У базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com за станом на 15 листопада 2020 року було 1372 котеджних містечка, що на 15,48% більше в порівнянні з січнем, тобто протягом 10 місяців на ринок вийшло 184 нових проекти, тобто темпи зростання кількості котеджних містечок за словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка «в 2,5 рази вищі від торішніх. І причина цього - шалений попит покупців на покупку та оренду заміської нерухомості в зв'язку з пандемією коронавірусу».
Місцезнаходження котеджних містечок. У 24 регіонах України і у Києві ведеться будівництво котеджних містечок.
Як розповів Віктор Коваленко, «першість за кількістю котеджних селищ в Україні у Київської області (739 містечок, протягом 10 місяців з'явилося 105 нових проектів); друге місце у Львівської області (121 містечко, протягом 10 місяців з'явився 21 новий проект); третє місце в Одеської області (99 містечок, протягом 10 місяців з'явилося 6 нових проектів)».
Кількість котеджних містечок в Україні, січень-жовтень-2020
(за даними порталу www.zagorodna.com)
Область |
Січень- |
Жовтень- |
16 |
21 |
|
11 |
11 |
|
37 |
40 |
|
Донецька |
17 |
17 |
7 |
8 | |
10 |
15 |
|
15 |
17 |
|
26 |
31 |
|
57 |
67 |
|
634 |
739 |
|
6 |
6 |
|
Луганська |
2 |
2 |
100 |
121 |
|
9 |
9 |
|
93 |
99 |
|
6 |
8 |
|
29 |
34 |
|
11 |
11 |
|
13 |
14 |
|
38 |
42 |
|
1 |
2 |
|
19 |
20 |
|
10 |
10 |
|
5 |
6 |
|
16 |
18 |
|
Усього |
1188 |
1372 |
Ступінь готовності котеджних містечок. 697 побудованих котеджних містечок (на 103 містечка більше, ніж в січні); 202 проекти (на 54 проектів більше, ніж в січні); 472 споруджуваних котеджних містечка (на 26 проектів більше, ніж в січні).
В даний час 50,8% містечок збудовано та введено в експлуатацію; 34,4% селищ будується; 14,72% містечок знаходяться в стадії «проект».
Типи нерухомості в котеджних селищах України. У 17 котеджних містечках основним типом нерухомості є вілли; в 153 проектах основним типом нерухомості є дуплекси; в 636 проектах головним типом нерухомості є котеджі; в 615 проектах віддається перевага таунхаусам.
У 71 котеджному містечку пропонують до продажу земельні ділянки (62 містечка з ділянками знаходяться в Київській області).
У Дніпропетровській, Київській, Одеській та Полтавській і Харківській областях пропонують до продажу земельні ділянки під забудову в котеджних містечках.
«Заморожені» котеджні містечка. У 270 котеджних містечках України будівництво зупинено. Це на 11 містечок більше, ніж в січні. З 674 споруджуваних і проектованих містечок, в 270 містечках будівництво «заморожено», що становить 40,05%.
Першість за кількістю заморожених будівництв у Київської області (176 містечок). На другому місці - Одеська область з 27 замороженими містечками. На третьому місці - Харківська область з 10 замороженими містечками.
Які будинки і де будують? Котеджні містечка України будуються на відстані 1-90 км від обласних центрів, мають площу від 28 кв.м в КМ «Хуторок» в Київській області до 650 кв.м в КМ «Маєток в Осокорках» в Києві; розташовані на земельних ділянках площею від 0,05 соток в таунхаусах в Таїрове Одеської області до 450 га в КМ «Совіньон» в Одеській області; мають прилеглі ділянки від 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Києві до 95 соток в КМ «Срібна затока» в Козині Київської області, розраховані на 2 дуплекси в Нових Петрівцях Київської області до 2000 котеджів в КМ «Совіньон» в Одеській області .
Будують з газобетону, цегли, керамоблока з зовнішнім утепленням мінватою або пінопластом.
Вартість котеджних містечок
Мінімальна вартість 1 кв.м - 5300 грн. в КМ «Березовий Гай», розташованому в с. Мощун Києво-Святошинського району Київської області.
Максимальна вартість 1 кв.м - 109 671 грн. в КМ «Goodlife Park», розташованому в смт. Лебедівці Вишгородського району Київської області.
Статистика цін в котеджних містечках України-2020, грн / кв.м
(за даними порталу www.zagorodna.com)
Область |
Січень- |
Жовтень |
12148 |
15568 |
|
10594 |
12284 |
|
14654 |
19477 |
|
8797 |
14815 |
|
14409 |
18195 |
|
17840 |
18289 |
|
11865 |
22112 |
|
25038 |
28359 |
|
16443 |
20737 |
|
11960 |
11960 |
|
14401 |
17792 |
|
13065 |
20897 |
|
23579 |
37216 |
|
8120 |
19041 |
|
10494 |
13075 |
|
9115 |
9819 |
|
9646 |
10845 |
|
18752 |
20217 |
|
15600 |
19465 |
|
8665 |
10178 |
|
11987 |
14279 |
|
10000 |
12304 |
|
16104 |
15822 |
|
Середнє |
15925 |
20615 |
За статистикою порталу www.zagorodna.com середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках України станом на 15 листопада 2020 року дорівнює 20615 грн., що дорожче на 4690 грн (29,45%), ніж середня вартість в січні.
Віктор Коваленко таке зростання пов'язує з високим попитом городян на житло в котеджних містечках, викликаним пандемією коронавірусу.
За словами Віктора Коваленко, "лідером за середньою вартістю квадратного метра в Україні є Одеська область (37216 грн .; в порівнянні з січнем середня вартість зросла на 57,8%), на другому місці - Київ (28359 грн .; в порівнянні з січнем середня вартість зросла на 13,26%), на третьому місці - Івано-Франківська область (22112 грн .; в порівнянні з січнем середня вартість зросла на 86,3%) ".
Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси в котеджних містечках України на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі