У базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com за станом на 15 листопада 2020 року було 1372 котеджних містечка, що на 15,48% більше в порівнянні з січнем, тобто протягом 10 місяців на ринок вийшло 184 нових проекти, тобто темпи зростання кількості котеджних містечок за словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка «в 2,5 рази вищі від торішніх. І причина цього - шалений попит покупців на покупку та оренду заміської нерухомості в зв'язку з пандемією коронавірусу».Місцезнаходження котеджних містечок. У 24 регіонах України і у Києві ведеться будівництво котеджних містечок.
Як розповів Віктор Коваленко, «першість за кількістю котеджних селищ в Україні у Київської області (739 містечок, протягом 10 місяців з'явилося 105 нових проектів); друге місце у Львівської області (121 містечко, протягом 10 місяців з'явився 21 новий проект); третє місце в Одеської області (99 містечок, протягом 10 місяців з'явилося 6 нових проектів)».
Кількість котеджних містечок в Україні, січень-жовтень-2020
(за даними порталу www.zagorodna.com)
Область | Січень-2020 | Жовтень-2020 |
16 | 21 | |
11 | 11 | |
37 | 40 | |
17 | 17 | |
7 | 8 | |
10 | 15 | |
15 | 17 | |
26 | 31 | |
57 | 67 | |
634 | 739 | |
6 | 6 | |
2 | 2 | |
100 | 121 | |
9 | 9 | |
93 | 99 | |
6 | 8 | |
29 | 34 | |
11 | 11 | |
13 | 14 | |
38 | 42 | |
1 | 2 | |
19 | 20 | |
10 | 10 | |
5 | 6 | |
16 | 18 | |
Усього | 1188 | 1372 |
Ступінь готовності котеджних містечок. 697 побудованих котеджних містечок (на 103 містечка більше, ніж в січні); 202 проекти (на 54 проектів більше, ніж в січні); 472 споруджуваних котеджних містечка (на 26 проектів більше, ніж в січні).
В даний час 50,8% містечок збудовано та введено в експлуатацію; 34,4% селищ будується; 14,72% містечок знаходяться в стадії «проект».
Типи нерухомості в котеджних селищах України. У 17 котеджних містечках основним типом нерухомості є вілли; в 153 проектах основним типом нерухомості є дуплекси; в 636 проектах головним типом нерухомості є котеджі; в 615 проектах віддається перевага таунхаусам.
У 71 котеджному містечку пропонують до продажу земельні ділянки (62 містечка з ділянками знаходяться в Київській області).
У Дніпропетровській, Київській, Одеській та Полтавській і Харківській областях пропонують до продажу земельні ділянки під забудову в котеджних містечках.
«Заморожені» котеджні містечка. У 270 котеджних містечках України будівництво зупинено. Це на 11 містечок більше, ніж в січні. З 674 споруджуваних і проектованих містечок, в 270 містечках будівництво «заморожено», що становить 40,05%.
Першість за кількістю заморожених будівництв у Київської області (176 містечок). На другому місці - Одеська область з 27 замороженими містечками. На третьому місці - Харківська область з 10 замороженими містечками.
Які будинки і де будують? Котеджні містечка України будуються на відстані 1-90 км від обласних центрів, мають площу від 28 кв.м в КМ «Хуторок» в Київській області до 650 кв.м в КМ «Маєток в Осокорках» в Києві; розташовані на земельних ділянках площею від 0,05 соток в таунхаусах в Таїрове Одеської області до 450 га в КМ «Совіньон» в Одеській області; мають прилеглі ділянки від 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Києві до 95 соток в КМ «Срібна затока» в Козині Київської області, розраховані на 2 дуплекси в Нових Петрівцях Київської області до 2000 котеджів в КМ «Совіньон» в Одеській області .
Будують з газобетону, цегли, керамоблока з зовнішнім утепленням мінватою або пінопластом.
Вартість котеджних містечок
Мінімальна вартість 1 кв.м - 5300 грн. в КМ «Березовий Гай», розташованому в с. Мощун Києво-Святошинського району Київської області.
Максимальна вартість 1 кв.м - 109 671 грн. в КМ «Goodlife Park», розташованому в смт. Лебедівці Вишгородського району Київської області.
Статистика цін в котеджних містечках України-2020, грн / кв.м
(за даними порталу www.zagorodna.com)
Область | Січень- 2020 | Жовтень -2020 |
12148 | 15568 | |
10594 | 12284 | |
14654 | 19477 | |
8797 | 14815 | |
14409 | 18195 | |
17840 | 18289 | |
11865 | 22112 | |
25038 | 28359 | |
16443 | 20737 | |
11960 | 11960 | |
14401 | 17792 | |
13065 | 20897 | |
23579 | 37216 | |
8120 | 19041 | |
10494 | 13075 | |
9115 | 9819 | |
9646 | 10845 | |
18752 | 20217 | |
15600 | 19465 | |
8665 | 10178 | |
11987 | 14279 | |
10000 | 12304 | |
16104 | 15822 | |
Середнє | 15925 | 20615 |
За статистикою порталу www.zagorodna.com середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках України станом на 15 листопада 2020 року дорівнює 20615 грн., що дорожче на 4690 грн (29,45%), ніж середня вартість в січні.
Віктор Коваленко таке зростання пов'язує з високим попитом городян на житло в котеджних містечках, викликаним пандемією коронавірусу.
За словами Віктора Коваленко, "лідером за середньою вартістю квадратного метра в Україні є Одеська область (37216 грн .; в порівнянні з січнем середня вартість зросла на 57,8%), на другому місці - Київ (28359 грн .; в порівнянні з січнем середня вартість зросла на 13,26%), на третьому місці - Івано-Франківська область (22112 грн .; в порівнянні з січнем середня вартість зросла на 86,3%) ".
Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси в котеджних містечках України на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі