"В базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 21 мая 2021 было 1481 коттеджный городок, что на 8,1% больше по сравнению с январем, то есть в течение 5 месяцев на рынок вышло 111 новых проектов", - об этом сообщил директор КК "РеалЭкспо"Виктор Коваленко в своем докладе на Всеукраинском форуме "Городская и загородная недвижимость-2021" в Киеве.-
То есть темпы роста количества коттеджных городков выше прошлогодних. И причина этого - повышенный спрос покупателей и арендаторов в сегменте загородной недвижимости в связи с пандемией коронавируса».
Темпы роста в этом году опережают прошлогодние на 32,9%.
Количество коттеджных городков в Украине, январь-май-2021
(по данным портала www.zagorodna.com )
|
Январь |
Май |
28 |
30 |
|
12 |
16 |
|
41 |
47 |
|
8 |
8 |
|
15 |
16 |
|
17 |
17 |
|
31 |
34 |
|
69 |
71 |
|
744 |
816 |
|
6 |
6 |
|
122 |
129 |
|
9 |
9 |
|
99 |
107 |
|
8 |
8 |
|
34 |
34 |
|
11 |
11 |
|
14 |
14 |
|
42 |
49 |
|
2 |
2 |
|
20 |
21 |
|
10 |
11 |
|
6 |
6 |
|
18 |
19 |
|
ВСЕГО |
1370 |
1481 |
Местонахождение коттеджных городков
В 24 регионах Украины и в Киеве ведется строительство коттеджных городков.
Первенство по количеству коттеджных поселков в Украине в Киевской области (816 городков, в течение 5 месяцев здесь появилось 72 новых проекта); второе место у Львовской области (129 городков, в текущем году появилось 7 новых проектов); третье место в Одесской области (107 поселков, в течение 5 месяцев появилось 8 новых проектов).
Степень готовности коттеджных городков
В мае в базе нашего портала было 751 построенный коттеджный городок (на 30 городков больше, чем в январе); 208 проектов (на 5 проектов меньше, чем в январе); 540 строящихся коттеджных городков.
По словам Виктора Коваленко, "в настоящее время 50% городков построено и введено в эксплуатацию; 36% поселков строится; 14% городков находятся в стадии «проект».
Типы недвижимости в коттеджных городках Украины
В 16 коттеджных городках основным типом недвижимости являются виллы (1%); в 188 проектах основным типом недвижимости являются дуплексы по сравнению с 156 в январе (6%); в 658 проектах основным типом недвижимости являются коттеджи (44%); в 638 проектах основным типом недвижимости являются таунхаусы (43%).
Земля в коттеджных городках
В Днепропетровской, Киевской, Одесской, Полтавской и Харьковской областях предлагают к продаже земельные участки под застройку в коттеджных городках.
В 75 коттеджных поселках предлагают к продаже земельные участки по сравнению с 71 городком в январе. Появилось 2 новых городка с участками под застройку в Харьковской области. Доля составляет 5%.
«Замороженные» коттеджные городки
В 262 коттеджных поселках Украины строительство остановлено. Это на 7 городков меньше, чем в январе.
Первенство по количеству замороженных строек в Киевской области (171 городок). На втором месте - Одесская область с 27 замороженными городками. На третьем месте - Харьковская область с 10 замороженными поселками.
Какие дома и где строят?
Коттеджные городки Украины строятся на расстоянии 1-90 км от областных или районных центров, имеют площадь от 28 кв.м в КГ «Хуторок» в Киевской области до 650 кв.м в КГ «Поместье в Осокорках» в Киеве; расположены на земельных участках площадью от 0,05 соток в таунхаусах в Таирово Одесской области до 450 га в КГ «Совиньон» в Одесской области; имеют прилегающие участки от 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Киеве до 95 соток в КГ «Серебряный залив» в Козине Киевской области, рассчитанные на 2 дуплексы в Новых Петровцах Киевской области до 2000 коттеджей в КГ «Совиньон» в Одесской области .
Строят из газобетона, кирпича, керамоблока с наружным утеплением минватой или пенопластом.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторском праве". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии