Нові котеджні містечка України, січень-2022: огляд ринку

Консалтингова компанія "РеалЕкспо" провела моніторинг ринку котеджних містечок України, що вийшли на ринок у січні-2022.

Що це за проекти, в яких областях та скільки нових проектів з'явилося, ви дізнаєтесь у цьому огляді ринку котеджних містечок України.

"У базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com станом на 25 січня 2022 року є 1817 котеджних містечок, що на 1,62% більше у порівнянні з груднем-2021, тобто протягом місяця на ринок вийшло 29 нових проектів», - про це повідомив директор консалтингової компанії. "РеалЕкспо" та керівник порталу Віктор Коваленко - Темпи зростання у січні знизилися порівняно з торішніми на 12,12% Якщо у 2021-му році на ринок виходило по 33 проекти на місяць, то в січні ми бачимо зниження на 4 проекти. Причин тут кілька: зима, новорічні свята, економічна складова, реакція ринку на зовнішню загрозу з боку Росії».

Нові котеджні містечка України, січень-2022
(за даними www.zagorodna.com)

Область	Кількість
Вінницька	1
Закарпатська	2
Івано-Франківська	2
Київ	1
Київська	16
Львівська	4
Одеська	1
Тернопільська	1
Харківська	1
Разом	29

На перше місце за кількістю нових містечок вийшла Київська область – +16 нових проектів. Друге місце у Львівської області – +4 нових містечка. На третьому місці – Закарпатська та Івано-Франківська області: по 2 нових проекти.

Слід зазначити, що більшість нових проектів, що вийшли на ринок, важко назвати котеджним містечком. Забудовниками часто виступають фізичні особи, які володіють невеликою ділянкою землі і вирішили підзаробити в ситуації, що склалася. В основному це невеликі наділи розміром від 5 до 30 соток, на яких ведеться будівництво невеликої кількості таунхаусів або дуплексів.

Розглянемо які ж типи нерухомості у нових проектів:

• земельна ділянка – 1;
• дуплекс – 4;
• котедж – 5;
• таунхаус - 19.

Висновок: «кількість містечок з таунхаусами випереджають містечка з котеджами та дуплексами. Причина у вартості таунхаусів і привабливості таунхаусів для покупців. Вкладення у будівництво таунхаусів відрізняються від коштів, вкладених у будівництво повноцінного котеджного містечка з котеджами та відповідною інфраструктурою», - підсумував Віктор Коваленко.

Про нові котеджні містечка в Київській області читайте у наступному огляді. Будьте в курсі новин, підписуйтесь на новини та аналітику, об'єкти на нашому телеграм-каналі.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторське право". Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk