У цьому огляді ринку котеджних містечок у передмісті Києва ми познайомимо вас із новими проектами котеджних містечок Київської області, що вийшли на ринок у січні-2022.
"У базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com станом на 25 січня 2022 року було 1037 котеджних містечок, що на 1,56% більше у порівнянні з груднем-2021, тобто протягом місяця на ринок вийшло 17 нових проектів, - про це повідомив директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" та керівник порталу Віктор Коваленко - Темпи зростання в січні знизилися на 26,86%. Якщо минулого року протягом місяця з'являлося в середньому 23 нових містечка, то цього року на 6 містечок менше. Причин тут кілька: зима, новорічні свята, економічна складова, реакція ринку на зовнішню загрозу із боку Росії».
Нові котеджні містечка під Києвом, січень-2022
(за даними www.zagorodna.com)
|
Район |
Кількість |
|
2 |
|
|
Васильківський |
1 |
|
1 |
|
|
Києво-Святошинський |
7 |
|
Ірпінь |
6 |
|
Разом |
17 |
На перше місце за кількістю нових містечок вийшов Києво-Святошинський район – +7 нових проектів.
Друге місце у Ірпеня – +6 нових містечок.
На третьому місці – Бориспільський район: 2 нові проекти.
Виділяється серед нових проектів Бориспільського району КМ Country Villa, що будується у с. Мала Олександрівка, що за 10 км від Києва. На закритій території у 800 м від лісу на ділянці 3,5 га будуть побудовані 44 одноповерхові котеджі площею від 125 до 150 кв.м на 5-8 сотках кожен. Ціна одного котеджу стартує зі 115 тис. доларів. До містечка прокладено під'їзні дороги із зручним заїздом як з Окружної, так і з Бориспільської траси.
Розглянемо які ж типи нерухомості у нових проектів:
дуплекс – 2;
котедж – 3;
таунхаус - 12.
Проекти з дуплексами з'явилися в Ірпені та Ворзелі.
Проекти з котеджами з'явилися у Бориспільському та Києво-Святошинському районах.
Інші проекти - це таунхауси.
Лідери по кількості містечок з таунхаусами: Ірпінь та Києво-Святошинський райони (по 5 проектів).
Висновок: «кількість містечок з таунхаусами випереджають містечка з котеджами та дуплексами. Причина у вартості таунхаусів і привабливості таунхаусів для покупців. Вкладення у будівництво таунхаусів відрізняються від коштів, вкладених у будівництво повноцінного котеджного містечка з котеджами та відповідною інфраструктурою», - підсумував Віктор Коваленко.
Будьте в курсі новин, підпишіться на наші новини та аналітику на нашому телеграм-каналі.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторське право". Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі