 11 городков больше, чем в январе. Из 674 строящихся и проектируемых городков, в 270 городках строительство «заморожено», что составляет 40,05%.
Первенство по количеству замороженных строек у Киевской области (176 городков). На втором месте - Одесская область с 27 замороженными городками. На третьем месте - Харьковская область с 10 замороженными городками.
Какие дома и где строят? Коттеджные городки Украины строятся на расстоянии 1-90 км от областных центров, имеют площадь от 28 кв.м в КГ «Хуторок» в Киевской области до 650 кв.м в КГ «Поместье в Осокорках» в Киеве; расположены на земельных участках площадью от 0,05 соток в таунхаусах в Таирово Одесской области до 450 га в КГ «Совиньон» в Одесской области; имеют прилегающие участки от 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Киеве до 95 соток в КГ «Серебряный залив» в Козине Киевской области, рассчитаны на 2 дуплекса в Новых Петровцах Киевской области до 2000 коттеджей в КГ «Совиньон» в Одесской области.
Строят из газобетона, кирпича, керамоблока с внешним утеплением минватой или пенопластом.
Стоимость коттеджных поселков в Украине
Минимальная стоимость 1 кв.м - 5300 грн. в КГ «Березовый Гай» , расположенном в с. Мощун Киево-Святошинского района Киевской области.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 109671 грн. в КГ «Goodlife Park», расположенном в с. Лебедевка Вышгородского района Киевской области.
Статистика цен в коттеджных городках Украины-2020, грн/кв.м
(по данным портала www.zagorodna.com)
Местоположение |
Январь- |
Октябрь- |
12148 |
15568 |
|
10594 |
12284 |
|
14654 |
19477 |
|
8797 |
14815 |
|
14409 |
18195 |
|
17840 |
18289 |
|
11865 |
22112 |
|
25038 |
28359 |
|
16443 |
20737 |
|
11960 |
11960 |
|
14401 |
17792 |
|
13065 |
20897 |
|
23579 |
37216 |
|
8120 |
19041 |
|
10494 |
13075 |
|
9115 |
9819 |
|
9646 |
10845 |
|
18752 |
20217 |
|
15600 |
19465 |
|
8665 |
10178 |
|
11987 |
14279 |
|
10000 |
12304 |
|
16104 |
15822 |
|
Среднее по Украине |
15925 |
20615 |
По статистике портала www.zagorodna.com средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины по состоянию на 15 ноября 2020 года равна 20615 грн., что дороже на 4690 грн (29,45%), чем средняя стоимость в январе.
Виктор Коваленко такой рост связывает с высоким спросом горожан на жилье в коттеджных городках, вызванным пандемией коронавируса.
По словам Виктора Коваленко, "лидером по средней стоимости квадратного метра в Украине является Одесская область (37216 грн.; в сравнении с январем средняя стоимость выросла на 57,8%); на втором месте – Киев (28359 грн.; в сравнении с январем средняя стоимость выросла на 13,26 %), на третьем месте –Ивано-Франковская область (22112 грн.; в сравнении с январем средняя стоимость выросла на 86,3%)".
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в коттеджных поселках Украины на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии