• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Кількість котеджних містечок в Україні зросла на 15,48%, а вартість - на 29,45%

Читать статью на русском

Аналітика про котеджні містечка України

Україна

17.11.2020

Кількість котеджних містечок в Україні зросла на 15,48%, а вартість - на 29,45% фото
Консалтингова компанія "РеалЕкспо" провела моніторинг ринку котеджних містечок України.
Читайте також: Ціни в котеджних містечках Волинської області зросли на 12,8%
Карта котеджних містечок, кількість і ціни в містечках на мапі картинкаУ базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com за станом на 15 листопада 2020 року було 1372 котеджних містечка, що на 15,48% більше в порівнянні з січнем, тобто протягом 10 місяців на ринок вийшло 184 нових проекти, тобто темпи зростання кількості котеджних містечок за словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка «в 2,5 рази вищі від торішніх. І причина цього - шалений попит покупців на покупку та оренду заміської нерухомості в зв'язку з пандемією коронавірусу».

Місцезнаходження котеджних містечок. У 24 регіонах України і у Києві ведеться будівництво котеджних містечок.

Як розповів Віктор Коваленко, «першість за кількістю котеджних селищ в Україні у Київської області (739 містечок, протягом 10 місяців з'явилося 105 нових проектів); друге місце у Львівської області (121 містечко, протягом 10 місяців з'явився 21 новий проект); третє місце в Одеської області (99 містечок, протягом 10 місяців з'явилося 6 нових проектів)».

Кількість котеджних містечок в Україні, січень-жовтень-2020
(за даними порталу www.zagorodna.com)

Область
Січень-2020
Жовтень-2020
16
21
11
11
37
40
17
17
7
 8
10
15
15
17
26
31
57
67
634
739
6
6
2
2
100
121
9
9
93
99
6
8
29
34
11
11
13
14
38
42
1
2
19
20
10
10
5
6
16
18
Усього
1188
1372

Ступінь готовності котеджних містечок. 697 побудованих котеджних містечок (на 103 містечка більше, ніж в січні); 202 проекти (на 54 проектів більше, ніж в січні); 472 споруджуваних котеджних містечка (на 26 проектів більше, ніж в січні).

В даний час 50,8% містечок збудовано та введено в експлуатацію; 34,4% селищ будується; 14,72% містечок знаходяться в стадії «проект».

Типи нерухомості в котеджних селищах України. У 17 котеджних містечках основним типом нерухомості є вілли; в 153 проектах основним типом нерухомості є дуплекси; в 636 проектах головним типом нерухомості є котеджі; в 615 проектах віддається перевага таунхаусам.

У 71 котеджному містечку пропонують до продажу земельні ділянки (62 містечка з ділянками знаходяться в Київській області).
У Дніпропетровській, Київській, Одеській та Полтавській і Харківській областях пропонують до продажу земельні ділянки під забудову в котеджних містечках.

«Заморожені» котеджні містечка. У 270 котеджних містечках України будівництво зупинено. Це на 11 містечок більше, ніж в січні. З 674 споруджуваних і проектованих містечок, в 270 містечках будівництво «заморожено», що становить 40,05%.

Першість за кількістю заморожених будівництв у Київської області (176 містечок). На другому місці - Одеська область з 27 замороженими містечками. На третьому місці - Харківська область з 10 замороженими містечками.

Які будинки і де будують? Котеджні містечка України будуються на відстані 1-90 км від обласних центрів, мають площу від 28 кв.м в КМ «Хуторок» в Київській області до 650 кв.м в КМ «Маєток в Осокорках» в Києві; розташовані на земельних ділянках площею від 0,05 соток в таунхаусах в Таїрове Одеської області до 450 га в КМ «Совіньон» в Одеській області; мають прилеглі ділянки від 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Києві до 95 соток в КМ «Срібна затока» в Козині Київської області, розраховані на 2 дуплекси в Нових Петрівцях Київської області до 2000 котеджів в КМ «Совіньон» в Одеській області .

Будують з газобетону, цегли, керамоблока з зовнішнім утепленням мінватою або пінопластом.

Вартість котеджних містечок


Мінімальна вартість 1 кв.м - 5300 грн. в КМ «Березовий Гай», розташованому в с. Мощун Києво-Святошинського району Київської області.

Максимальна вартість 1 кв.м - 109 671 грн. в КМ «Goodlife Park», розташованому в смт. Лебедівці Вишгородського району Київської області.

Статистика цін в котеджних містечках України-2020, грн / кв.м
(за даними порталу www.zagorodna.com)

Область
Січень-
2020
Жовтень
-2020
12148
15568
10594
12284
14654
19477
8797
14815
14409
18195
17840
18289
11865
22112
25038
28359
16443
20737
11960
11960
14401
17792
13065
20897
23579
37216
8120
19041
10494
13075
9115
9819
9646
10845
18752
20217
15600
19465
8665
10178
11987
14279
10000
12304
16104
15822
Середнє
15925
20615

За статистикою порталу www.zagorodna.com середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках України станом на 15 листопада 2020 року дорівнює 20615 грн., що дорожче на 4690 грн (29,45%), ніж середня вартість в січні.

Віктор Коваленко таке зростання пов'язує з високим попитом городян на житло в котеджних містечках, викликаним пандемією коронавірусу.

За словами Віктора Коваленко, "лідером за середньою вартістю квадратного метра в Україні є Одеська область (37216 грн .; в порівнянні з січнем середня вартість зросла на 57,8%), на другому місці - Київ (28359 грн .; в порівнянні з січнем середня вартість зросла на 13,26%), на третьому місці - Івано-Франківська область (22112 грн .; в порівнянні з січнем середня вартість зросла на 86,3%) ".

Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси в котеджних містечках України на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.


www.zagorodna.com/uk

Теги:

котеджні містечка та селища України , котеджне містечко , аналітика ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100