Типи нерухомості і ціни в котеджних містечках України

У ситуації глобального локдауну і міст на карантині багато експертів називають заміську нерухомість найперспективнішим напрямом для інвесторів. Потенційні покупці котеджів, таунхаусів і дуплексів - це не тільки жителі мегаполісів, які готові змінити багатоквартирні райони на близькість до природи, а й інвестори з метою здачі в короткострокову і довгострокову оренду.

Портал заміської нерухомості www.zagorodna.com спробував розібратися, що ж зараз пропонує ринок заміської нерухомості України: які типи котеджних містечок і за якою ціною.
За даними нашого порталу є 6 основних типів нерухомості в котеджних містечках України, які сьогодні пропонуються ринком: котеджі, таунхауси, дуплекси, вілли, квадрекси і земельні ділянки.

Станом на 15.11.2020 в базі порталу zagorodna.com є 1372 котеджних містечка.
Структура пропозиції ринку котеджної нерухомості виглядає наступним чином: 46,3% (636 містечок) - котеджі, 44,8% (615 селищ) - таунхауси, 11,15% (153 містечка) - дуплекси, 5,17% (71 містечко) - земельні ділянки, 1,38% (19 селищ) - квадрекси, 1,24% (17 містечок) - вілли.
Розмежувати містечка за типами не просто, так як в одному і тому ж містечку будуються і котеджі, і таунхауси, і є ділянки під забудову. При підрахунку перевага віддавалася типу нерухомості, який має чисельну перевагу.

Вілли в котеджних містечках України

В даний час в базі порталу zagorodna.com є 17 котеджних містечок з віллами. За статусом: 8 містечок - побудовані, 4 селища - будуються і 5 містечок - стадія проект. У 8 котеджних містечках з віллами будівництво зупинено. 

Містечка з віллами є в 4 регіонах: у Київській області (13 селищ), Одеській області (1 містечко), Харківській області (1 містечко) і в Києві (2 селища).

Середня вартість квадратного метра в віллах України дорівнює 37984 грн.

Квадрекси в котеджних містечках України

В даний час в базі порталу zagorodna.com є 19 котеджних містечок з квадрексами. За статусом: 8 містечок - побудовані, 11 містечок - будуються.

Містечка з квадрексами є в 6 регіонах: в Київській області (11 селищ), у Львівській області (2 містечка), в Одеській області (1 містечко), в Рівненській області (2 містечка), у Хмельницькій області (1 містечко) і в Києві (2 селища).

Середня вартість квадратного метра в квадрексах України дорівнює 20405 грн. 

Земельні ділянки в котеджних містечках України

В даний час в базі порталу zagorodna.com є 71 котеджне містечко з ділянками. За статусом: 11 містечок - побудовані, 48 містечок - будуються і 12 містечок - стадія проект. В 4 котеджних містечках з ділянками будівництво заморожено.

Містечка з ділянками є в 5 регіонах: у Київській області (62 селища), в Дніпропетровській області (3 містечка), в Одеській області (2 містечка), в Полтавській області (1 містечко), в Харківській області (1 містечко).

Середня вартість сотки землі в котеджних містечках України дорівнює 163 856 грн.

Дуплекси в котеджних містечках України

В даний час в базі порталу zagorodna.com є 153 котеджних селища з дуплексами. За статусом: 77 містечок - побудовані, 72 містечка - будуються і в 4 містах -стадія проект. У 7 котеджних містечках з дуплексами будівництво «заморожено».

Містечка з дуплексами є в 17 регіонах України. Першість за кількістю котеджних містечок з дуплексами у Київській області (101 містечко), друге місце у Львівській області (18 селищ) і третє місце розділили Одеська та Рівненська області (по 6 містечок).

Середня вартість квадратного метра в дуплексах України дорівнює 16496 грн.

Таунхауси в котеджних містечках України

В даний час в базі порталу zagorodna.com є 615 котеджних селищ з таунхаусами. За статусом: 370 містечок - побудовані, 203 містечок -будуються і в 42 містечках - стадія проект. У 53 котеджних містечках з таунхаусами будівництво зупинено. 

Містечка з таунхаусами є в 25 регіонах України. Першість за кількістю котеджних містечок з таунхаусами у Київській області (265 містечок), друге місце у Львівській області (70 селищ) і третє місце у Києва (48 містечок).

Середня вартість квадратного метра в таунхаусах України дорівнює 16218 грн.

Котеджі в котеджних містечках України

В даний час в базі порталу zagorodna.com є 636 котеджних селищ з котеджами. За статусом: 274 містечок - побудовані, 221 містечко -будується і в 141 містечках - стадія проект.
У 199 котеджних містечках з котеджами будівництво «заморожено».

Містечка з котеджами є в 24 регіонах України. Першість за кількістю котеджних містечок з котеджами у Київській області (388 містечок), друге місце в Одеській області (59 селищ) і третє місце у Львівській області (40 містечок).

Середня вартість квадратного метра в котеджах України дорівнює 24805 грн.

ВИСНОВКИ

Серед котеджних містечок України перевага у котеджів - 46,3%.

Найдорожчим «квадратом» в котеджі містечках є вілли -37984 грн.

Найдешевшим «квадратом» в котеджі містечках є таунхауси -16218 грн.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk