• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Карантин спровоцировал спрос на коттеджные городки под Киевом

Читати статтю українською

Аналитика о коттеджных городках Украины

Киев

18.11.2020

Карантин спровоцировал спрос на коттеджные городки под Киевом фото
По состоянию на 15/11/2020 по данным портала www.zagorodna.com, в Киевской области насчитывается 739 коттеджных городков в сравнении с 634 городками в январе 2020, т.е. на рынок в течение 10 месяцев вышло 105 новых проектов.
Читайте также: Цены в коттеджных городках Волынской области выросли на 12,8%

Карта коттеджных городков Киевской области-2020 картинкаПо словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко «В течение января-октября рынок коттеджных городков Киевской области вырос на 16,56%. В сравнении с предыдущим годом темпы выхода новых проектов выросли почти в 3 раза.
Таким образом пандемия коронавируса спровоцировала всплеск активности инвесторов в сегменте коттеджных поселков Киевского региона».

В 332 коттеджных поселках под Киевом строительство завершено в сравнении с 270 коттеджными городками в январе 2020 года. В течение 10 месяцев было введено в эксплуатацию 62 коттеджных городка. Темпы ввода в эксплуатацию резко выросли.

В 283 коттеджных поселках возле Киева в настоящее время ведется строительство, что на 9 городков больше в сравнении с январем 2020 года. Темпы строительства снизились в сравнении с прошлым годом.

В настоящее время 123 коттеджных городка находятся на стадии проектирования. В сравнении с началом года количество проектов выросло на 36,6%.

В 176 коттеджных городках Киевской области строительство "заморожено", что составляет 43,3% от строящихся и проектируемых коттеджных городков.
В сравнении с 2019 годом, количество «замороженных» проектов снизилось на 2,3%.

Динамика количества коттеджных городков в Киевской области,
        январь – октябрь-2020, (по данным www.zagorodna.com)

 

 

Район

Январь-
2020

Октябрь-
2020

Барышевский

1

1

Белоцерковский

2

2

Бориспольский

49

57

Бородянский

16

16

Броварской

45

50

Буча

22

33

Васильковский

47

51

Вышгородский

45

49

Ирпень

36

53

Киево-Святошинский

231

283

Макаровский

67

63

Обуховский

73

75

ИТОГО

634

739


По словам Виктора Коваленко «в течение 2020 года на рынок вышло 105 новых проектов. Это небольшие коттеджные поселки эконом-класса, таунхаусы и дуплексы на небольшое количество домовладений.

В 2020 году продолжилась тенденция строительства небольших коттеджных городков, в которых одновременно застройщик предлагает по несколько типов недвижимости: таунхаусы, коттеджи, дуплексы и участки под застройку.

Если проанализировать новые проекты, то, в основном, это мини-городки на 4-64 домовладений с преобладанием таунхаусов и дуплексов. Поселки строятся на участках от 10 соток до 3 га. Площадь домовладений в коттеджных городках колеблется от 60 до 250 кв.м. Домовладения в городках имеют участки от 1 до 18 соток.
Строятся новые городки из газобетона, керамоблоков и из кирпича.

Поскольку для строительства таких объектов нужно меньше средств, чем на возведение полноценных коттеджных городков с объектами инфраструктуры, поэтому появляются они в селах и городах рядом с имеющейся инфраструктурой, лесом, речкой в ближнем пригороде Киева на расстоянии 2-19 км».

Лидером по количеству коттеджных городков под Киевом является Киево-Святошинский район (283 городка в сравнении с 231 городком в январе 2020 года).
В течение года на рынок в районе вышло 52 новых проекта, что в 3 раза больше, чем в 2019 году.

На втором месте по количеству коттеджных городков идет Обуховский район с 75 коттеджными поселками. В течение анализируемого периода здесь появилось лишь 2 новых проекта.

Третье место по количеству коттеджных поселков у Макаровского района (63 городка). В районе с начала года не появилось новых проектов.

По количеству проектируемых, строящихся и построенных городков Киево-Святошинский район держит первенство.

По количеству «замороженных» объектов Киево-Святошинский район в лидерах (45 городков).

Если проанализировать типы недвижимости в коттеджных городках под Киевом, то увидим следующее: преобладают коттеджи в 388 коттеджных городках, на втором месте - таунхаусы (265 поселков) и на третьем месте - дуплексы (101 городок).

В течение января-октября на рынок коттеджных поселков Киевского региона вышло 50 проектов с дуплексами, что в 2 раза больше, чем в прошлом году.

Ищите коттеджный городок в пригороде Киева? Самый полный каталог коттеджных поселков Киевской области к вашим услугам!

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com

 

 

Теги:

коттеджный городок , аналитика рынка недвижимости , коттеджные городки/поселки Украины

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100