"У базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com станом на 21 травня 2021 року було 1481 котеджне містечко, що на 8,1% більше в порівнянні з січнем, тобто протягом 5 місяців на ринок вийшло 111 нових проектів", - про це повідомив директор КК "РеалЕкспо" Віктор Коваленко на Всеукраїнському Форумі "Міська та заміська нерухомість-2021", який відбувся 21 травня у Києві.- Тобто темпи зростання кількості котеджних містечок вищі від торішніх. І причина цього - підвищений попит покупців і орендарів в сегменті заміської нерухомості в зв'язку з пандемією коронавірусу».
Темпи зростання цьогоріч випереджають минулорічні на 32,9%.
Кількість котеджних містечок в Україні, січень-травень-2021
(за даними порталу www.zagorodna.com)
|
Місцезнаходження |
Січень - |
Травень - 2021 |
|
28 |
30 |
|
|
12 |
16 |
|
|
41 |
47 |
|
|
8 |
8 |
|
|
15 |
16 |
|
|
17 |
17 |
|
|
31 |
34 |
|
|
69 |
71 |
|
|
744 |
816 |
|
|
6 |
6 |
|
|
122 |
129 |
|
|
9 |
9 |
|
|
99 |
107 |
|
|
8 |
8 |
|
|
34 |
34 |
|
|
11 |
11 |
|
|
14 |
14 |
|
|
42 |
49 |
|
|
2 |
2 |
|
|
20 |
21 |
|
|
10 |
11 |
|
|
6 |
6 |
|
|
18 |
19 |
|
|
УСЬОГО |
1370 |
1481 |
Місцезнаходження котеджних містечок
У 24 регіонах України і в Києві ведеться будівництво котеджних містечок.
Першість за кількістю котеджних селищ в Україні у Київської області (816 містечка, протягом 5 місяців тут з'явилося 72 нових проекти); друге місце у Львівської області (129 містечок, протягом поточного року з'явилося 7 нових проектів); третє місце у Одеської області (107 селищ, протягом 5 місяців зявилося 8 нових проектів).
Ступінь готовності котеджних містечок
У травні в базі нашого порталу було 751 побудоване котеджне містечко (на 30 містечок більше, ніж в січні); 208 проектів (на 5 проектів менше, ніж в січні); 540 споруджуваних котеджних містечок.
В даний час 50% містечок збудовано та введено в експлуатацію; 36% селищ будується; 14% містечок знаходяться в стадії «проект».
Типи нерухомості в котеджних містечках України
У 16 котеджних містечках основним типом нерухомості є вілли (1%); в 188 проектах основним типом нерухомості є дуплекси в порівнянні з 156 в січні (6%); в 658 проектах основним типом нерухомості є котеджі (44%); в 638 проектах основним типом нерухомості є таунхауси (43%).
Земельні ділянки у котеджних містечках
У Дніпропетровській, Київській, Одеській, Полтавській і Харківській областях пропонують до продажу земельні ділянки під забудову в котеджних містечках.
У 75 котеджних селищах пропонують до продажу земельні ділянки в порівнянні з 71 містечком в січні. З'явилося 2 нових містечка з ділянками під забудову в Харківській області. Доля становить 5%.
«Заморожені» котеджні містечка
У 262 котеджних селищах України будівництво зупинено. Це на 7 містечок менше, ніж в січні.
Першість за кількістю заморожених будівництв у Київській області (171 містечко). На другому місці - Одеська область з 27 замороженими містечками. На третьому місці - Харківська область з 10 замороженими містечками.
Які будинки і де будують?
Котеджні містечка України будуються на відстані 1-90 км від обласних центрів та міст обласного підпорядкування, мають площу від 28 кв.м в КМ «Хуторок» в Київській області до 650 кв.м в КМ «Маєток в Осокорках» в Києві; розташовані на земельних ділянках площею від 0,05 соток в таунхаусах в Таїрове Одеської області до 450 га в КМ «Совіньон» в Одеській області; мають прилеглі ділянки від 0,1 соток в таунхаусах «Mary Castel» в Києві до 95 соток в КМ «Срібна затока» в Козині Київської області, розраховані на 2 дуплекси в Нових Петрівцях Київської області до 2000 котеджів в КМ «Совіньон» в Одеській області.
Будують з газобетону, цегли, керамоблока з зовнішнім утепленням мінватою або пінопластом.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі