Новые коттеджные городки Украины, январь-2022: обзор рынка

Консалтинговая компания "РеалЭкспо" провела мониторинг рынка коттеджных городков Украины, вышедших на рынок в январе-2022.

Что это за проекты, в каких областях и сколько новых проектов появилось, вы узнаете в этом обзоре рынка коттеджных поселков Украины.

"В базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com  по состоянию на 25 января 2022 года есть 1817 коттеджных городков, что на 1,62% больше по сравнению с декабрем, то есть в течение месяца на рынок вышло 29 новых проектов», - об этом сообщил директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" и  руководитель портала Виктор Коваленко. - Темпы роста в январе снизились в сравнении с прошлогодними на 12,12%. Если в 2021-м году на рынок выходило по 33 проекта в месяц, то в январе мы видим снижение на 4 проекта. Причин  здесь несколько: зима, новогодние праздники, экономическая составляющая, реакция рынка на внешнюю угрозу со стороны России».

Новые коттеджные городки Украины, январь-2022
(по данным www.zagorodna.com)

Область	Кол-во
Винницкая	1
Закарпатская	2
Ивано-Франковская	2
Киев	1
Киевская	16
Львовская	4
Одесская	1
Тернопольская	1
Харьковская	1
Итого	29

На первое место по количеству новых городков вышла Киевская область - +16 новых проектов. Второе место у Львовской области - +4 новых городка. На третьем месте – Закарпатская и Ивано-Франковская области: по 2 новых проекта.

Нужно отметить, что большинство новых проектов, вышедших на рынок, тяжело назвать «коттеджным городком». Застройщиками часто выступают физические лица, владеющие небольшим участком земли и решившие подзаработать в сложившейся ситуации. В основном это небольшие наделы размером от 5 до 30 соток, на которых ведется строительство  небольшого количества таунхаусов или дуплексов.

Рассмотрим какие же типы недвижимости у новых проектов:

• земельный участок – 1;
• дуплекс – 4;
• коттедж – 5;
• таунхаус – 19.

Вывод: «количество городков с таунхаусами опережают городки с коттеджами и дуплексами. Причина кроется в стоимости таунхаусов и привлекательности таунхаусов для покупателей. Вложения в строительство таунхаусов отличаются от средств, вложенных в строительство полноценного коттеджного городка с коттеджами и соответствующей инфраструктурой», - подытожил Виктор Коваленко.

О новых коттеджных городках в Киевской области читайте в следующем обзоре. Будьте в курсе новостей, подписывайтесь на новости и аналитику, объекты на нашем телеграм-канале.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторском праве". Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com