• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Карантин спровокував попит на котеджні містечка під Києвом

Читать статью на русском

Аналітика про котеджні містечка України

Київ

18.11.2020

Карантин спровокував попит на котеджні містечка під Києвом фото
Станом на 15/11/2020 за даними порталу www.zagorodna.com, в Київській області налічується 739 котеджних містечок в порівнянні з 634 містечками в січні 2020 року, тобто на ринок протягом 10 місяців вийшло 105 нових проектів.
Читайте також: У чому секрет популярності таунхаусів на заміському ринку України?
Карта котеджних містечок Київської області-2020 картинкаЗа словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленка «Протягом січня-жовтня ринок котеджних містечок Київської області зріс на 16,56%. У порівнянні з попереднім роком темпи виходу нових проектів виросли майже в 3 рази.
Таким чином пандемія коронавірусу спровокувала сплеск активності інвесторів в сегменті котеджних містечок Київського регіону».

У 332 котеджних містечках під Києвом будівництво завершено в порівнянні з 270 котеджними містечками в січні 2020 року. Протягом 10 місяців було введено в експлуатацію 62 котеджних містечка. Темпи введення в експлуатацію різко зросли.

У 283 котеджних селищах біля Києва в даний час ведеться будівництво, що на 9 містечок більше в порівнянні з січнем 2020 року. Темпи будівництва знизилися в порівнянні з минулим роком.

В даний час 123 котеджних містечка знаходяться на стадії проектування. У порівнянні з початком року кількість проектів зросла на 36,6%.

У 176 котеджних містечках Київської області будівництво "заморожено", що становить 43,3% від споруджуваних і проектованих котеджних містечок.
У порівнянні з 2019 роком, кількість «заморожених» проектів знизилася на 2,3%.

Динаміка кількості котеджних містечок у Київській області,
січень - жовтень-2020 року, (за даними www.zagorodna.com)

Район
Січень-
2020
Жовтень-
2020
1
1
2
2
49
57
16
16
45
50
22
  33
47
51
45
49
36
53
231
283
67
63
73
75
РАЗОМ
634
739

За словами Віктора Коваленка «протягом 2020 року на ринок вийшло 105 нових проектів. Це невеликі котеджні містечка економ-класу, таунхауси і дуплекси на невелику кількість домоволодінь.

У 2020 році продовжилася тенденція будівництва невеликих котеджних містечок, в яких одночасно забудовник пропонує по кілька типів нерухомості: таунхауси, котеджі, дуплекси і ділянки під забудову.

Якщо проаналізувати нові проекти, то, в основному, це міні-містечка на 4-80 домоволодінь з переважанням таунхаусів і дуплексів. Містечка будуються на ділянках від 10 соток до 3 га. Площа домоволодіння в котеджних містечках коливається від 60 до 250 кв.м. Домоволодіння в містечках мають ділянки від 1 до 18 соток.
Будуються нові містечка з газобетону, керамоблоков і з цегли.

Оскільки для будівництва таких об'єктів потрібно менше коштів, ніж на зведення повноцінних котеджних містечок з об'єктами інфраструктури, тому з'являються вони в селах і містах поруч з наявною інфраструктурою, лісом, річкою в ближньому передмісті Києва на відстані 2-20 км ».

Лідером за кількістю котеджних містечок під Києвом є Києво-Святошинський район (283 містечка в порівнянні з 231 містечком в січні 2020 року).
Протягом року на ринок в районі вийшло 52 нових проекти, що в 3 рази більше, ніж в 2019 році.

На другому місці за кількістю котеджних містечок йде Обухівський район з 75 котеджними містечками. Протягом аналізованого періоду тут з'явилося лише 2 нових проекти.

Третє місце за кількістю котеджних селищ у Макарівського району (63 містечка). У районі з початку року не з'явилося нових проектів.

За кількістю проектованих, споруджуваних і побудованих містечок Києво-Святошинський район тримає першість.

За кількістю «заморожених» об'єктів Києво-Святошинський район в лідерах (45 містечок).

Якщо проаналізувати типи нерухомості в котеджних містечках під Києвом, то побачимо наступне: переважають котеджі в 388 котеджних містечках, на другому місці - таунхауси (265 селищ) і на третьому місці - дуплекси (101 містечко).

Протягом січня-жовтня на ринок котеджних містечок Київського регіону вийшло 50 проектів з дуплексами, що в 2 рази більше, ніж в минулому році.

Шукаєте котеджне містечко в передмісті Києва? Найповніший каталог котеджних містечок Київської області до ваших послуг!

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.

 
www.zagorodna.com/uk

Теги:

котеджні містечка та селища України , котеджне містечко , аналітика ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100