Наибольшей популярностью у застройщиков и покупателей коттеджной недвижимости пользуются районы, приближенные к Киеву. Это расстояние – до 10-12 км. Направления: правый берег, Вышгородский район, Ирпень, Буча, Обуховское и Одесское направления.
Изменение цен в коттеджных городках Киевской области,
январь – март-2021, грн/кв.м
(по данным www.zagorodna.com)
Район |
Январь |
Март |
13162 |
17040 |
|
20022 |
20442 |
|
Бородянский |
13928 |
13416 |
18330 |
19349 |
|
Буча |
22190 |
23453 |
Васильковский |
17917 |
18062 |
30713 |
35478 |
|
Ирпень |
19558 |
19801 |
Киево-Святошинский |
19016 |
19977 |
Макаровский |
14307 |
14884 |
40188 |
43532 |
|
Среднее |
21062 |
22517 |
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «ситуация на рынке загородной недвижимости Украины заметно улучшилась с началом эпидемии коронавируса и продолжает улучшаться. Коронавирус спровоцировал рост спроса на аренду и покупку жилья за городом, а спрос – рост цен».
Лидером по стоимости квадратного метра в коттеджных городках под Киевом является Обуховский район (43532 грн/кв.м). В Обуховском районе стоимость «квадрата» с начала года выросла на 3344 грн/кв.м (+8,3%).
Высокая стоимость в Обуховском районе объяснима местоположением, наличием большого количества построенных элитных коттеджных городков, которые «давят» на среднюю цену.
На втором месте по ценам в коттеджных поселках Киевской области идет Вышгородский район со стоимостью «квадрата» 35478 грн. В Вышгородском районе стоимость «квадрата» с начала года выросла на 4765 грн (+15,5%).
На среднюю цену в коттеджных городках влияют элитные строящиеся коттеджные поселки в районе Киевского моря. К примеру, стоимость квадратного метра в КГ «Ривьера Вилледж» равна 151153 грн.
На третье место по стоимости жилья в коттеджных городках Киевского региона вышла Буча со стоимостью 23453 грн/кв.м. «Квадрат» здесь вырос на 1263 грн. в сравнении с январем 2021 года.
Наличие леса, хорошая транспортная доступность, хорошая экология, развитая инфраструктура плюс коронавирус вывели регион в лидеры по росту цен.
Минимальная стоимость квадратного метра в коттеджных поселках Киевской области равна 5300 грн. в КГ «Березовый Гай», расположенном в с. Мощун Киево-Святошинского района.
Максимальная стоимость квадратного метра равна 151153 грн. в КГ «Ривьера Вилледж», расположенном в с. Лебедевка Вышгородского района.
Самый большой выбор коттеджных поселков под Киевом на портале zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com
Комментарии